힐스테이트 천안역 스카이움
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ A | 87.2㎡ · 26평 | 3.7억 | 19 / 17 | 2.15 : 1 | 26점 | 31.8 | 49 |
| 59㎡ B | 87.4㎡ · 26평 | 3.3억 | 19 / 17 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ C | 89.1㎡ · 27평 | 3.4억 | 19 / 17 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ E | 86.6㎡ · 26평 | 3.1억 | 5 / 5 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ D | 86.9㎡ · 26평 | 3.1억 | 5 / 5 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 122.5㎡ · 37평 | 5.2억 | 65 / 73 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ G | 123.2㎡ · 37평 | 4.6억 | 25 / 22 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ C | 122.7㎡ · 37평 | 5.1억 | 96 / 110 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 121.4㎡ · 37평 | 5.2억 | 65 / 73 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ E | 122.1㎡ · 37평 | 5억 | 32 / 36 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ F | 122.7㎡ · 37평 | 4.3억 | 5 / 5 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ D | 122㎡ · 37평 | 4.6억 | 39 / 42 | 미달 | 미달 | ||
| 114㎡ B | 163.7㎡ · 50평 | 7.9억 | 68 / 10 | 미달 | 미달 | ||
| 114㎡ A | 163.5㎡ · 49평 | 7.6억 | 92 / 13 | 미달 | 미달 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
충남 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 32~36점, 33~51점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 5,117만 | 5,117만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,117만) | 3.1억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 4.6억 | 2억 |
| 합계 | 분양가 | 5.1억 | 2.6억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 512만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 51만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 563만 |
|---|
입주 (2027.08 예정)까지 필요한 자기자금은 2.6억, 그중 2억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.6억이에요. 여기에 취득세 563만이 더 붙어 모두 2.6억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 3.8억 · 로열층 5.1억). 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-23 | 84㎡ | 22 | 4.8억 |
| 2026-09-16 | 59㎡ | 47 | 3.5억 |
| 2026-09-07 | 84㎡ | 34 | 4.3억 |
| 2026-08-31 | 59㎡ | 14 | 3.6억 |
| 2026-08-10 | 59㎡ | 32 | 3.6억 |
| 2026-08-08 | 59㎡ | 14 | 3.3억 |
| 2026-07-11 | 114㎡ | 28 | 7.6억 |
| 2026-06-13 | 84㎡ | 15 | 4.8억 |
| 2026-06-11 | 59㎡ | 3 | 3.2억 |
| 2026-05-26 | 114㎡ | 34 | 7.8억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 프라지움10차아파트 | 2026-09-28 | 38㎡ | 9,200만 |
| 천안역우방아이유쉘 | 2026-09-23 | 84㎡ | 3.4억 |
| 프라지움10차아파트 | 2026-09-21 | 58㎡ | 1.6억 |
| 프라지움10차아파트 | 2026-09-19 | 58㎡ | 1.6억 |
| 프라지움10차아파트 | 2026-09-19 | 60㎡ | 1.6억 |
| 프라지움10차아파트 | 2026-09-05 | 60㎡ | 1.6억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 2.15 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 59㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 59㎡ E | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 59㎡ D | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ G | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ E | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ F | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ D | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 114㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 114㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 7 / 0 | 6 / 2 | — | 1 / 0 | — | — | 3 / 0 |
| 59㎡ B | 7 / 1 | 6 / 2 | — | 1 / 0 | — | — | 3 / 0 |
| 59㎡ C | 7 / 0 | 6 / 2 | — | 1 / 0 | — | — | 3 / 0 |
| 59㎡ E | 2 / 1 | 2 / 0 | — | — | — | — | 1 / 0 |
| 59㎡ D | 2 / 0 | 2 / 0 | — | — | — | — | 1 / 0 |
| 84㎡ B | 27 / 0 | 14 / 0 | 14 / 0 | 4 / 0 | — | — | 14 / 0 |
| 84㎡ G | 9 / 0 | 4 / 1 | 4 / 0 | 1 / 0 | — | — | 4 / 0 |
| 84㎡ C | 41 / 0 | 21 / 1 | 21 / 0 | 6 / 0 | — | — | 21 / 0 |
| 84㎡ A | 27 / 2 | 14 / 0 | 14 / 0 | 4 / 0 | — | — | 14 / 0 |
| 84㎡ E | 13 / 1 | 7 / 1 | 7 / 0 | 2 / 0 | — | — | 7 / 0 |
| 84㎡ F | 2 / 0 | 1 / 0 | 1 / 0 | — | — | — | 1 / 0 |
| 84㎡ D | 16 / 0 | 8 / 0 | 8 / 0 | 2 / 0 | — | — | 8 / 0 |
| 114㎡ B | — | — | 8 / 0 | 2 / 0 | — | — | — |
| 114㎡ A | — | — | 10 / 0 | 3 / 0 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2022-12-01
- 특별공급
- 2022-12-06
- 청약 접수
- 2022-12-06 ~ 2022-12-08
- 당첨자 발표
- 2022-12-14
- 계약
- 2022-12-26 ~ 2022-12-28
주변 시설
지하철역1km 안 2곳
- 천안역경부선421m
- 봉명역장항선984m
초등학교1km 안 3곳
- 천안와촌초등학교456m
- 천안성정초등학교698m
- 천안봉명초등학교776m
1km 밖 가까운 곳
- 천안봉서초등학교1.0km
- 천안일봉초등학교1.1km
- 천안초등학교1.1km
중학교1km 안 2곳
- 천안계광중학교672m
- 천안서여자중학교783m
1km 밖 가까운 곳
- 천안봉서중학교1.1km
- 복자여자중학교1.2km
- 천안북중학교1.3km
고등학교1km 안 2곳
- 천안고등학교672m
- 천안여자상업고등학교778m
1km 밖 가까운 곳
- 천안제일고등학교1.0km
- 복자여자고등학교1.2km
- 천안공업고등학교1.4km
공원1km 안 5곳
- 양지10길공원(성정11)241m
- 양지길시장공원(성정10)574m
- 성정12길공원(성정9)638m
- 선영9길공원(성정16)692m
- 봉명공원(봉명1)706m
1km 밖 가까운 곳
- 성정8길공원(성정7)1.0km
- 성정3길공원(성정8)1.0km
- 쌍용공원1.0km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음1건
- 계좌구분 금융기관 계좌번호 예금주 비고 발코니확장 공사대금 (계약금) 국민은행 (추후 통보 예정) 무궁화신탁 (주) 입금 예시: 101동 505호 홍길동 당첨자 → 1010505홍길동 발코니확장 공사대금 (중도금, 잔금) 세대별 개별 가상계좌 (계약서 명시) • 발코니 비확장 세대가 확장을 개별적으로 계약 체결하여 시공할 경우 개별 시공함으로써 입주 후 소음, 진동, 분진 등을 초래하여 타 입주자에게 불편이 있을 수 있으며, 이에 따른 법적 책임은 사업주체와 무관하고 입주 후 상당기간 관리비등이 과다하게 부과될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.공고문 43쪽
냄새2건
- 동별현황 • 하기 사항에 따라 일조· 조망· 사생활 침해, 소음· 빛· 공해· 분진· 냄새· 진동 발생 등 환경권을 침해 받을 수 있으므로 사전에 확인후 계약하시기 바랍니다.공고문 59쪽
- 공용시설 및 시스템 • 주민공동시설, 근린생활시설 등 부대시설에 인접한 세대는 해당 시설 이용 및 부속시설물 (에어컨실외기, 배기팬, 설비시설, 쓰레기수거시설, 옥외 엘리베이터 등) 로 인해 일조권· 조망권· 소 음진동· 사생활 침해 등의 피해가 발생할 수 있습니다.공고문 60쪽
일조1건
- 단위 세대 평면 • 동별, 세대별 위치에 따라 일조권 / 조망권 침해가 발생되는 세대가 존재하며 수분양자는 이에 대해 충분히 인지하고 계약하여야 합니다.공고문 61쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 현대건설(주)
- 시행사
- (주)무궁화신탁
- 문의처
- 15773565
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
충남 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)