서광교 파크뷰
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 41㎡ F | 53.8㎡ · 16평 | 2.9억 | 5 / 8 | 3.4 : 1 | 31점 | 40 | 59 |
| 44㎡ C | 58㎡ · 18평 | 3억 | 5 / 5 | 5.2 : 1 | 28점 | 35 | 43 |
| 59㎡ A | 77.1㎡ · 23평 | 4.5억 | 6 / 5 | 6.67 : 1 | 32점 | 38.5 | 46 |
| 59㎡ B | 77.9㎡ · 24평 | 4.5억 | 4 / 6 | 5.5 : 1 | 21점 | 23.8 | 27 |
| 61㎡ E | 79.1㎡ · 24평 | 4.5억 | 4 / 9 | 6.25 : 1 | 31점 | 38.5 | 60 |
| 61㎡ B | 81.1㎡ · 25평 | 5.1억 | 1 / 0 | 11 : 1 | 51점 | 51 | 51 |
| 66㎡ D | 86.7㎡ · 26평 | 4.6억 | 6 / 7 | 11.8 : 1 | 40점 | 49 | 61 |
| 75㎡ G | 99.1㎡ · 30평 | 5.9억 | 1 / 0 | 88 : 1 | 58점 | 58 | 58 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 21점부터 58점까지 37점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~53점, 36~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 4,491만 | 4,491만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 4,491만) | 2.7억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 4억 | 1.8억 |
| 합계 | 분양가 | 4.5억 | 2.2억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 449만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 45만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 494만 |
|---|
입주 (2022.05 예정)까지 필요한 자기자금은 2.2억, 그중 1.8억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.2억이에요. 여기에 취득세 494만이 더 붙어 모두 2.3억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 59㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 59㎡ 최근 시세 4.3억 · 2026-02 기준 1건 중앙값 · 분양가 대비 -3%
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-04 | 59㎡ | 14층 | 4.3억 |
| 2024-08-12 | 59㎡ | 6층 | 3.8억 |
| 2024-05-07 | 59㎡ | 5층 | 4.1억 |
| 2023-11-03 | 59㎡ | 10층 | 4억 |
| 2023-07-10 | 59㎡ | 13층 | 4억 |
| 2022-11-25 | 59㎡ | 14층 | 4.4억 |
| 2022-11-24 | 59㎡ | 7층 | 4.3억 |
| 2022-09-20 | 59㎡ | 12층 | 4.4억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 41㎡ F | 3.4 : 1 | — | — | — |
| 44㎡ C | 5.2 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ A | 6.67 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ B | 5.5 : 1 | — | — | — |
| 61㎡ E | 6.25 : 1 | — | — | — |
| 61㎡ B | 11 : 1 | — | — | — |
| 66㎡ D | 11.8 : 1 | — | — | — |
| 75㎡ G | 88 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡ F | 5 / 3 | 2 / 63 | — | — | — | — | 1 / 1 |
| 44㎡ C | 3 / 3 | 1 / 49 | — | — | — | — | 1 / 0 |
| 59㎡ A | 3 / 16 | 1 / 159 | — | — | — | — | 1 / 0 |
| 59㎡ B | 3 / 16 | 1 / 267 | — | 1 / 0 | — | — | 1 / 0 |
| 61㎡ E | 3 / 26 | 2 / 32 | 2 / 0 | 1 / 0 | — | — | 1 / 0 |
| 61㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
| 66㎡ D | 3 / 74 | 1 / 42 | 1 / 1 | 1 / 5 | — | — | 1 / 0 |
| 75㎡ G | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2022-03-11
- 특별공급
- 2022-03-21
- 청약 접수
- 2022-03-21 ~ 2022-03-24
- 당첨자 발표
- 2022-03-30
- 계약
- 2022-04-11 ~ 2022-04-13
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.6km
1km 밖 가까운 곳
- 광교(경기대)역1.6km
- 광교중앙(아주대)역2.5km
초등학교1km 안 2곳
- 창용초등학교359m
- 우만초등학교841m
1km 밖 가까운 곳
- 영화초등학교1.0km
- 조원초등학교1.1km
- 연무초등학교1.3km
중학교1km 안 2곳
- 창용중학교582m
- 수원북중학교670m
1km 밖 가까운 곳
- 수성중학교1.4km
- 조원중학교1.4km
- 매향중학교1.6km
고등학교1km 안 2곳
- 수원외국어고등학교685m
- 수원농생명과학고등학교809m
1km 밖 가까운 곳
- 수일고등학교1.4km
- 삼일고등학교1.5km
- 조원고등학교1.5km
공원1km 안 5곳
- 연무295m
- 창훈411m
- 광교근린공원490m
- 쪽박산644m
- 퉁소바위근린공원771m
1km 밖 가까운 곳
- 역마1.0km
- 조원1.1km
- 금당1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- 주식회사 에스에이건설
- 시행사
- 교보자산신탁(주)
- 문의처
- 0313563222
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)