중산자이 1단지
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 74㎡ A | 98.6㎡ · 30평 | 4.8억 | 100 / 94 | 27.5 : 1 | 60점 | 61.6 | 70 |
| 74㎡ B | 98.4㎡ · 30평 | 4.9억 | 10 / 7 | 48.5 : 1 | 59점 | 59.8 | 62 |
| 84㎡ A | 111.2㎡ · 34평 | 5.4억 | 387 / 385 | 47.2 : 1 | 61점 | 65.6 | 79 |
| 84㎡ B | 111.1㎡ · 34평 | 5.5억 | 54 / 51 | 53.4 : 1 | 63점 | 66.4 | 74 |
| 117㎡ | 153.4㎡ · 46평 | 7.5억 | 50 / 6 | 101.7 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 59점부터 63점까지 4점 차이 났습니다.
경북 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~45점, 32~44점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 5,390만 | 5,390만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,390만) | 3.2억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 4.9억 | 2.2억 |
| 합계 | 분양가 | 5.4억 | 2.7억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 539만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 54만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 593만 |
|---|
입주 (2023.11 예정)까지 필요한 자기자금은 2.7억, 그중 2.2억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.7억이에요. 여기에 취득세 593만이 더 붙어 모두 2.8억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 84㎡ 최근 시세 6.3억 · 2026-09 기준 9건 중앙값 · 분양가 대비 +16% · 전세 4.3억 (전세가율 69% · 갭 2억)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-13 | 84㎡ | 10층 | 6.2억 |
| 2026-09-01 | 84㎡ | 23층 | 6.3억 |
| 2026-08-22 | 84㎡ | 6층 | 6.3억 |
| 2026-08-22 | 84㎡ | 4층 | 6.1억 |
| 2026-08-18 | 84㎡ | 11층 | 6.3억 |
| 2026-08-05 | 84㎡ | 16층 | 6.3억 |
| 2026-07-31 | 84㎡ | 28층 | 6.3억 |
| 2026-07-25 | 84㎡ | 3층 | 5.9억 |
| 2026-07-05 | 84㎡ | 14층 | 6.2억 |
| 2026-06-29 | 84㎡ | 25층 | 6.5억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-06 | 84㎡ | 25 | 6억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ A | 27.5 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ B | 48.5 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 47.2 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 53.4 : 1 | — | — | — |
| 117㎡ | 101.7 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ A | 38 / 104 | 13 / 65 | 19 / 7 | 5 / 11 | — | — | 19 / 22 |
| 74㎡ B | 3 / 18 | 1 / 7 | 1 / 0 | 1 / 2 | — | — | 1 / 0 |
| 84㎡ A | 154 / 1068 | 54 / 628 | 77 / 135 | 23 / 74 | — | — | 77 / 99 |
| 84㎡ B | 21 / 130 | 7 / 55 | 10 / 7 | 3 / 5 | — | — | 10 / 13 |
| 117㎡ | — | — | 5 / 19 | 1 / 3 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2020-11-27
- 특별공급
- 2020-12-07
- 청약 접수
- 2020-12-07 ~ 2020-12-09
- 당첨자 발표
- 2020-12-15
- 계약
- 2020-12-28 ~ 2020-12-31
주변 시설
지하철역1km 안 2곳
- 사월역대구 도시철도 2호선638m
- 정평역대구 도시철도 2호선831m
1km 밖 가까운 곳
- 신매역1.6km
- 경산역1.7km
- 임당역1.9km
초등학교1km 안 2곳
- 대구사월초등학교445m
- 성암초등학교731m
1km 밖 가까운 곳
- 정평초등학교1.0km
- 경산서부초등학교1.0km
- 대구신매초등학교1.0km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.0km
1km 밖 가까운 곳
- 시지중학교1.0km
- 덕원중학교1.5km
- 장산중학교1.8km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.1km
1km 밖 가까운 곳
- 시지고등학교1.1km
- 덕원고등학교1.5km
- 대구농업마이스터고등학교1.7km
공원1km 안 5곳
- 중산제1어린이공원378m
- 중산공원[중산제1근린공원]근린공원445m
- 중산3공원[중산제3근린공원]근린공원460m
- 중산1소공원소공원484m
- 옥산5공원506m
1km 밖 가까운 곳
- 옥산1공원1.0km
- 신기공원1.1km
- 옥산4공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 시행사
- 우리자산신탁 주식회사
- 문의처
- 18333317
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경북 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)