올림픽파크 포레온
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 29㎡ A | 46.2㎡ · 14평 | 5.2억 | 5 / 5 | 12.8 : 1 | 54점 | 59 | 67 |
| 39㎡ A | 62.2㎡ · 19평 | 7.2억 | 541 / 609 | 1.04 : 1 | 추첨제 | ||
| 49㎡ A | 75.9㎡ · 23평 | 8.8억 | 424 / 477 | 1.55 : 1 | 20점 | 37.5 | 69 |
| 59㎡ C | 85.5㎡ · 26평 | 10.4억 | 149 / 0 | 4.01 : 1 | 46점 | 54.6 | 69 |
| 59㎡ D | 85.4㎡ · 26평 | 10.5억 | 54 / 0 | 8.81 : 1 | 62점 | 66.8 | 74 |
| 59㎡ B | 85.4㎡ · 26평 | 10.5억 | 302 / 0 | 3.71 : 1 | 49점 | 58.6 | 72 |
| 59㎡ E | 85.6㎡ · 26평 | 10.5억 | 47 / 0 | 6.17 : 1 | 53점 | 61.5 | 71 |
| 59㎡ A | 85.3㎡ · 26평 | 10.6억 | 936 / 0 | 5.21 : 1 | 51점 | 59.6 | 77 |
| 84㎡ E | 113.5㎡ · 34평 | 13.1억 | 563 / 0 | 2.69 : 1 | 35점 | 47 | 69 |
| 84㎡ G | 113.6㎡ · 34평 | 13.1억 | 19 / 0 | 4 : 1 | 44점 | 50.7 | 69 |
| 84㎡ A | 112.7㎡ · 34평 | 13억 | 209 / 0 | 9.42 : 1 | 64점 | 67.2 | 74 |
| 84㎡ B | 113㎡ · 34평 | 13.1억 | 21 / 0 | 6.57 : 1 | 54점 | 64.1 | 74 |
| 84㎡ C | 113.3㎡ · 34평 | 13.1억 | 75 / 0 | 2.51 : 1 | 42점 | 57.9 | 76 |
| 84㎡ D | 113㎡ · 34평 | 13억 | 188 / 0 | 2.47 : 1 | 42점 | 53.1 | 74 |
| 84㎡ F | 114.4㎡ · 35평 | 13억 | 47 / 0 | 3.89 : 1 | 40점 | 53.3 | 69 |
| 84㎡ H | 114.3㎡ · 35평 | 13.2억 | 115 / 0 | 4.13 : 1 | 53점 | 59.9 | 69 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 20점부터 64점까지 44점 차이 났습니다.
서울 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 54~69점, 58~70점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 1.1억 | 1.1억 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 1.1억) | 6.4억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 9.6억 | 4.3억 |
| 합계 | 분양가 | 10.6억 | 5.3억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 3,188만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 319만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 3,506만 |
|---|
입주 (2025.01 예정)까지 필요한 자기자금은 5.3억, 그중 4.3억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 5.3억이에요. 여기에 취득세 3,506만이 더 붙어 모두 5.7억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 59㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 59㎡ 최근 시세 26.3억 · 2026-08 기준 2건 중앙값 · 분양가 대비 +148% · 전세 12억 (전세가율 46% · 갭 14.3억)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-17 | 59㎡ | 25층 | 26.3억 |
| 2026-08-07 | 59㎡ | 30층 | 18억 |
| 2026-06-03 | 59㎡ | 28층 | 25억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-15 | 134㎡ | 22 | 38.3억 |
| 2025-10-19 | 84㎡ | 18 | 32억 |
| 2025-10-18 | 84㎡ | 30 | 28.5억 |
| 2025-10-17 | 167㎡ | 35 | 55억 |
| 2025-10-16 | 84㎡ | 16 | 33억 |
| 2025-10-16 | 134㎡ | 18 | 41억 |
| 2025-10-15 | 134㎡ | 10 | 41.9억 |
| 2025-10-15 | 109㎡ | 20 | 35.8억 |
| 2025-10-15 | 84㎡ | 18 | 29.9억 |
| 2025-10-14 | 39㎡ | 28 | 17억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 29㎡ A | 12.8 : 1 | — | — | — |
| 39㎡ A | 1.04 : 1 | — | — | — |
| 49㎡ A | 1.55 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ C | 4.01 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ D | 8.81 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ B | 3.71 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ E | 6.17 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ A | 5.21 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ E | 2.69 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ G | 4 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 9.42 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 6.57 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 2.51 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ D | 2.47 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ F | 3.89 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ H | 4.13 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29㎡ A | 3 / 13 | 1 / 80 | — | — | — | — | 1 / 1 |
| 39㎡ A | 301 / 90 | 159 / 629 | — | 34 / 5 | — | — | 115 / 28 |
| 49㎡ A | 203 / 653 | 94 / 1870 | 62 / 45 | 28 / 41 | — | — | 90 / 125 |
| 59㎡ C | — | — | — | — | — | — | — |
| 59㎡ D | — | — | — | — | — | — | — |
| 59㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
| 59㎡ E | — | — | — | — | — | — | — |
| 59㎡ A | — | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ E | — | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ G | — | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ A | — | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ C | — | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ D | — | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ F | — | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ H | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2022-11-25
- 특별공급
- 2022-12-05
- 청약 접수
- 2022-12-05 ~ 2022-12-08
- 당첨자 발표
- 2022-12-15
- 계약
- 2023-01-03 ~ 2023-01-17
주변 시설
지하철역1km 안 3곳
- 둔촌오륜역수도권 도시철도 9호선527m
- 둔촌동역5호선573m
- 중앙보훈병원역수도권 도시철도 9호선901m
1km 밖 가까운 곳
- 올림픽공원(한국체대)역1.2km
- 강동역1.5km
- 길동역1.6km
초등학교1km 안 5곳
- 서울위례초등학교191m
- 서울둔촌초등학교374m
- 서울한산초등학교542m
- 서울선린초등학교801m
- 서울세륜초등학교808m
1km 밖 가까운 곳
- 서울성일초등학교1.2km
- 서울오륜초등학교1.4km
- 서울길동초등학교1.7km
중학교1km 안 5곳
- 동북중학교411m
- 한산중학교562m
- 보성중학교589m
- 오륜중학교849m
- 둔촌중학교937m
1km 밖 가까운 곳
- 성내중학교1.2km
- 동신중학교1.5km
- 감일백제중학교1.8km
고등학교1km 안 5곳
- 동북고등학교411m
- 보성고등학교589m
- 창덕여자고등학교847m
- 둔촌고등학교895m
- 서울체육고등학교950m
1km 밖 가까운 곳
- 영파여자고등학교2.1km
- 감일고등학교2.4km
- 오금고등학교2.4km
공원1km 안 4곳
- 보람공원810m
- 선린공원855m
- 둔촌공원881m
- 성안공원973m
1km 밖 가까운 곳
- 샛별공원1.2km
- 안말공원1.2km
- 성내공원1.4km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- 현대건설㈜, HDC현대산업개발㈜, ㈜대우건설, 롯데건설㈜
- 시행사
- 둔촌주공아파트주택재건축정비사업조합
- 문의처
- 024749505
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
서울 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)