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평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 39㎡ | 60.1㎡ · 18평 | 3억 | 29 / 31 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ A | 80.8㎡ · 24평 | 4.4억 | 129 / 143 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ B | 81.3㎡ · 25평 | 4.3억 | 14 / 11 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ C | 81.3㎡ · 25평 | 4.2억 | 82 / 86 | 미달 | 미달 | ||
| 74㎡ | 97.6㎡ · 30평 | 5.1억 | 77 / 80 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 110.1㎡ · 33평 | 5.9억 | 24 / 22 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 109.7㎡ · 33평 | 5.9억 | 21 / 21 | 2.21 : 1 | 37점 | 48.3 | 62 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 29점부터 37점까지 8점 차이 났습니다.
인천 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 32~48점, 32~52점, 37~57점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 4,379만 | 4,379만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 4,379만) | 2.6억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 3.9억 | 1.8억 |
| 합계 | 분양가 | 4.4억 | 2.2억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 438만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 44만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 482만 |
|---|
입주 (2024.06 예정)까지 필요한 자기자금은 2.2억, 그중 1.8억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.2억이에요. 여기에 취득세 482만이 더 붙어 모두 2.2억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 59㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 59㎡ 최근 시세 5.3억 · 2026-09 기준 6건 중앙값 · 분양가 대비 +21% · 전세 3.2억 (전세가율 60% · 갭 2.1억)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-30 | 59㎡ | 18층 | 5.5억 |
| 2026-09-09 | 59㎡ | 6층 | 5.2억 |
| 2026-09-06 | 59㎡ | 14층 | 5.3억 |
| 2026-07-28 | 59㎡ | 22층 | 5.5억 |
| 2026-07-28 | 59㎡ | 13층 | 4.8억 |
| 2026-07-04 | 59㎡ | 12층 | 5.3억 |
| 2026-07-03 | 59㎡ | 22층 | 5.4억 |
| 2026-06-25 | 59㎡ | 14층 | 5.4억 |
| 2026-06-24 | 59㎡ | 16층 | 5.4억 |
| 2026-06-10 | 59㎡ | 15층 | 5.2억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 59㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 59㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 59㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 74㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ B | 미달 | 1.43 : 1 | — | — |
| 84㎡ A | 2.21 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 15 / 1 | 9 / 9 | — | 1 / 0 | — | — | 6 / 0 |
| 59㎡ A | 53 / 2 | 26 / 21 | 29 / 0 | 8 / 2 | — | — | 27 / 1 |
| 59㎡ B | 5 / 1 | 2 / 2 | 2 / 0 | — | — | — | 2 / 0 |
| 59㎡ C | 32 / 0 | 15 / 10 | 18 / 0 | 5 / 0 | — | — | 16 / 0 |
| 74㎡ | 30 / 6 | 14 / 3 | 17 / 0 | 4 / 1 | — | — | 15 / 2 |
| 84㎡ B | 9 / 3 | 4 / 5 | 4 / 0 | 1 / 0 | — | — | 4 / 0 |
| 84㎡ A | 8 / 2 | 4 / 7 | 4 / 2 | 1 / 1 | — | — | 4 / 2 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2023-02-03
- 특별공급
- 2023-02-13
- 청약 접수
- 2023-02-13 ~ 2023-02-15
- 당첨자 발표
- 2023-02-21
- 계약
- 2023-03-06 ~ 2023-03-08
주변 시설
지하철역1km 안 4곳
- 석바위시장역인천지하철 2호선116m
- 인천시청역인천지하철 1호선 · 인천지하철 2호선863m
- 간석역경인선897m
- 시민공원역인천지하철 2호선966m
1km 밖 가까운 곳
- 예술회관역1.2km
- 주안역1.3km
- 주안역1.5km
초등학교1km 안 4곳
- 인천구월서초등학교505m
- 인천경원초등학교625m
- 인천석암초등학교766m
- 인천주안남초등학교998m
1km 밖 가까운 곳
- 인천관교초등학교1.2km
- 인천석정초등학교1.2km
- 인천주원초등학교1.2km
중학교1km 안 3곳
- 동인천중학교554m
- 상인천여자중학교687m
- 제물포여자중학교902m
1km 밖 가까운 곳
- 남인천여자중학교1.3km
- 관교여자중학교1.3km
- 구월여자중학교1.3km
고등학교1km 안 1곳
- 인천고등학교423m
1km 밖 가까운 곳
- 인천예술고등학교1.1km
- 인천남고등학교1.3km
- 석정여자고등학교1.3km
공원1km 안 5곳
- 하늘새어린이공원4m
- 석암어린이공원274m
- 석바위공원근린공원325m
- 두리어린이공원370m
- 다솔공원542m
1km 밖 가까운 곳
- 미니공원1.0km
- 구월문화공원1.0km
- 벌터고개공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- (주)포스코건설
- 시행사
- 주안10구역주택재개발정비사업조합
- 문의처
- 16601146
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
인천 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)