롯데캐슬 리버파크 시그니처(자양)
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ B | 85.5㎡ · 26평 | 8.1억 | 35 / 24 | 102.5 : 1 | 64점 | 66.4 | 72 |
| 59㎡ A | 84.8㎡ · 26평 | 8.1억 | 46 / 36 | 126.8 : 1 | 65점 | 68.4 | 74 |
| 84㎡ D | 113.1㎡ · 34평 | 9.6억 | 3 / 0 | 119 : 1 | 56점 | 58 | 60 |
| 84㎡ C | 112.9㎡ · 34평 | 10.3억 | 29 / 0 | 19 : 1 | 55점 | 57.9 | 64 |
| 84㎡ A | 111.9㎡ · 34평 | 10.7억 | 153 / 0 | 22.9 : 1 | 57점 | 61.2 | 71 |
| 84㎡ B | 112.1㎡ · 34평 | 10.7억 | 139 / 0 | 16.4 : 1 | 56점 | 60 | 69 |
| 101㎡ A | 129.8㎡ · 39평 | 11.2억 | 10 / 0 | 784.4 : 1 | 64점 | 68 | 72 |
| 101㎡ B | 131.5㎡ · 40평 | 11억 | 7 / 0 | 540.9 : 1 | 67점 | 68 | 69 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 55점부터 67점까지 12점 차이 났습니다.
서울 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 54~69점, 58~70점, 69~74점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 1.1억 | 1.1억 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 1.1억) | 6.4억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 9.6억 | 4.3억 |
| 합계 | 분양가 | 10.7억 | 5.3억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 3,207만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 321만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 3,528만 |
|---|
입주 (2023.07 예정)까지 필요한 자기자금은 5.3억, 그중 4.3억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 5.3억이에요. 여기에 취득세 3,528만이 더 붙어 모두 5.7억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 84㎡ 최근 시세 24.5억 · 2026-09 기준 1건 중앙값 · 분양가 대비 +129% · 전세 15억 (전세가율 61% · 갭 9.5억)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 84㎡ | 5층 | 24.5억 |
| 2025-10-19 | 84㎡ | 8층 | 25.9억 |
| 2025-10-01 | 84㎡ | 1층 | 20.9억 |
| 2025-07-01 | 84㎡ | 21층 | 23억 |
| 2025-06-23 | 84㎡ | 4층 | 21억 |
| 2025-03-24 | 84㎡ | 1층 | 17.6억 |
| 2025-03-12 | 84㎡ | 21층 | 23억 |
| 2024-08-10 | 84㎡ | 23층 | 23억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ B | 102.5 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ A | 126.8 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ D | 119 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 19 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 22.9 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 16.4 : 1 | — | — | — |
| 101㎡ A | 784.4 : 1 | — | — | — |
| 101㎡ B | 540.9 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ B | 11 / 1973 | — | 6 / 154 | 2 / 147 | — | — | 5 / 18 |
| 59㎡ A | 17 / 3450 | — | 8 / 201 | 2 / 143 | — | — | 9 / 22 |
| 84㎡ D | — | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ C | — | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ A | — | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
| 101㎡ A | — | — | — | — | — | — | — |
| 101㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2020-07-30
- 특별공급
- 2020-08-10
- 청약 접수
- 2020-08-10 ~ 2020-08-13
- 당첨자 발표
- 2020-08-21
- 계약
- 2020-09-03 ~ 2020-09-12
주변 시설
지하철역1km 안 3곳
- 건대입구역2호선 · 7호선644m
- 자양(뚝섬한강공원)역7호선847m
- 성수역2호선899m
1km 밖 가까운 곳
- 어린이대공원(세종대)역1.5km
- 뚝섬역1.6km
- 서울숲역1.7km
초등학교1km 안 4곳
- 서울경수초등학교305m
- 서울성수초등학교669m
- 서울신양초등학교789m
- 서울동자초등학교938m
1km 밖 가까운 곳
- 서울경동초등학교1.2km
- 서울경일초등학교1.4km
- 서울신자초등학교1.5km
중학교1km 안 3곳
- 경수중학교305m
- 신양중학교532m
- 성원중학교981m
1km 밖 가까운 곳
- 자양중학교1.1km
- 경일중학교1.4km
- 구의중학교1.5km
고등학교1km 안 1곳
- 자양고등학교998m
1km 밖 가까운 곳
- 건국대학교사범대학부속고등학교1.1km
- 경일고등학교1.4km
- 청담고등학교2.0km
공원1km 안 5곳
- 성화공원244m
- 성삼430m
- 열림516m
- 노유산공원545m
- 신양소공원(가칭)소공원597m
1km 밖 가까운 곳
- 아남1.0km
- 가중나무공원1.0km
- 성수1.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 시행사
- 자양1주택재건축정비사업조합
- 문의처
- 18117800
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
서울 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)