화서역 푸르지오 브리시엘
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ C | 122.3㎡ · 37평 | 7.3억 | 42 / 30 | 30.4 : 1 | 59점 | 61.6 | 69 |
| 84㎡ A | 120.3㎡ · 36평 | 7.3억 | 130 / 95 | 78.9 : 1 | 64점 | 67.3 | 74 |
| 84㎡ B | 121.4㎡ · 37평 | 7.2억 | 85 / 61 | 29.4 : 1 | 59점 | 62.6 | 74 |
| 104㎡ C | 151.4㎡ · 46평 | 8.8억 | 31 / 4 | 12.4 : 1 | 55점 | 59.5 | 64 |
| 104㎡ B | 150.4㎡ · 46평 | 8.7억 | 63 / 9 | 16.2 : 1 | 57점 | 59.8 | 66 |
| 104㎡ A | 147.6㎡ · 45평 | 8.8억 | 96 / 14 | 29 : 1 | 59점 | 64.1 | 69 |
| 154㎡ A | 222.1㎡ · 67평 | 12.5억 | 1 / 0 | 15 : 1 | 48점 | 48 | 48 |
| 154㎡ B | 222.5㎡ · 67평 | 12.5억 | 2 / 0 | 5.5 : 1 | 추첨제 | ||
| 189㎡ B | 273㎡ · 83평 | 15.3억 | 1 / 0 | 6 : 1 | 53점 | 53 | 53 |
| 189㎡ A | 274.1㎡ · 83평 | 15.3억 | 1 / 0 | 11 : 1 | 40점 | 40 | 40 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 40점부터 64점까지 24점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 7,270만 | 7,270만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 7,270만) | 4.4억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 6.5억 | 2.9억 |
| 합계 | 분양가 | 7.3억 | 3.6억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.85% | 1,345만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 134만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 1,479만 |
|---|
입주 (2023.09 예정)까지 필요한 자기자금은 3.6억, 그중 2.9억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.6억이에요. 여기에 취득세 1,479만이 더 붙어 모두 3.8억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 84㎡ 최근 시세 14.8억 · 2026-09 기준 3건 중앙값 · 분양가 대비 +103% · 전세 7억 (전세가율 47% · 갭 7.8억)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 84㎡ | 19층 | 14.8억 |
| 2026-08-09 | 84㎡ | 31층 | 14.5억 |
| 2026-07-23 | 84㎡ | 36층 | 14.9억 |
| 2026-07-02 | 84㎡ | 23층 | 10.5억 |
| 2026-07-01 | 84㎡ | 16층 | 14.2억 |
| 2026-06-30 | 84㎡ | 39층 | 15.3억 |
| 2026-06-17 | 84㎡ | 22층 | 13.8억 |
| 2026-06-15 | 84㎡ | 39층 | 14.1억 |
| 2026-06-13 | 84㎡ | 13층 | 14.4억 |
| 2026-05-19 | 84㎡ | 18층 | 14.1억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 84㎡ | 24 | 7.3억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ C | 30.4 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 78.9 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 29.4 : 1 | — | — | — |
| 104㎡ C | 12.4 : 1 | — | — | — |
| 104㎡ B | 16.2 : 1 | — | — | — |
| 104㎡ A | 29 : 1 | — | — | — |
| 154㎡ A | 15 : 1 | — | — | — |
| 154㎡ B | 5.5 : 1 | — | — | — |
| 189㎡ B | 6 : 1 | — | — | — |
| 189㎡ A | 11 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ C | 14 / 223 | — | 7 / 34 | 2 / 7 | — | — | 7 / 15 |
| 84㎡ A | 45 / 1579 | — | 22 / 171 | 6 / 65 | — | — | 22 / 57 |
| 84㎡ B | 29 / 496 | — | 14 / 65 | 4 / 23 | — | — | 14 / 33 |
| 104㎡ C | — | — | 3 / 12 | 1 / 0 | — | — | — |
| 104㎡ B | — | — | 7 / 24 | 2 / 6 | — | — | — |
| 104㎡ A | — | — | 11 / 54 | 3 / 14 | — | — | — |
| 154㎡ A | — | — | — | — | — | — | — |
| 154㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
| 189㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
| 189㎡ A | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2020-05-22
- 특별공급
- 2020-06-01
- 청약 접수
- 2020-06-01 ~ 2020-06-04
- 당첨자 발표
- 2020-06-10
- 계약
- 2020-06-24 ~ 2020-06-30
주변 시설
지하철역1km 안 1곳
- 화서역경부선538m
1km 밖 가까운 곳
- 성균관대역2.1km
초등학교1km 안 5곳
- 송림초등학교326m
- 효천초등학교574m
- 율현초등학교631m
- 숙지초등학교646m
- 정천초등학교674m
1km 밖 가까운 곳
- 화홍초등학교1.2km
- 화서초등학교1.3km
- 정자초등학교1.3km
중학교1km 안 5곳
- 명인중학교482m
- 정천중학교693m
- 율현중학교695m
- 숙지중학교744m
- 대평중학교959m
1km 밖 가까운 곳
- 영복여자중학교1.2km
- 천천중학교1.5km
- 송원중학교1.5km
고등학교1km 안 4곳
- 장안고등학교706m
- 숙지고등학교723m
- 대평고등학교742m
- 율천고등학교968m
1km 밖 가까운 곳
- 영복여자고등학교1.1km
- 수성고등학교1.3km
- 천천고등학교1.3km
공원1km 안 5곳
- 선재미142m
- 쪽빛341m
- 5호 체육공원체육공원358m
- 산마루360m
- 개구쟁이482m
1km 밖 가까운 곳
- 샘내1.0km
- 비단1.1km
- 영복1.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- (주)대우건설
- 시행사
- 케이티앤지
- 문의처
- 18004894
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)