송도자이르네 디오션
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ C | 106.2㎡ · 32평 | 5.3억 | 5 / 6 | 1.33 : 1 | 추첨제 | ||
| 84㎡ B | 106.5㎡ · 32평 | 5.4억 | 11 / 17 | 1.61 : 1 | 추첨제 | ||
| 84㎡ T | 106.1㎡ · 32평 | 5.8억 | 8 / 0 | 4.38 : 1 | 30점 | 40.8 | 48 |
| 84㎡ A | 106.1㎡ · 32평 | 5.4억 | 44 / 51 | 4.16 : 1 | 31점 | 43.8 | 62 |
| 105㎡ | 134.1㎡ · 41평 | 7.3억 | 44 / 9 | 미달 | 미달 | ||
| 113㎡ | 140.7㎡ · 43평 | 7.7억 | 23 / 5 | 미달 | 미달 | ||
| 134㎡ | 169.3㎡ · 51평 | 14.4억 | 1 / 0 | 4 : 1 | 30점 | 30 | 30 |
| 143㎡ | 181.4㎡ · 55평 | 15억 | 2 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 161㎡ | 205.7㎡ · 62평 | 19.4억 | 1 / 0 | 미달 | 미달 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 30점부터 31점까지 1점 차이 났습니다.
부산 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 34~58점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 5,420만 | 5,420만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,420만) | 3.3억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 4.9억 | 2.2억 |
| 합계 | 분양가 | 5.4억 | 2.7억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 542만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 54만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 596만 |
|---|
입주 (2025.03 예정)까지 필요한 자기자금은 2.7억, 그중 2.2억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.7억이에요. 여기에 취득세 596만이 더 붙어 모두 2.8억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 113㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 113㎡ 최근 시세 7.8억 · 2026-09 기준 1건 중앙값 · 분양가 대비 +2% · 전세 5억 (전세가율 64% · 갭 2.8억)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 113㎡ | 15층 | 7.8억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 105㎡ | 14 | 7.5억 |
| 2026-01-28 | 113㎡ | 25 | 8.1억 |
| 2025-11-18 | 84㎡ | 18 | 5.2억 |
| 2025-10-18 | 113㎡ | 28 | 7.6억 |
| 2025-10-01 | 105㎡ | 9 | 7.4억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ C | 1.33 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 1.61 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ T | 4.38 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 4.16 : 1 | — | — | — |
| 105㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 113㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 134㎡ | 4 : 1 | — | — | — |
| 143㎡ | 미달 | 미달 | 1 : 1 | — |
| 161㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 1 : 1 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ C | 2 / 2 | 1 / 0 | 2 / 0 | — | — | — | 1 / 0 |
| 84㎡ B | 5 / 1 | 3 / 4 | 5 / 0 | 1 / 0 | — | — | 3 / 0 |
| 84㎡ T | — | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ A | 14 / 36 | 10 / 18 | 14 / 0 | 3 / 1 | — | — | 10 / 3 |
| 105㎡ | — | — | 8 / 0 | 1 / 0 | — | — | — |
| 113㎡ | — | — | 4 / 0 | 1 / 0 | — | — | — |
| 134㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
| 143㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
| 161㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2022-08-26
- 특별공급
- 2022-09-05
- 청약 접수
- 2022-09-05 ~ 2022-09-08
- 당첨자 발표
- 2022-09-19
- 계약
- 2022-09-30 ~ 2022-10-02
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.9km
1km 밖 가까운 곳
- 자갈치역1.9km
- 남포역2.2km
- 토성역2.2km
초등학교1km 안 4곳
- 천마초등학교375m
- 부산알로이시오초등학교593m
- 송도초등학교646m
- 남부민초등학교929m
1km 밖 가까운 곳
- 감천초등학교1.4km
- 대평초등학교1.7km
- 서천초등학교1.9km
중학교1km 안 1곳
- 송도중학교198m
1km 밖 가까운 곳
- 초장중학교1.6km
- 부산남중학교1.8km
- 부산영선중학교2.1km
고등학교1km 안 1곳
- 부산관광고등학교154m
1km 밖 가까운 곳
- 부산보건고등학교1.7km
- 부일외국어고등학교2.1km
- 부일전자디자인고등학교2.1km
공원1km 안 4곳
- 톤즈공원문화공원201m
- 솔바람공원소공원204m
- 솔마루공원소공원204m
- 송도공원근린공원509m
1km 밖 가까운 곳
- 팽나무공원1.4km
- 해찬나래공원1.5km
- 느티나무공원1.5km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- 자이에스앤디(주)
- 시행사
- 한국투자부동산신탁 주식회사
- 문의처
- 15332569
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
부산 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)