오산 세교지구 Cd-1블록 호반써밋 라테라스
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 96㎡ | 119㎡ · 36평 | 6.1억 | 3 / 0 | 104 : 1 | 63점 | 63 | 63 |
| 99㎡ | 122㎡ · 37평 | 5.4억 | 3 / 0 | 99 : 1 | 63점 | 63 | 63 |
| 102㎡ | 127.2㎡ · 38평 | 5.5억 | 3 / 0 | 19 : 1 | 57점 | 57 | 57 |
| 110㎡ | 136.8㎡ · 41평 | 6.4억 | 3 / 0 | 9 : 1 | 55점 | 55 | 55 |
| 113㎡ A | 138.9㎡ · 42평 | 6.6억 | 31 / 5 | 7 : 1 | 38점 | 46 | 60 |
| 113㎡ B | 138.9㎡ · 42평 | 6.6억 | 4 / 1 | 미달 | 미달 | ||
| 113㎡ C | 138.8㎡ · 42평 | 6.1억 | 3 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 113㎡ D | 138.8㎡ · 42평 | 7.1억 | 3 / 0 | 7 : 1 | 31점 | 31 | 31 |
| 113㎡ E | 138.9㎡ · 42평 | 6.1억 | 29 / 4 | 4.44 : 1 | 22점 | 32.3 | 38 |
| 113㎡ F | 138.9㎡ · 42평 | 6.1억 | 4 / 1 | 1 : 1 | 추첨제 | ||
| 113㎡ G | 138.9㎡ · 42평 | 7.1억 | 29 / 4 | 15.6 : 1 | 51점 | 56 | 59 |
| 113㎡ H | 138.9㎡ · 42평 | 7.1억 | 5 / 0 | 10 : 1 | 48점 | 48 | 48 |
| 121㎡ A | 148.6㎡ · 45평 | 6.5억 | 31 / 5 | 4.45 : 1 | 35점 | 39.3 | 44 |
| 121㎡ B | 148.6㎡ · 45평 | 6.5억 | 4 / 1 | 1 : 1 | 추첨제 | ||
| 153㎡ | 188.3㎡ · 57평 | 7억 | 28 / 4 | 4.22 : 1 | 35점 | 42 | 53 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 22점부터 64점까지 42점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 6,493만 | 6,493만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 6,493만) | 3.9억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 5.8억 | 2.6억 |
| 합계 | 분양가 | 6.5억 | 3.2억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.33% | 864만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 86만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 130만 |
| 세금 합계 | 1,080만 |
|---|
입주 (2023.04 예정)까지 필요한 자기자금은 3.2억, 그중 2.6억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.2억이에요. 여기에 취득세 1,080만이 더 붙어 모두 3.4억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 더샵오산센트럴 | 2026-09-12 | 84㎡ | 7억 |
| 더샵오산센트럴 | 2026-09-05 | 77㎡ | 6.2억 |
| 더샵오산센트럴 | 2026-08-29 | 77㎡ | 6.6억 |
| 더샵오산센트럴 | 2026-08-26 | 84㎡ | 7억 |
| 더샵오산센트럴 | 2026-08-15 | 84㎡ | 6.8억 |
| 더샵오산센트럴 | 2026-08-09 | 84㎡ | 6.5억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 96㎡ | 104 : 1 | 482 : 1 | — | — |
| 99㎡ | 99 : 1 | 550 : 1 | — | — |
| 102㎡ | 19 : 1 | 79 : 1 | — | — |
| 110㎡ | 9 : 1 | 24 : 1 | — | — |
| 113㎡ A | 7 : 1 | 19.4 : 1 | — | — |
| 113㎡ B | 미달 | 5.5 : 1 | — | — |
| 113㎡ C | 미달 | 15 : 1 | — | — |
| 113㎡ D | 7 : 1 | 21 : 1 | — | — |
| 113㎡ E | 4.44 : 1 | 12.1 : 1 | — | — |
| 113㎡ F | 1 : 1 | 7.5 : 1 | — | — |
| 113㎡ G | 15.6 : 1 | 38.7 : 1 | — | — |
| 113㎡ H | 10 : 1 | 26 : 1 | — | — |
| 121㎡ A | 4.45 : 1 | 15.1 : 1 | — | — |
| 121㎡ B | 1 : 1 | 15 : 1 | — | — |
| 153㎡ | 4.22 : 1 | 10.3 : 1 | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 96㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
| 99㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
| 102㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
| 110㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
| 113㎡ A | — | — | 4 / 2 | 1 / 1 | — | — | — |
| 113㎡ B | — | — | 1 / 0 | — | — | — | — |
| 113㎡ C | — | — | — | — | — | — | — |
| 113㎡ D | — | — | — | — | — | — | — |
| 113㎡ E | — | — | 3 / 1 | 1 / 1 | — | — | — |
| 113㎡ F | — | — | 1 / 0 | — | — | — | — |
| 113㎡ G | — | — | 3 / 3 | 1 / 0 | — | — | — |
| 113㎡ H | — | — | — | — | — | — | — |
| 121㎡ A | — | — | 4 / 0 | 1 / 1 | — | — | — |
| 121㎡ B | — | — | 1 / 1 | — | — | — | — |
| 153㎡ | — | — | 3 / 1 | 1 / 0 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2021-03-26
- 특별공급
- 2021-04-05
- 청약 접수
- 2021-04-05 ~ 2021-04-07
- 당첨자 발표
- 2021-04-14
- 계약
- 2021-04-26 ~ 2021-04-29
주변 시설
지하철역1km 안 1곳
- 오산대역경부선631m
1km 밖 가까운 곳
- 세마역2.1km
초등학교1km 안 4곳
- 수청초등학교102m
- 세미초등학교788m
- 필봉초등학교904m
- 세담초등학교990m
1km 밖 가까운 곳
- 문시초등학교1.0km
- 매홀초등학교1.1km
- 화성초등학교1.4km
중학교1km 안 1곳
- 문시중학교887m
1km 밖 가까운 곳
- 대호중학교1.0km
- 매홀중학교1.2km
- 세마중학교1.7km
고등학교1km 안 1곳
- 세교고등학교787m
1km 밖 가까운 곳
- 매홀고등학교1.1km
- 세마고등학교1.7km
- 오산정보고등학교2.0km
공원1km 안 5곳
- 바다어린이공원162m
- 세교제1호소공원소공원257m
- 무지개어린이공원257m
- 수청제4어린이공원265m
- 문헌근린공원근린공원337m
1km 밖 가까운 곳
- 바위어린이공원1.0km
- 구름어린이공원1.0km
- 별어린이공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- (주)호반건설
- 시행사
- (주)호반호텔앤리조트
- 문의처
- 15664914
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)