서울대벤처타운역 푸르지오
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 51㎡ | 70.2㎡ · 21평 | 6.6억 | 14 / 10 | 22.8 : 1 | 51점 | 54.5 | 59 |
| 59㎡ | 81㎡ · 24평 | 7.5억 | 23 / 19 | 44.3 : 1 | 60점 | 63 | 67 |
| 74㎡ B | 101.8㎡ · 31평 | 8.5억 | 2 / 0 | 68 : 1 | 64점 | 64 | 64 |
| 84㎡ B | 113.4㎡ · 34평 | 10.1억 | 22 / 19 | 8.73 : 1 | 52점 | 54.6 | 62 |
| 84㎡ A | 113㎡ · 34평 | 10.3억 | 38 / 35 | 14.4 : 1 | 58점 | 64.1 | 74 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 51점부터 64점까지 13점 차이 났습니다.
서울 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 54~69점, 59~69점, 58~70점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 1억 | 1억 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 1억) | 6.2억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 9.3억 | 4.1억 |
| 합계 | 분양가 | 10.3억 | 5.1억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 3,089만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 309만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 3,397만 |
|---|
입주 (2025.05 예정)까지 필요한 자기자금은 5.1억, 그중 4.1억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 5.1억이에요. 여기에 취득세 3,397만이 더 붙어 모두 5.5억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 84㎡ 최근 시세 11.8억 · 2026-09 기준 1건 중앙값 · 분양가 대비 +15%
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 84㎡ | 5층 | 11.8억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-13 | 84㎡ | 6 | 11.5억 |
| 2026-01-09 | 89㎡ | 8 | 10.6억 |
| 2025-11-25 | 59㎡ | 9 | 8.9억 |
| 2025-10-12 | 84㎡ | 4 | 9.8억 |
| 2025-10-10 | 84㎡ | 8 | 10.5억 |
| 2025-09-28 | 84㎡ | 15 | 10.7억 |
| 2025-09-27 | 74㎡ | 15 | 9.4억 |
| 2025-09-23 | 84㎡ | 6 | 10.2억 |
| 2025-09-19 | 84㎡ | 2 | 9.2억 |
| 2025-09-02 | 84㎡ | 6 | 10.2억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 51㎡ | 22.8 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ | 44.3 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ B | 68 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 8.73 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 14.4 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ | 4 / 21 | 2 / 219 | 2 / 0 | — | — | — | 2 / 1 |
| 59㎡ | 7 / 167 | 3 / 766 | 4 / 2 | 1 / 4 | — | — | 4 / 9 |
| 74㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ B | 7 / 25 | 3 / 25 | 4 / 1 | 1 / 0 | — | — | 4 / 4 |
| 84㎡ A | 13 / 85 | 6 / 70 | 7 / 11 | 2 / 3 | — | — | 7 / 5 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2023-06-22
- 특별공급
- 2023-07-03
- 청약 접수
- 2023-07-03 ~ 2023-07-05
- 당첨자 발표
- 2023-07-11
- 계약
- 2023-07-24 ~ 2023-07-26
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.3km
1km 밖 가까운 곳
- 서울대벤처타운역1.3km
- 관악산역1.4km
- 서원역2.0km
초등학교1km 안 2곳
- 서울신우초등학교288m
- 서울원신초등학교869m
1km 밖 가까운 곳
- 서울삼성초등학교1.1km
- 서울난향초등학교1.3km
- 서울신성초등학교1.3km
중학교1km 안 1곳
- 광신중학교729m
1km 밖 가까운 곳
- 난우중학교1.1km
- 삼성중학교1.2km
- 남강중학교1.4km
고등학교1km 안 4곳
- 미림마이스터고등학교607m
- 미림여자고등학교607m
- 광신방송예술고등학교729m
- 광신고등학교729m
1km 밖 가까운 곳
- 삼성고등학교1.4km
- 남강고등학교1.4km
- 동일여자고등학교1.8km
공원1km 안 5곳
- 약수암133m
- 해바라기260m
- 미림690m
- 합실701m
- 사우촌771m
1km 밖 가까운 곳
- 도덕1.1km
- 난우1.1km
- 목화1.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- (주)대우건설
- 시행사
- 신림3재정비촉진구역주택재개발정비사업조합
- 문의처
- 15994948
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
서울 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)