광양센트럴자이
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 74㎡ B | 100.1㎡ · 30평 | 2.9억 | 38 / 28 | 5.81 : 1 | 추첨제 | ||
| 74㎡ A | 99.4㎡ · 30평 | 3억 | 36 / 26 | 5.77 : 1 | 추첨제 | ||
| 84㎡ D | 113.1㎡ · 34평 | 3.3억 | 37 / 27 | 13.8 : 1 | 추첨제 | ||
| 84㎡ C | 112.4㎡ · 34평 | 3.3억 | 75 / 55 | 29.2 : 1 | 추첨제 | ||
| 84㎡ B | 112.1㎡ · 34평 | 3.4억 | 85 / 65 | 62.8 : 1 | 추첨제 | ||
| 84㎡ A | 112.1㎡ · 34평 | 3.4억 | 132 / 100 | 24.2 : 1 | 추첨제 | ||
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 3,370만 | 3,370만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 3,370만) | 2억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 3억 | 1.3억 |
| 합계 | 분양가 | 3.4억 | 1.7억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 337만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 34만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 371만 |
|---|
입주 (2022.08 예정)까지 필요한 자기자금은 1.7억, 그중 1.3억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 1.7억이에요. 여기에 취득세 371만이 더 붙어 모두 1.7억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 광양푸르지오더퍼스트 | 2026-09-30 | 74㎡ | 3.1억 |
| 광양센트럴자이 | 2026-09-23 | 84㎡ | 3.8억 |
| 광양푸르지오더퍼스트 | 2026-09-21 | 84㎡ | 3.4억 |
| 광양푸르지오더퍼스트 | 2026-09-21 | 84㎡ | 3.4억 |
| 광양센트럴자이 | 2026-09-18 | 74㎡ | 3.2억 |
| 광양센트럴자이 | 2026-09-16 | 84㎡ | 3.8억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ B | 5.81 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ A | 5.77 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ D | 13.8 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 29.2 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 62.8 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 24.2 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ B | 16 / 12 | — | 3 / 0 | 2 / 0 | — | — | 7 / 2 |
| 74㎡ A | 15 / 11 | — | 3 / 1 | 2 / 0 | — | — | 6 / 3 |
| 84㎡ D | 16 / 26 | — | 3 / 2 | 2 / 2 | — | — | 6 / 2 |
| 84㎡ C | 32 / 79 | — | 6 / 4 | 4 / 4 | — | — | 13 / 11 |
| 84㎡ B | 38 / 228 | — | 8 / 27 | 4 / 12 | — | — | 15 / 16 |
| 84㎡ A | 58 / 129 | — | 12 / 27 | 7 / 6 | — | — | 23 / 23 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2020-05-28
- 특별공급
- 2020-06-10
- 청약 접수
- 2020-06-10 ~ 2020-06-12
- 당첨자 발표
- 2020-06-18
- 계약
- 2020-06-29 ~ 2020-07-01
주변 시설
초등학교1km 안 1곳
- 성황초등학교360m
1km 밖 가까운 곳
- 광양중마초등학교1.1km
- 광양백운초등학교1.1km
- 광양중진초등학교1.4km
중학교1km 안 1곳
- 광양골약중학교797m
1km 밖 가까운 곳
- 광양중동중학교1.2km
- 광양백운중학교1.5km
- 동광양중학교1.7km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.4km
1km 밖 가까운 곳
- 광양백운고등학교1.4km
- 중마고등학교2.3km
- 한국창의예술고등학교2.3km
공원1km 안 5곳
- 성황6283m
- 성황290m
- 성황5호소공원327m
- 성황3446m
- 성황4호소공원503m
1km 밖 가까운 곳
- 미관421.0km
- 마동(현충탑)1.1km
- 중동1.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- GS건설(주)
- 시행사
- 우리자산신탁 주식회사
- 문의처
- 18337740
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)