송도자이 더 스타
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ A | 118㎡ · 36평 | 9.6억 | 744 / 0 | 4.4 : 1 | 36점 | 47.2 | 69 |
| 84㎡ B | 118.1㎡ · 36평 | 9.6억 | 166 / 0 | 3.43 : 1 | 28점 | 43.3 | 66 |
| 84㎡ D | 119.6㎡ · 36평 | 9.4억 | 86 / 0 | 4.19 : 1 | 37점 | 45.2 | 60 |
| 84㎡ C | 119.4㎡ · 36평 | 9.5억 | 142 / 0 | 3.27 : 1 | 28점 | 40.4 | 61 |
| 97㎡ T | 136.6㎡ · 41평 | 11.8억 | 12 / 0 | 34.7 : 1 | 49점 | 56.3 | 62 |
| 99㎡ T | 140㎡ · 42평 | 10.8억 | 15 / 0 | 13.9 : 1 | 46점 | 50.5 | 59 |
| 99㎡ A | 138.2㎡ · 42평 | 11.2억 | 242 / 0 | 31.3 : 1 | 51점 | 56.5 | 71 |
| 99㎡ C | 140.7㎡ · 43평 | 10.9억 | 38 / 0 | 14.8 : 1 | 48점 | 52.7 | 60 |
| 99㎡ B | 139.2㎡ · 42평 | 11.2억 | 40 / 0 | 14.8 : 1 | 48점 | 53.7 | 62 |
| 103㎡ T | 144.8㎡ · 44평 | 12.3억 | 4 / 0 | 19 : 1 | 71점 | 71 | 71 |
| 104㎡ T | 145.6㎡ · 44평 | 12.2억 | 4 / 0 | 7.5 : 1 | 48점 | 48 | 48 |
| 105㎡ T | 146.6㎡ · 44평 | 12억 | 5 / 0 | 4.33 : 1 | 추첨제 | ||
| 107㎡ T | 148.3㎡ · 45평 | 13.4억 | 6 / 0 | 8.33 : 1 | 33점 | 34.5 | 36 |
| 107㎡ T | 149.4㎡ · 45평 | 12.8억 | 6 / 0 | 5 : 1 | 추첨제 | ||
| 111㎡ T | 154.9㎡ · 47평 | 12.5억 | 5 / 0 | 6 : 1 | 36점 | 39.5 | 43 |
| 112㎡ T | 155.9㎡ · 47평 | 12.7억 | 4 / 0 | 9.5 : 1 | 55점 | 55 | 55 |
| 118㎡ T | 164.1㎡ · 50평 | 13.7억 | 10 / 0 | 41.2 : 1 | 62점 | 65 | 69 |
| 133㎡ P | 189.5㎡ · 57평 | 21.1억 | 1 / 0 | 28 : 1 | 51점 | 51 | 51 |
| 144㎡ P | 209.1㎡ · 63평 | 22.3억 | 2 / 0 | 34 : 1 | 57점 | 57 | 57 |
| 151㎡ P | 216.6㎡ · 66평 | 23.8억 | 1 / 0 | 41 : 1 | 41점 | 41 | 41 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 28점부터 71점까지 43점 차이 났습니다.
인천 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 37~57점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 9,554만 | 9,554만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 9,554만) | 5.7억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 8.6억 | 3.8억 |
| 합계 | 분양가 | 9.6억 | 4.8억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 2,866만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 287만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 3,153만 |
|---|
입주 (2024.12 예정)까지 필요한 자기자금은 4.8억, 그중 3.8억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 4.8억이에요. 여기에 취득세 3,153만이 더 붙어 모두 5.1억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 84㎡ 최근 시세 10.3억 · 2026-09 기준 3건 중앙값 · 분양가 대비 +8% · 전세 5.3억 (전세가율 51% · 갭 5억)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 84㎡ | 17층 | 10.4억 |
| 2026-09-10 | 84㎡ | 9층 | 9.2억 |
| 2026-08-12 | 84㎡ | 28층 | 10.3억 |
| 2026-08-05 | 84㎡ | 19층 | 10.4억 |
| 2026-07-18 | 84㎡ | 41층 | 10.2억 |
| 2026-06-05 | 84㎡ | 27층 | 9.3억 |
| 2026-05-27 | 84㎡ | 33층 | 10.3억 |
| 2026-03-04 | 84㎡ | 36층 | 9.8억 |
| 2026-01-27 | 84㎡ | 3층 | 8.9억 |
| 2026-01-05 | 84㎡ | 37층 | 9.8억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 112㎡ | 7 | 13.5억 |
| 2026-07-03 | 84㎡ | 43 | 9.9억 |
| 2026-06-19 | 84㎡ | 22 | 10.1억 |
| 2026-06-15 | 99㎡ | 4 | 10.2억 |
| 2026-06-10 | 84㎡ | 11 | 9.9억 |
| 2026-05-20 | 84㎡ | 33 | 9.8억 |
| 2026-02-13 | 99㎡ | 8 | 11.3억 |
| 2026-01-30 | 99㎡ | 8 | 11.3억 |
| 2025-12-12 | 99㎡ | 30 | 12.1억 |
| 2025-12-10 | 84㎡ | 20 | 9.3억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 4.4 : 1 | 8.81 : 1 | — | — |
| 84㎡ B | 3.43 : 1 | 6.94 : 1 | — | — |
| 84㎡ D | 4.19 : 1 | 10.5 : 1 | — | — |
| 84㎡ C | 3.27 : 1 | 6.69 : 1 | — | — |
| 97㎡ T | 34.7 : 1 | 112.3 : 1 | — | — |
| 99㎡ T | 13.9 : 1 | 52.3 : 1 | — | — |
| 99㎡ A | 31.3 : 1 | 86.7 : 1 | — | — |
| 99㎡ C | 14.8 : 1 | 49.9 : 1 | — | — |
| 99㎡ B | 14.8 : 1 | 44.7 : 1 | — | — |
| 103㎡ T | 19 : 1 | 51.5 : 1 | — | — |
| 104㎡ T | 7.5 : 1 | 26.5 : 1 | — | — |
| 105㎡ T | 4.33 : 1 | 18.5 : 1 | — | — |
| 107㎡ T | 8.33 : 1 | 27.3 : 1 | — | — |
| 107㎡ T | 5 : 1 | 18.3 : 1 | — | — |
| 111㎡ T | 6 : 1 | 26.5 : 1 | — | — |
| 112㎡ T | 9.5 : 1 | 30.5 : 1 | — | — |
| 118㎡ T | 41.2 : 1 | 109.8 : 1 | — | — |
| 133㎡ P | 28 : 1 | — | — | — |
| 144㎡ P | 34 : 1 | 68 : 1 | — | — |
| 151㎡ P | 41 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
청약 일정
- 모집공고
- 2021-11-05
- 청약 접수
- 2021-11-15 ~ 2021-11-16
- 당첨자 발표
- 2021-11-22
- 계약
- 2021-12-09 ~ 2021-12-20
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 2.0km
1km 밖 가까운 곳
- 센트럴파크역2.0km
- 인천대입구역2.1km
- 국제업무지구역2.2km
초등학교1km 안 1곳
- 인천송빛초등학교252m
1km 밖 가까운 곳
- 인천현송초등학교1.1km
- 인천예송초등학교1.4km
- 인천송일초등학교1.8km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.0km
1km 밖 가까운 곳
- 인천현송중학교1.0km
- 인천예송중학교1.1km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.3km
1km 밖 가까운 곳
- 인천과학예술영재학교1.3km
공원1km 안 2곳
- 도담도담어린이공원(송도 15호 어린이공원)근린공원288m
- 랜드마크시티 3호 수변공원수변공원288m
1km 밖 가까운 곳
- 송도 14호 어린이공원1.5km
- 송도 16호 어린이공원1.5km
- 랜드마크시티 17 근린공원1.6km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 시행사
- (주)무궁화신탁
- 문의처
- 0327165582
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
인천 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)