부평삼산 신원아침도시
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 51㎡ | 70.4㎡ · 21평 | 3.1억 | 3 / 3 | — | 추첨제 | ||
| 59㎡ B | 82.3㎡ · 25평 | 3.8억 | 1 / 1 | 80 : 1 | 58점 | 58 | 58 |
| 59㎡ A | 81.5㎡ · 25평 | 3.7억 | 1 / 1 | 104 : 1 | 57점 | 57 | 57 |
| 74㎡ B | 101.1㎡ · 31평 | 4.7억 | 27 / 17 | 37.2 : 1 | 55점 | 56.6 | 64 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 55점부터 58점까지 3점 차이 났습니다.
인천 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 32~48점, 32~52점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 4,690만 | 4,690만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 4,690만) | 2.8억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 4.2억 | 1.9억 |
| 합계 | 분양가 | 4.7억 | 2.3억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 469만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 47만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 516만 |
|---|
입주 (2022.11 예정)까지 필요한 자기자금은 2.3억, 그중 1.9억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.3억이에요. 여기에 취득세 516만이 더 붙어 모두 2.4억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 74㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 74㎡ 최근 시세 4.6억 · 2026-04 기준 1건 중앙값 · 분양가 대비 -1% · 전세 4.2억 (전세가율 91% · 갭 4,200만)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 74㎡ | 20층 | 4.8억 |
| 2026-04-17 | 74㎡ | 4층 | 4.6억 |
| 2025-11-15 | 74㎡ | 17층 | 4.8억 |
| 2025-05-17 | 74㎡ | 14층 | 5억 |
| 2025-05-10 | 74㎡ | 19층 | 5.3억 |
| 2025-03-04 | 74㎡ | 23층 | 5.2억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ B | 80 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ A | 104 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ B | 37.2 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ | 1 / 5 | — | 1 / 1 | — | — | — | 1 / 0 |
| 59㎡ B | 1 / 11 | — | — | — | — | — | — |
| 59㎡ A | 1 / 17 | — | — | — | — | — | — |
| 74㎡ B | 8 / 93 | — | 4 / 5 | 1 / 10 | — | — | 4 / 1 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2020-05-29
- 특별공급
- 2020-06-09
- 청약 접수
- 2020-06-09 ~ 2020-06-11
- 당첨자 발표
- 2020-06-18
- 계약
- 2020-06-29 ~ 2020-07-01
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.5km
1km 밖 가까운 곳
- 갈산역1.5km
- 삼산체육관역1.5km
- 굴포천역1.5km
초등학교1km 안 5곳
- 인천삼산초등학교179m
- 인천영선초등학교571m
- 인천후정초등학교636m
- 인천한길초등학교688m
- 인천부평북초등학교755m
1km 밖 가까운 곳
- 인천서운초등학교1.0km
- 인천작동초등학교1.1km
- 인천화전초등학교1.1km
중학교1km 안 3곳
- 부일중학교264m
- 삼산중학교375m
- 서운중학교943m
1km 밖 가까운 곳
- 진산중학교1.2km
- 갈산중학교1.5km
- 계산중학교1.7km
고등학교1km 안 3곳
- 인천영선고등학교687m
- 삼산고등학교744m
- 인천진산과학고등학교892m
1km 밖 가까운 곳
- 서운고등학교1.1km
- 안남고등학교1.1km
- 부평공업고등학교1.3km
공원1km 안 5곳
- 사랑샘공원198m
- 삼산어린이공원225m
- 영성공원근린공원349m
- 상상놀이공원413m
- 꿈동산놀이공원452m
1km 밖 가까운 곳
- 새갈놀이공원1.0km
- 건강공원1.0km
- 교통공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- 신원종합개발(주)
- 시행사
- 부영아파트주택재건축정비사업조합
- 문의처
- 15993340
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
인천 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)