오션라이프 에일린의 뜰 2단지
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ A | 81.6㎡ · 25평 | 3.2억 | 42 / 30 | 8.83 : 1 | 52점 | 56.5 | 68 |
| 59㎡ B | 80.5㎡ · 24평 | 3억 | 15 / 5 | 5.2 : 1 | 41점 | 48.9 | 59 |
| 74㎡ B | 101.6㎡ · 31평 | 4.1억 | 69 / 48 | 8.27 : 1 | 49점 | 55.1 | 65 |
| 84㎡ A | 113.2㎡ · 34평 | 4.6억 | 119 / 85 | 37.4 : 1 | 57점 | 60.5 | 69 |
| 101㎡ | 135㎡ · 41평 | 5.5억 | 19 / 2 | 45.9 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 41점부터 57점까지 16점 차이 났습니다.
부산 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~52점, 32~47점, 34~58점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 4,584만 | 4,584만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 4,584만) | 2.8억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 4.1억 | 1.8억 |
| 합계 | 분양가 | 4.6억 | 2.3억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 458만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 46만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 504만 |
|---|
입주 (2023.06 예정)까지 필요한 자기자금은 2.3억, 그중 1.8억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.3억이에요. 여기에 취득세 504만이 더 붙어 모두 2.3억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-14 | 84㎡ | 30층 | 4.9억 |
| 2023-10-13 | 74㎡ | 29층 | 4.1억 |
| 2023-08-28 | 84㎡ | 31층 | 4.7억 |
| 2023-04-05 | 84㎡ | 8층 | 4.3억 |
| 2023-03-31 | 84㎡ | 28층 | 4.7억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 8.83 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ B | 5.2 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ B | 8.27 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 37.4 : 1 | — | — | — |
| 101㎡ | 45.9 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 14 / 14 | — | 7 / 0 | 2 / 3 | — | — | 7 / 1 |
| 59㎡ B | 3 / 0 | — | 1 / 0 | — | — | — | 1 / 0 |
| 74㎡ B | 23 / 19 | — | 11 / 0 | 3 / 1 | — | — | 11 / 2 |
| 84㎡ A | 40 / 142 | — | 20 / 7 | 6 / 13 | — | — | 19 / 16 |
| 101㎡ | — | — | 2 / 6 | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2020-07-31
- 특별공급
- 2020-08-11
- 청약 접수
- 2020-08-11 ~ 2020-08-13
- 당첨자 발표
- 2020-08-19
- 계약
- 2020-08-31 ~ 2020-09-03
주변 시설
초등학교1km 안 3곳
- 중리초등학교404m
- 동삼초등학교474m
- 봉삼초등학교976m
1km 밖 가까운 곳
- 절영초등학교1.1km
- 상리초등학교1.1km
- 태종대초등학교1.3km
중학교1km 안 3곳
- 영도제일중학교540m
- 해동중학교785m
- 태종대중학교880m
1km 밖 가까운 곳
- 부산체육중학교1.0km
고등학교1km 안 2곳
- 부산해사고등학교295m
- 영도여자고등학교790m
1km 밖 가까운 곳
- 부산체육고등학교1.0km
- 광명고등학교1.3km
공원1km 안 5곳
- 어울림어린이공원44m
- 중리어린이공원283m
- 동삼혁신지구공원문화공원483m
- 와치어린이공원595m
- 푸른어린이공원636m
1km 밖 가까운 곳
- 광명어린이공원1.1km
- 일산봉어린이공원1.2km
- 팔각어린이공원1.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- 아이에스동서주식회사
- 시행사
- 동삼2구역주택재개발정비사업조합
- 문의처
- 0517479077
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)