서광교 파크 스위첸
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 52㎡ | 69.5㎡ · 21평 | 3.8억 | 117 / 87 | 7.2 : 1 | 35점 | 45.1 | 64 |
| 59㎡ A | 78.8㎡ · 24평 | 4.6억 | 12 / 5 | 27.5 : 1 | 54점 | 54.6 | 56 |
| 59㎡ D | 78.7㎡ · 24평 | 4.5억 | 4 / 1 | 27.8 : 1 | 56점 | 57.3 | 59 |
| 59㎡ C | 79.7㎡ · 24평 | 4.6억 | 7 / 2 | 18.3 : 1 | 51점 | 53.5 | 56 |
| 59㎡ B | 79㎡ · 24평 | 4.6억 | 12 / 8 | 43.8 : 1 | 54점 | 57 | 63 |
| 59㎡ E | 79.3㎡ · 24평 | 4.5억 | 15 / 9 | 31 : 1 | 50점 | 55.9 | 69 |
| 75㎡ B | 99.5㎡ · 30평 | 5.4억 | 5 / 1 | 46.4 : 1 | 55점 | 57.5 | 59 |
| 75㎡ A | 100.7㎡ · 30평 | 5.6억 | 22 / 14 | 64.7 : 1 | 56점 | 60.4 | 69 |
| 84㎡ | 111.7㎡ · 34평 | 6.3억 | 32 / 21 | 116.1 : 1 | 59점 | 62.1 | 68 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 35점부터 59점까지 24점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~53점, 36~59점, 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 3,820만 | 3,820만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 3,820만) | 2.3억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 3.4억 | 1.5억 |
| 합계 | 분양가 | 3.8억 | 1.9억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 382만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 38만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 420만 |
|---|
입주 (2023.05 예정)까지 필요한 자기자금은 1.9억, 그중 1.5억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 1.9억이에요. 여기에 취득세 420만이 더 붙어 모두 2억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 52㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 52㎡ 최근 시세 6.6억 · 2026-09 기준 5건 중앙값 · 분양가 대비 +73% · 전세 4억 (전세가율 61% · 갭 2.6억)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 52㎡ | 8층 | 6.7억 |
| 2026-09-02 | 52㎡ | 15층 | 6.9억 |
| 2026-08-06 | 52㎡ | 1층 | 6.5억 |
| 2026-07-11 | 52㎡ | 19층 | 6.5억 |
| 2026-07-11 | 52㎡ | 11층 | 6.6억 |
| 2026-06-30 | 52㎡ | 14층 | 6.7억 |
| 2026-05-29 | 52㎡ | 12층 | 6.5억 |
| 2026-05-27 | 52㎡ | 24층 | 6.5억 |
| 2026-05-08 | 52㎡ | 24층 | 6.5억 |
| 2026-05-03 | 52㎡ | 19층 | 6억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ | 7.2 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ A | 27.5 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ D | 27.8 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ C | 18.3 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ B | 43.8 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ E | 31 : 1 | — | — | — |
| 75㎡ B | 46.4 : 1 | — | — | — |
| 75㎡ A | 64.7 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ | 116.1 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡ | 41 / 209 | — | 20 / 7 | 6 / 21 | — | — | 20 / 31 |
| 59㎡ A | 3 / 79 | — | 1 / 3 | — | — | — | 1 / 4 |
| 59㎡ D | 1 / 30 | — | — | — | — | — | — |
| 59㎡ C | 2 / 26 | — | — | — | — | — | — |
| 59㎡ B | 4 / 211 | — | 2 / 1 | — | — | — | 2 / 7 |
| 59㎡ E | 5 / 139 | — | 2 / 1 | — | — | — | 2 / 4 |
| 75㎡ B | 1 / 63 | — | — | — | — | — | — |
| 75㎡ A | 7 / 485 | — | 3 / 18 | 1 / 24 | — | — | 3 / 8 |
| 84㎡ | 10 / 749 | — | 5 / 53 | 1 / 34 | — | — | 5 / 7 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2020-06-08
- 특별공급
- 2020-06-18
- 청약 접수
- 2020-06-18 ~ 2020-06-23
- 당첨자 발표
- 2020-06-29
- 계약
- 2020-07-10 ~ 2020-07-14
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.4km
1km 밖 가까운 곳
- 광교(경기대)역1.4km
- 광교중앙(아주대)역2.1km
초등학교1km 안 2곳
- 우만초등학교409m
- 창용초등학교512m
1km 밖 가까운 곳
- 연무초등학교1.2km
- 영화초등학교1.3km
- 효성초등학교1.5km
중학교1km 안 2곳
- 창용중학교225m
- 수원북중학교903m
1km 밖 가까운 곳
- 동성중학교1.2km
- 매향중학교1.5km
- 광교중학교1.6km
고등학교1km 안 1곳
- 수원외국어고등학교362m
1km 밖 가까운 곳
- 수원농생명과학고등학교1.0km
- 삼일고등학교1.4km
- 삼일공업고등학교1.4km
공원1km 안 5곳
- 연무160m
- 창훈336m
- 소만358m
- 연암근린공원465m
- 작은새503m
1km 밖 가까운 곳
- 고래등1.1km
- 못골1.3km
- 역마1.3km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- 주식회사 케이씨씨건설
- 시행사
- 수원111의5구역주택재건축정비사업조합
- 문의처
- 15440996
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)