고덕자이 센트로(A-5BL)
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 84㎡ B | 109.9㎡ · 33평 | 5억 | 44 / 240 | 58.8 : 1 | 가점제 미적용 | ||
| 84㎡ A | 110㎡ · 33평 | 5억 | 45 / 240 | 88.1 : 1 | 가점제 미적용 | ||
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 4,958만 | 4,958만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 4,958만) | 3억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 4.5억 | 2억 |
| 합계 | 분양가 | 5억 | 2.5억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 496만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 50만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 545만 |
|---|
입주 (2025.08 예정)까지 필요한 자기자금은 2.5억, 그중 2억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.5억이에요. 여기에 취득세 545만이 더 붙어 모두 2.5억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 84㎡ 최근 시세 5억 · 2026-08 기준 1건 중앙값 · 분양가 대비 +1% · 전세 3.5억 (전세가율 70% · 갭 1.5억)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 84㎡ | 7층 | 5억 |
| 2026-04-22 | 84㎡ | 2층 | 5.1억 |
| 2026-01-26 | 84㎡ | 18층 | 5.2억 |
| 2026-01-19 | 84㎡ | 7층 | 5억 |
| 2026-01-12 | 84㎡ | 5층 | 5.3억 |
| 2026-01-07 | 84㎡ | 10층 | 5.3억 |
| 2025-12-30 | 84㎡ | 4층 | 5.6억 |
| 2025-12-22 | 84㎡ | 12층 | 5.2억 |
| 2025-12-20 | 84㎡ | 18층 | 5.2억 |
| 2025-12-19 | 84㎡ | 14층 | 5.2억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 58.8 : 1 | 68.8 : 1 | — | — |
| 84㎡ A | 88.1 : 1 | 112.6 : 1 | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 85 / 238 | 71 / 109 | 28 / 24 | 14 / 12 | — | — | 42 / 27 |
| 84㎡ A | 85 / 335 | 71 / 107 | 28 / 30 | 14 / 10 | — | — | 42 / 35 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2023-03-16
- 특별공급
- 2023-03-27
- 청약 접수
- 2023-03-27 ~ 2023-03-29
- 당첨자 발표
- 2023-04-04
- 계약
- 2023-05-15 ~ 2023-05-18
주변 시설
지하철역1km 안 1곳
- 서정리역경부선752m
1km 밖 가까운 곳
- 송탄역1.9km
초등학교1km 안 2곳
- 민세초등학교696m
- 종덕초등학교769m
1km 밖 가까운 곳
- 서정리초등학교1.1km
- 송일초등학교1.3km
- 복창초등학교1.3km
중학교1km 안 1곳
- 민세중학교838m
1km 밖 가까운 곳
- 효명중학교1.4km
- 태광중학교1.7km
- 장당중학교1.8km
고등학교1km 안 1곳
- 송탄고등학교935m
1km 밖 가까운 곳
- 효명고등학교1.4km
- 태광고등학교1.7km
- 이충고등학교1.7km
공원1km 안 5곳
- 9호 어린이공원(서정동)264m
- 별밭어린이공원(39호)532m
- 글당이어린이공원(47호)643m
- 28호 어린이공원(서정동)652m
- 배우미어린이공원(38호)828m
1km 밖 가까운 곳
- 27호 어린이공원(율포리)1.0km
- 신서 어린이공원1.1km
- 수변공원 14호(고덕국제화지구 율포리)1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- GS건설(주)
- 시행사
- 평택도시공사
- 문의처
- 18334050
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)