한화 포레나 천안신부
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 76㎡ | 101㎡ · 31평 | 3.3억 | 64 / 59 | 11.6 : 1 | 46점 | 51.5 | 58 |
| 84㎡ B | 111.5㎡ · 34평 | 3.6억 | 17 / 10 | 29.5 : 1 | 50점 | 54.8 | 67 |
| 84㎡ A | 110.3㎡ · 33평 | 3.6억 | 100 / 95 | 33.4 : 1 | 54점 | 57.6 | 72 |
| 104㎡ | 132㎡ · 40평 | 4.2억 | 87 / 11 | 7.58 : 1 | 44점 | 51.2 | 69 |
| 113㎡ A | 141.6㎡ · 43평 | 4.6억 | 113 / 15 | 17.5 : 1 | 53점 | 57.9 | 69 |
| 113㎡ B | 141.8㎡ · 43평 | 4.6억 | 26 / 2 | 9.15 : 1 | 46점 | 51.6 | 56 |
| 159㎡ A | 199.6㎡ · 60평 | 6.6억 | 2 / 0 | 42.5 : 1 | 62점 | 62 | 62 |
| 159㎡ B | 199.6㎡ · 60평 | 6.6억 | 1 / 0 | 16 : 1 | 53점 | 53 | 53 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 44점부터 62점까지 18점 차이 났습니다.
충남 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 31~37점, 33~51점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 4,559만 | 4,559만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 4,559만) | 2.7억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 4.1억 | 1.8억 |
| 합계 | 분양가 | 4.6억 | 2.3억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 456만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 46만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 91만 |
| 세금 합계 | 593만 |
|---|
입주 (2023.12 예정)까지 필요한 자기자금은 2.3억, 그중 1.8억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.3억이에요. 여기에 취득세 593만이 더 붙어 모두 2.3억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 84㎡ 최근 시세 5억 · 2026-08 기준 1건 중앙값 · 분양가 대비 +37% · 전세 3.4억 (전세가율 68% · 갭 1.6억)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 84㎡ | 8층 | 5억 |
| 2026-06-23 | 84㎡ | 27층 | 4.1억 |
| 2026-06-13 | 84㎡ | 23층 | 4.8억 |
| 2026-05-28 | 84㎡ | 17층 | 4.8억 |
| 2026-05-22 | 84㎡ | 28층 | 4.8억 |
| 2026-05-03 | 84㎡ | 19층 | 4.8억 |
| 2026-03-21 | 84㎡ | 25층 | 4.8억 |
| 2026-02-18 | 84㎡ | 26층 | 4.8억 |
| 2026-01-26 | 84㎡ | 6층 | 4.7억 |
| 2024-09-04 | 84㎡ | 2층 | 3.6억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 76㎡ | 11.6 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 29.5 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 33.4 : 1 | — | — | — |
| 104㎡ | 7.58 : 1 | — | — | — |
| 113㎡ A | 17.5 : 1 | — | — | — |
| 113㎡ B | 9.15 : 1 | — | — | — |
| 159㎡ A | 42.5 : 1 | — | — | — |
| 159㎡ B | 16 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡ | 24 / 58 | 8 / 43 | 12 / 1 | 3 / 3 | — | — | 12 / 24 |
| 84㎡ B | 5 / 48 | 1 / 20 | 2 / 0 | — | — | — | 2 / 6 |
| 84㎡ A | 39 / 604 | 13 / 308 | 19 / 18 | 5 / 11 | — | — | 19 / 45 |
| 104㎡ | — | — | 9 / 5 | 2 / 1 | — | — | — |
| 113㎡ A | — | — | 12 / 17 | 3 / 5 | — | — | — |
| 113㎡ B | — | — | 2 / 6 | — | — | — | — |
| 159㎡ A | — | — | — | — | — | — | — |
| 159㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2021-07-22
- 특별공급
- 2021-08-02
- 청약 접수
- 2021-08-02 ~ 2021-08-05
- 당첨자 발표
- 2021-08-11
- 계약
- 2021-08-23 ~ 2021-08-27
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.2km
1km 밖 가까운 곳
- 두정역1.2km
- 천안역2.0km
초등학교1km 안 2곳
- 천안희망초등학교343m
- 천안신부초등학교388m
1km 밖 가까운 곳
- 천안신안초등학교1.4km
- 천안초등학교1.4km
- 천안두정초등학교1.5km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.2km
1km 밖 가까운 곳
- 복자여자중학교1.2km
- 천안북중학교1.3km
- 천안중학교1.6km
고등학교1km 안 2곳
- 북일고등학교703m
- 북일여자고등학교707m
1km 밖 가까운 곳
- 천안공업고등학교1.2km
- 복자여자고등학교1.2km
- 천안중앙고등학교1.6km
공원1km 안 5곳
- 신부6공원323m
- 신부8공원388m
- 편지공원(신부7)433m
- 신부공원근린공원652m
- 두정10공원소공원652m
1km 밖 가까운 곳
- 신부11공원1.0km
- 두정공원1.1km
- 정담은공원(두정1)1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- (주)한화건설
- 시행사
- 아시아신탁주식회사
- 문의처
- 16616466
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
충남 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)