엘리프 미아역 2단지
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 49㎡ A | 70.3㎡ · 21평 | 6.3억 | 6 / 5 | 3.17 : 1 | 28점 | 34.7 | 46 |
| 59㎡ D | 84.6㎡ · 26평 | 7.8억 | 9 / 11 | 2.89 : 1 | 38점 | 43.3 | 46 |
| 59㎡ E | 84.7㎡ · 26평 | 7.9억 | 9 / 8 | 1.9 : 1 | 32점 | 37 | 43 |
| 59㎡ G | 84.8㎡ · 26평 | 7.7억 | 9 / 9 | 1 : 1 | 추첨제 | ||
| 59㎡ F | 84.8㎡ · 26평 | 7.9억 | 11 / 10 | 2.27 : 1 | 44점 | 49.4 | 57 |
| 74㎡ D | 105.7㎡ · 32평 | 9.7억 | 11 / 6 | 미달 | 미달 | ||
| 74㎡ B | 105.8㎡ · 32평 | 9.7억 | 9 / 11 | 미달 | 미달 | ||
| 74㎡ C | 106㎡ · 32평 | 9.6억 | 9 / 8 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 119.8㎡ · 36평 | 11.4억 | 9 / 10 | 1.78 : 1 | 39점 | 48.3 | 58 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 26점부터 44점까지 18점 차이 났습니다.
서울 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 54~69점, 59~69점, 58~70점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 7,936만 | 7,936만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 7,936만) | 4.8억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 7.1억 | 3.2억 |
| 합계 | 분양가 | 7.9억 | 4억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 2.29% | 1,817만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 182만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 1,999만 |
|---|
입주 (2026.08 예정)까지 필요한 자기자금은 4억, 그중 3.2억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 4억이에요. 여기에 취득세 1,999만이 더 붙어 모두 4.2억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 59㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 59㎡ 최근 시세 9억 · 2026-05 기준 1건 중앙값 · 분양가 대비 +13% · 전세 5.5억 (전세가율 61% · 갭 3.5억)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-16 | 59㎡ | 5층 | 9억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-23 | 74㎡ | 24 | 10.3억 |
| 2026-09-20 | 59㎡ | 18 | 8.7억 |
| 2026-09-08 | 59㎡ | 18 | 8.5억 |
| 2026-08-03 | 59㎡ | 18 | 8.4억 |
| 2026-08-03 | 59㎡ | 12 | 8.3억 |
| 2026-07-30 | 59㎡ | 14 | 8.4억 |
| 2026-07-23 | 84㎡ | 14 | 11.8억 |
| 2026-07-22 | 59㎡ | 12 | 8.3억 |
| 2026-07-17 | 59㎡ | 18 | 8.5억 |
| 2026-07-16 | 59㎡ | 6 | 7.7억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ A | 3.17 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ D | 2.89 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ E | 1.9 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ G | 1 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ F | 2.27 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ D | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 74㎡ B | 미달 | 2.67 : 1 | — | — |
| 74㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 1.78 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ A | 2 / 2 | 1 / 15 | 1 / 0 | — | — | — | 1 / 0 |
| 59㎡ D | 4 / 3 | 2 / 16 | 2 / 0 | 1 / 0 | — | — | 2 / 0 |
| 59㎡ E | 3 / 0 | 1 / 7 | 2 / 0 | — | — | — | 2 / 0 |
| 59㎡ G | 3 / 2 | 2 / 9 | 2 / 0 | — | — | — | 2 / 1 |
| 59㎡ F | 3 / 4 | 2 / 27 | 2 / 0 | 1 / 0 | — | — | 2 / 0 |
| 74㎡ D | 3 / 1 | 1 / 0 | 1 / 0 | — | — | — | 1 / 0 |
| 74㎡ B | 4 / 3 | 2 / 2 | 2 / 0 | 1 / 0 | — | — | 2 / 0 |
| 74㎡ C | 3 / 0 | 1 / 0 | 2 / 0 | — | — | — | 2 / 0 |
| 84㎡ A | 3 / 3 | 2 / 7 | 2 / 0 | 1 / 0 | — | — | 2 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2023-04-13
- 특별공급
- 2023-04-24
- 청약 접수
- 2023-04-24 ~ 2023-04-26
- 당첨자 발표
- 2023-05-03
- 계약
- 2023-05-15 ~ 2023-05-18
주변 시설
지하철역1km 안 4곳
- 미아(서울사이버대학)역4호선256m
- 삼양역우이신설선687m
- 삼양사거리역우이신설선929m
- 화계역우이신설선952m
1km 밖 가까운 곳
- 수유(강북구청)역1.0km
- 솔샘역1.4km
- 가오리역1.6km
초등학교1km 안 2곳
- 서울수유초등학교553m
- 서울화계초등학교644m
1km 밖 가까운 곳
- 서울삼양초등학교1.0km
- 서울수송초등학교1.2km
- 서울번동초등학교1.3km
중학교1km 안 2곳
- 신일중학교256m
- 성암여자중학교936m
1km 밖 가까운 곳
- 번동중학교1.0km
- 수송중학교1.2km
- 솔샘중학교1.3km
고등학교1km 안 2곳
- 신일고등학교254m
- 성암국제무역고등학교936m
1km 밖 가까운 곳
- 혜화여자고등학교1.1km
- 솔샘고등학교1.3km
- 삼각산고등학교1.5km
공원1km 안 5곳
- 한빛269m
- 운산382m
- 벽오산423m
- 으뜸569m
- 세일577m
1km 밖 가까운 곳
- 미래1.1km
- 상산1.1km
- 미아9-11.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- 계룡건설산업(주)
- 시행사
- 주식회사 케이티앤지
- 문의처
- 029295554
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
서울 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)