제38차 장기전세주택 입주자 모집 공고(85초과)
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 86㎡ | 125.5㎡ · 38평 | 5.1억 | 9 / 0 | — | 추첨제 | ||
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 5,138만 | 5,138만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,138만) | 3.1억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 4.6억 | 2.1억 |
| 합계 | 분양가 | 5.1억 | 2.6억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 514만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 51만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 103만 |
| 세금 합계 | 668만 |
|---|
입주 (2020.11 예정)까지 필요한 자기자금은 2.6억, 그중 2.1억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.6억이에요. 여기에 취득세 668만이 더 붙어 모두 2.6억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 강동리버스트4단지 | 2026-09-02 | 49㎡ | 10.2억 |
| 강동리버스트8단지 | 2026-08-28 | 49㎡ | 10.4억 |
| 힐스테이트리슈빌강일 | 2026-08-20 | 84㎡ | 16.5억 |
| 강동리버스트4단지 | 2026-08-17 | 59㎡ | 11.7억 |
| 강동리버스트4단지 | 2026-08-10 | 49㎡ | 10.2억 |
| 강동리버스트8단지 | 2026-08-08 | 49㎡ | 10.2억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
청약 일정
- 모집공고
- 2020-05-15
- 청약 접수
- 2020-05-28 ~ 2020-06-01
- 당첨자 발표
- 2020-09-25
- 계약
- 2020-10-16 ~ 2020-10-21
주변 시설
지하철역1km 안 2곳
- 강일역5호선288m
- 상일동역5호선643m
1km 밖 가까운 곳
- 고덕역1.7km
- 미사역1.8km
초등학교1km 안 5곳
- 서울강명초등학교456m
- 서울고덕초등학교686m
- 서울강솔초등학교713m
- 서울강일초등학교805m
- 서울고현초등학교835m
1km 밖 가까운 곳
- 한홀초등학교1.1km
- 서울강덕초등학교1.1km
- 서울상일초등학교1.3km
중학교1km 안 2곳
- 강명중학교411m
- 윤슬중학교903m
1km 밖 가까운 곳
- 고덕중학교1.0km
- 상일중학교1.2km
- 강동중학교1.3km
고등학교1km 안 1곳
- 강일고등학교698m
1km 밖 가까운 곳
- 하남고등학교1.1km
- 상일미디어고등학교1.2km
- 상일여자고등학교1.2km
공원1km 안 5곳
- 강덕공원근린공원134m
- 능골공원근린공원264m
- 말우물공원354m
- 벌말공원근린공원377m
- 윤슬공원579m
1km 밖 가까운 곳
- 구름공원1.0km
- 게내공원1.1km
- 느티나무 공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- —
- 시행사
- 서울주택도시공사
- 문의처
- 16003456
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
서울 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)