롯데캐슬 이스트폴
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 74㎡ | 98.8㎡ · 30평 | 11.3억 | 45 / 43 | 244 : 1 | 69점 | 71.6 | 74 |
| 84㎡ B | 111.1㎡ · 34평 | 14.6억 | 23 / 21 | 75.3 : 1 | 69점 | 69.5 | 73 |
| 84㎡ A | 110.9㎡ · 34평 | 14.9억 | 98 / 97 | 112.3 : 1 | 69점 | 70.3 | 79 |
| 84㎡ C | 110.9㎡ · 34평 | 13.2억 | 8 / 10 | 115.4 : 1 | 67점 | 68.5 | 69 |
| 84㎡ D | 110.9㎡ · 34평 | 13.2억 | 8 / 8 | 82.5 : 1 | 68점 | 68.8 | 69 |
| 101㎡ A | 134㎡ · 41평 | 17.6억 | 74 / 10 | 67.3 : 1 | 추첨제 | ||
| 101㎡ B | 134㎡ · 41평 | 15.9억 | 23 / 3 | 35.4 : 1 | 추첨제 | ||
| 101㎡ C | 134㎡ · 41평 | 15.9억 | 21 / 3 | 30.2 : 1 | 추첨제 | ||
| 124㎡ | 162.5㎡ · 49평 | 19.9억 | 39 / 5 | 12.4 : 1 | 추첨제 | ||
| 125㎡ P | 166.6㎡ · 50평 | 22.9억 | 2 / 0 | 83 : 1 | 추첨제 | ||
| 138㎡ | 180.2㎡ · 54평 | 24.2억 | 78 / 12 | 5.18 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 67점부터 69점까지 2점 차이 났습니다.
서울 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 59~69점, 58~70점, 69~74점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 1.5억 | 1.5억 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 1.5억) | 8.9억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 13.4억 | 6억 |
| 합계 | 분양가 | 14.9억 | 7.5억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 4,470만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 447만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 4,917만 |
|---|
입주 (2025.03 예정)까지 필요한 자기자금은 7.5억, 그중 6억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 7.5억이에요. 여기에 취득세 4,917만이 더 붙어 모두 7.9억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 84㎡ 최근 시세 22.3억 · 2025-10 기준 1건 중앙값 · 분양가 대비 +50% · 전세 13억 (전세가율 58% · 갭 9.3억)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 84㎡ | 24층 | 22.3억 |
| 2025-09-30 | 84㎡ | 41층 | 24.5억 |
| 2025-09-25 | 84㎡ | 9층 | 24억 |
| 2025-09-23 | 84㎡ | 19층 | 26.8억 |
| 2025-08-27 | 84㎡ | 31층 | 22.5억 |
| 2025-08-08 | 84㎡ | 5층 | 20.5억 |
| 2025-07-15 | 84㎡ | 35층 | 22.6억 |
| 2025-07-10 | 84㎡ | 48층 | 23.5억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 244 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 75.3 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 112.3 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 115.4 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ D | 82.5 : 1 | — | — | — |
| 101㎡ A | 67.3 : 1 | — | — | — |
| 101㎡ B | 35.4 : 1 | — | — | — |
| 101㎡ C | 30.2 : 1 | — | — | — |
| 124㎡ | 12.4 : 1 | — | — | — |
| 125㎡ P | 83 : 1 | — | — | — |
| 138㎡ | 5.18 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 15 / 1091 | 8 / 1114 | 9 / 36 | 2 / 67 | — | — | 9 / 31 |
| 84㎡ B | 8 / 109 | 4 / 101 | 4 / 8 | 1 / 1 | — | — | 4 / 12 |
| 84㎡ A | 35 / 1178 | 17 / 1021 | 20 / 52 | 6 / 50 | — | — | 19 / 55 |
| 84㎡ C | 3 / 58 | 2 / 83 | 2 / 7 | 1 / 6 | — | — | 2 / 6 |
| 84㎡ D | 3 / 30 | 1 / 35 | 2 / 3 | — | — | — | 2 / 4 |
| 101㎡ A | — | — | 8 / 20 | 2 / 13 | — | — | — |
| 101㎡ B | — | — | 2 / 3 | 1 / 4 | — | — | — |
| 101㎡ C | — | — | 2 / 5 | 1 / 2 | — | — | — |
| 124㎡ | — | — | 4 / 4 | 1 / 0 | — | — | — |
| 125㎡ P | — | — | — | — | — | — | — |
| 138㎡ | — | — | 9 / 11 | 3 / 5 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2023-07-21
- 특별공급
- 2023-07-31
- 청약 접수
- 2023-07-31 ~ 2023-08-02
- 당첨자 발표
- 2023-08-09
- 계약
- 2023-08-21 ~ 2023-08-25
주변 시설
지하철역1km 안 2곳
- 구의(광진구청)역2호선294m
- 강변(동서울터미널)역2호선529m
1km 밖 가까운 곳
- 건대입구역1.7km
- 광나루(장신대)역1.7km
- 아차산(어린이대공원후문)역1.9km
초등학교1km 안 5곳
- 성동초등학교241m
- 서울구남초등학교369m
- 서울양남초등학교478m
- 서울성자초등학교638m
- 서울자양초등학교811m
1km 밖 가까운 곳
- 서울구의초등학교1.1km
- 서울광남초등학교1.2km
- 서울신자초등학교1.3km
중학교1km 안 4곳
- 광진중학교376m
- 광양중학교549m
- 동국대학교사범대학부속가람중학교743m
- 건국대학교사범대학부속중학교943m
1km 밖 가까운 곳
- 구의중학교1.2km
- 자양중학교1.3km
- 광남중학교1.3km
고등학교1km 안 2곳
- 광양고등학교738m
- 동국대학교사범대학부속가람고등학교743m
1km 밖 가까운 곳
- 광남고등학교1.3km
- 건국대학교사범대학부속고등학교1.3km
- 자양고등학교1.4km
공원1km 안 5곳
- 장미공원160m
- 언덕배기공원368m
- 구의가로휴식소공원소공원424m
- 개나리공원435m
- 양마장공원504m
1km 밖 가까운 곳
- 홍련산의소공원1.2km
- 동자공원1.3km
- 구둘공원1.4km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 시행사
- 롯데건설(주)
- 문의처
- 15331616
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
서울 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)