송도자이 크리스탈오션
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ E | 112.8㎡ · 34평 | 7.7억 | 33 / 47 | 17.9 : 1 | 55점 | 60.9 | 69 |
| 84㎡ A | 111.7㎡ · 34평 | 7.6억 | 46 / 65 | 42 : 1 | 57점 | 61.3 | 69 |
| 84㎡ B | 111.5㎡ · 34평 | 7.4억 | 46 / 65 | 15 : 1 | 48점 | 53.2 | 65 |
| 84㎡ F | 114㎡ · 34평 | 7.8억 | 33 / 47 | 10.7 : 1 | 48점 | 56.4 | 64 |
| 84㎡ D | 113.6㎡ · 34평 | 7.6억 | 66 / 90 | 20.2 : 1 | 52점 | 57.6 | 68 |
| 84㎡ C | 113.8㎡ · 34평 | 7.7억 | 52 / 71 | 12 : 1 | 46점 | 54.2 | 63 |
| 84㎡ G | 113.8㎡ · 34평 | 7.7억 | 18 / 19 | 19.7 : 1 | 53점 | 59.8 | 69 |
| 98㎡ D | 131.1㎡ · 40평 | 8.7억 | 62 / 18 | 9.13 : 1 | 39점 | 47.3 | 58 |
| 98㎡ B | 130.5㎡ · 39평 | 8.8억 | 122 / 34 | 24.4 : 1 | 53점 | 57.8 | 69 |
| 98㎡ C | 130.8㎡ · 40평 | 8.8억 | 116 / 34 | 22.8 : 1 | 53점 | 58.1 | 70 |
| 98㎡ A | 130.8㎡ · 40평 | 8.7억 | 118 / 34 | 19.9 : 1 | 52점 | 58.8 | 69 |
| 110㎡ | 146.9㎡ · 44평 | 10.1억 | 150 / 0 | 5.29 : 1 | 39점 | 48.6 | 64 |
| 132㎡ | 173.3㎡ · 52평 | 13.5억 | 73 / 0 | 13.4 : 1 | 54점 | 59.2 | 70 |
| 139㎡ T | 183.4㎡ · 55평 | 17.4억 | 4 / 0 | 4.5 : 1 | 45점 | 45 | 45 |
| 144㎡ | 188.7㎡ · 57평 | 18.1억 | 6 / 0 | 1 : 1 | 추첨제 | ||
| 144㎡ T | 188.7㎡ · 57평 | 17.9억 | 6 / 0 | 4.33 : 1 | 49점 | 51.5 | 54 |
| 147㎡ P | 194.2㎡ · 59평 | 18.8억 | 4 / 0 | 5.5 : 1 | 55점 | 55 | 55 |
| 151㎡ P | 202㎡ · 61평 | 19.6억 | 4 / 0 | 6 : 1 | 25점 | 25 | 25 |
| 162㎡ T | 215.3㎡ · 65평 | 21.2억 | 6 / 0 | 4.33 : 1 | 56점 | 59 | 62 |
| 171㎡ T | 228.1㎡ · 69평 | 22.3억 | 6 / 0 | 2 : 1 | 추첨제 | ||
| 198㎡ T | 263.3㎡ · 80평 | 25.5억 | 6 / 0 | 2.33 : 1 | 추첨제 | ||
| 205㎡ P | 272.8㎡ · 83평 | 26.4억 | 2 / 0 | 16 : 1 | 53점 | 53 | 53 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 25점부터 64점까지 39점 차이 났습니다.
인천 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 37~57점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 1억 | 1억 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 1억) | 6.1억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 9.1억 | 4.1억 |
| 합계 | 분양가 | 10.1억 | 5.1억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 3,039만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 304만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 203만 |
| 세금 합계 | 3,546만 |
|---|
입주 (2024.06 예정)까지 필요한 자기자금은 5.1억, 그중 4.1억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 5.1억이에요. 여기에 취득세 3,546만이 더 붙어 모두 5.4억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 84㎡ 최근 시세 11.2억 · 2026-07 기준 1건 중앙값 · 분양가 대비 +46% · 전세 4.7억 (전세가율 42% · 갭 6.4억)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 84㎡ | 11층 | 11.2억 |
| 2026-06-24 | 84㎡ | 28층 | 10.8억 |
| 2026-06-24 | 84㎡ | 17층 | 10.7억 |
| 2026-03-10 | 84㎡ | 42층 | 10.8억 |
| 2025-12-18 | 84㎡ | 18층 | 12억 |
| 2025-01-20 | 84㎡ | 9층 | 8.4억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ E | 17.9 : 1 | 36.7 : 1 | — | — |
| 84㎡ A | 42 : 1 | 76.2 : 1 | — | — |
| 84㎡ B | 15 : 1 | 29.3 : 1 | — | — |
| 84㎡ F | 10.7 : 1 | 23.7 : 1 | — | — |
| 84㎡ D | 20.2 : 1 | 42.2 : 1 | — | — |
| 84㎡ C | 12 : 1 | 23.8 : 1 | — | — |
| 84㎡ G | 19.7 : 1 | 47.6 : 1 | — | — |
| 98㎡ D | 9.13 : 1 | 32.6 : 1 | — | — |
| 98㎡ B | 24.4 : 1 | 65.3 : 1 | — | — |
| 98㎡ C | 22.8 : 1 | 66.3 : 1 | — | — |
| 98㎡ A | 19.9 : 1 | 47.6 : 1 | — | — |
| 110㎡ | 5.29 : 1 | 14.9 : 1 | — | — |
| 132㎡ | 13.4 : 1 | 31.3 : 1 | — | — |
| 139㎡ T | 4.5 : 1 | 14 : 1 | — | — |
| 144㎡ | 1 : 1 | 1.67 : 1 | — | — |
| 144㎡ T | 4.33 : 1 | 7 : 1 | — | — |
| 147㎡ P | 5.5 : 1 | 13.5 : 1 | — | — |
| 151㎡ P | 6 : 1 | 12.5 : 1 | — | — |
| 162㎡ T | 4.33 : 1 | 8.67 : 1 | — | — |
| 171㎡ T | 2 : 1 | 1.67 : 1 | — | — |
| 198㎡ T | 2.33 : 1 | 4.67 : 1 | — | — |
| 205㎡ P | 16 : 1 | 25 : 1 | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ E | 16 / 157 | 5 / 131 | 8 / 10 | 2 / 10 | — | — | 16 / 57 |
| 84㎡ A | 22 / 267 | 7 / 176 | 11 / 18 | 3 / 15 | — | — | 22 / 63 |
| 84㎡ B | 22 / 149 | 7 / 117 | 11 / 7 | 3 / 5 | — | — | 22 / 41 |
| 84㎡ F | 16 / 94 | 5 / 61 | 8 / 10 | 2 / 0 | — | — | 16 / 41 |
| 84㎡ D | 31 / 452 | 10 / 278 | 15 / 18 | 4 / 23 | — | — | 30 / 79 |
| 84㎡ C | 24 / 172 | 8 / 126 | 12 / 10 | 3 / 5 | — | — | 24 / 52 |
| 84㎡ G | 7 / 78 | 2 / 69 | 3 / 4 | 1 / 4 | — | — | 6 / 20 |
| 98㎡ D | — | — | 8 / 11 | 2 / 12 | — | — | 8 / 2 |
| 98㎡ B | — | — | 15 / 29 | 4 / 13 | — | — | 15 / 18 |
| 98㎡ C | — | — | 15 / 18 | 4 / 17 | — | — | 15 / 41 |
| 98㎡ A | — | — | 15 / 22 | 4 / 15 | — | — | 15 / 20 |
| 110㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
| 132㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
| 139㎡ T | — | — | — | — | — | — | — |
| 144㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
| 144㎡ T | — | — | — | — | — | — | — |
| 147㎡ P | — | — | — | — | — | — | — |
| 151㎡ P | — | — | — | — | — | — | — |
| 162㎡ T | — | — | — | — | — | — | — |
| 171㎡ T | — | — | — | — | — | — | — |
| 198㎡ T | — | — | — | — | — | — | — |
| 205㎡ P | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2021-01-15
- 특별공급
- 2021-01-27
- 청약 접수
- 2021-01-27 ~ 2021-01-29
- 당첨자 발표
- 2021-02-04
- 계약
- 2021-02-22 ~ 2021-03-05
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 2.1km
1km 밖 가까운 곳
- 국제업무지구역2.1km
- 센트럴파크역2.1km
- 송도달빛축제공원역2.4km
초등학교1km 안 2곳
- 인천송빛초등학교305m
- 인천현송초등학교983m
1km 밖 가까운 곳
- 인천예송초등학교1.6km
- 인천송일초등학교2.1km
- 인천송담초등학교2.4km
중학교1km 안 1곳
- 인천현송중학교875m
1km 밖 가까운 곳
- 인천예송중학교1.5km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.8km
1km 밖 가까운 곳
- 인천과학예술영재학교1.8km
공원1km 안 2곳
- 도담도담어린이공원(송도 15호 어린이공원)근린공원781m
- 랜드마크시티 3호 수변공원수변공원781m
1km 밖 가까운 곳
- 랜드마크시티 17 근린공원1.5km
- 송도 14호 어린이공원1.7km
- 송도 17호 어린이공원1.9km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 시행사
- 지에스건설(주)
- 문의처
- 16446166
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
인천 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)