파주 운정3지구 제일풍경채 A46BL(사전청약)
이 공고는 사전청약입니다
본청약은 별도 공고로 진행되는데, 아직 본청약 공고가 올라오지 않았어요. 사전청약 당시 예정 입주월은 2025년 11월이었는데 이미 지났습니다 — 그대로 진행되지 않았다는 뜻입니다. 사업 일정은 지연·변경될 수 있으니 시행사 공지와 청약홈 공고를 확인하세요. 사전청약은 2024년 5월 폐지됐고, 본청약으로 이어지지 못한 사업지가 적지 않습니다.
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ B | 111.7㎡ · 34평 | 5.1억 | 25 / 44 | — | 64점 | 66 | 68 |
| 84㎡ C | 112㎡ · 34평 | 5.1억 | 34 / 59 | — | 65점 | 67.5 | 69 |
| 84㎡ A | 111㎡ · 34평 | 5.1억 | 70 / 113 | — | 69점 | 70.6 | 75 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 64점부터 69점까지 5점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 5,095만 | 5,095만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,095만) | 3.1억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 4.6억 | 2억 |
| 합계 | 분양가 | 5.1억 | 2.5억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 510만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 51만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 560만 |
|---|
입주 (2025.11 예정)까지 필요한 자기자금은 2.5억, 그중 2억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.5억이에요. 여기에 취득세 560만이 더 붙어 모두 2.6억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 운정중앙역우미린더센텀 | 2026-10-01 | 84㎡ | 6.1억 |
| 초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임 | 2026-09-29 | 59㎡ | 5억 |
| 운정중앙역우미린더센텀 | 2026-09-29 | 84㎡ | 6억 |
| 초롱꽃마을8단지중흥S클래스 | 2026-09-28 | 84㎡ | 6.3억 |
| 초롱꽃마을8단지중흥S클래스 | 2026-09-28 | 59㎡ | 5.4억 |
| 한울마을1단지운정신도시IPARK | 2026-09-27 | 84㎡ | 7.2억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 14 / 239 | 14 / 505 | 7 / 31 | 2 / 19 | — | — | 7 / 7 |
| 84㎡ C | 19 / 431 | 19 / 872 | 9 / 80 | 3 / 58 | — | — | 9 / 9 |
| 84㎡ A | 36 / 1464 | 36 / 3050 | 18 / 192 | 5 / 147 | — | — | 18 / 17 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2022-03-29
- 특별공급
- 2022-04-08
- 청약 접수
- 2022-04-08 ~ 2022-04-12
- 당첨자 발표
- 2022-04-18
- 계약
- 2022-04-29 ~ 2022-05-01
주변 시설
초등학교1km 안 4곳
- 운정중앙초등학교375m
- 석곶초등학교756m
- 물향기초등학교923m
- 산내초등학교969m
1km 밖 가까운 곳
- 동패초등학교1.1km
- 두일초등학교1.1km
- 산들초등학교1.2km
중학교1km 안 1곳
- 교하중학교608m
1km 밖 가까운 곳
- 두일중학교1.2km
- 심학중학교1.3km
- 산내중학교1.3km
고등학교1km 안 3곳
- 교하고등학교542m
- 심학고등학교768m
- 운정고등학교925m
1km 밖 가까운 곳
- 동패고등학교1.2km
공원1km 안 5곳
- 양지말공원근린공원444m
- 책향기어린이공원569m
- 산내공원 10호근린공원575m
- 석곶어린이공원677m
- 해돋이공원근린공원954m
1km 밖 가까운 곳
- 소공원 17호1.1km
- 소공원 16호1.1km
- 소공원 26호1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- 제일건설(주)
- 시행사
- (주)파주운정46피에프브이
- 문의처
- 15333831
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)