대연 디아이엘
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ B | 84.8㎡ · 26평 | 6.1억 | 116 / 117 | 11.8 : 1 | 47점 | 53 | 65 |
| 59㎡ A | 84.3㎡ · 26평 | 6.2억 | 296 / 296 | 9.34 : 1 | 47점 | 54.1 | 80 |
| 84㎡ B | 112.1㎡ · 34평 | 8.1억 | 249 / 249 | 21.3 : 1 | 53점 | 58.1 | 67 |
| 84㎡ A | 111.8㎡ · 34평 | 8.3억 | 528 / 528 | 13.8 : 1 | 51점 | 56.9 | 77 |
| 99㎡ B | 131.7㎡ · 40평 | 9.2억 | 2 / 0 | 191.5 : 1 | 추첨제 | ||
| 99㎡ A | 131.9㎡ · 40평 | 9.5억 | 1 / 0 | 515 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 47점부터 53점까지 6점 차이 났습니다.
부산 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~52점, 34~58점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 무이자
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 8,270만 | 8,270만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 8,270만) | 5억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 7.4억 | 3.3억 |
| 합계 | 분양가 | 8.3억 | 4.1억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 2.51% | 2,076만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 208만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 2,283만 |
|---|
입주 (2027.04 예정)까지 필요한 자기자금은 4.1억, 그중 3.3억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 4.1억이에요. 여기에 취득세 2,283만이 더 붙어 모두 4.4억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-22 | 84㎡ | 4 | 8.9억 |
| 2026-09-15 | 59㎡ | 34 | 8.3억 |
| 2026-09-13 | 84㎡ | 5 | 9.9억 |
| 2026-09-11 | 84㎡ | 9 | 9.2억 |
| 2026-09-10 | 84㎡ | 20 | 9.2억 |
| 2026-09-10 | 84㎡ | 22 | 8.1억 |
| 2026-09-09 | 84㎡ | 13 | 9.3억 |
| 2026-09-08 | 84㎡ | 24 | 9.4억 |
| 2026-09-04 | 84㎡ | 27 | 10억 |
| 2026-09-03 | 84㎡ | 14 | 9.3억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 더비치푸르지오써밋 | 2026-09-24 | 59㎡ | 10.5억 |
| 대연푸르지오클라센트1단지 | 2026-09-22 | 84㎡ | 6.9억 |
| 대연롯데캐슬레전드1단지 | 2026-09-21 | 49㎡ | 3.3억 |
| 대연푸르지오클라센트1단지 | 2026-09-19 | 59㎡ | 5.8억 |
| 대연파크푸르지오 | 2026-09-18 | 74㎡ | 5.7억 |
| 더비치푸르지오써밋 | 2026-09-18 | 59㎡ | 10.5억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ B | 11.8 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ A | 9.34 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 21.3 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 13.8 : 1 | — | — | — |
| 99㎡ B | 191.5 : 1 | — | — | — |
| 99㎡ A | 515 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ B | 43 / 31 | 22 / 294 | 23 / 0 | 6 / 3 | — | — | 23 / 7 |
| 59㎡ A | 107 / 94 | 54 / 625 | 59 / 1 | 17 / 4 | — | — | 59 / 30 |
| 84㎡ B | 91 / 198 | 46 / 107 | 49 / 14 | 14 / 9 | — | — | 49 / 28 |
| 84㎡ A | 191 / 242 | 96 / 176 | 105 / 15 | 31 / 16 | — | — | 105 / 65 |
| 99㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
| 99㎡ A | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2023-06-30
- 특별공급
- 2023-07-10
- 청약 접수
- 2023-07-10 ~ 2023-07-12
- 당첨자 발표
- 2023-07-18
- 계약
- 2023-08-02 ~ 2023-08-08
주변 시설
지하철역1km 안 2곳
- 못골역부산 도시철도 2호선452m
- 지게골역부산 도시철도 2호선566m
1km 밖 가까운 곳
- 대연역1.1km
- 문현역1.3km
- 국제금융센터·부산은행역1.8km
초등학교1km 안 3곳
- 연포초등학교597m
- 성천초등학교739m
- 우암초등학교925m
1km 밖 가까운 곳
- 대연초등학교1.2km
- 석포초등학교1.3km
- 동천초등학교1.3km
중학교1km 안 2곳
- 대연중학교494m
- 해연중학교738m
1km 밖 가까운 곳
- 문현여자중학교1.4km
- 성동중학교1.4km
- 감만중학교1.5km
고등학교1km 안 5곳
- 성지고등학교490m
- 대양고등학교534m
- 부산중앙고등학교754m
- 부산공업고등학교789m
- 세연고등학교905m
1km 밖 가까운 곳
- 배정미래고등학교1.1km
- 배정고등학교1.1km
- 동천고등학교1.4km
공원1km 안 5곳
- 우룡산공원근린공원350m
- 어린이공원369m
- 대연어린이공원443m
- 우암1공원533m
- 개나리어린이공원803m
1km 밖 가까운 곳
- 못골어린이공원1.2km
- 문현어린이공원1.2km
- 석포어린이공원1.3km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
일조2건
- 단지 단지계획 • 각 동별 주동 출입구는 동별 특성에 따라 디자인 및 높이, 폭, 동선 등이 상이하며 주동 출입구 및 외측벽선에서 돌출된 구조로 인해 인접세대에 소음, 일조권, 조망권 등 환경권이 침해 될 수 있음.공고문 47쪽
- 특히, 식재기반조성 및 미관개선을 위해 분양홍보물과 상이한 구조물 (플랜터, 마운딩등) 이 계획될수 있으며 이에 대해 일부 저층세대에 일조, 조망 침해가 있을 수 있음.공고문 48쪽
냄새6건
- 각동 1층에는 DA(제연 DA 포함), 지하주차장 채광창, 주차장 급배기그릴 등 저층부 세대와 인접하여 설치되어 소음, 냄새, 조망 등의 환경권 침해 및 사생활 침해가 발생할 수 있음.공고문 48쪽
- 쓰레기분리수거장과 인접한 일부 저층세대는 소음, 조망, 냄새 등의 환경권 침해를 받을 수 있음.공고문 48쪽
- 음식물쓰레기집하장과 인접한 일부 저층세대는 소음, 냄새 등의 환경권 침해를 받을 수 있음.공고문 48쪽
- 특히 세대내에서도 음식물쓰레기 투입시 인접 세대에 소음이 전달되므로 이에 대한 민원을 제기할 수 없음.공고문 48쪽
- 출입구 • 단지 차량 주출입구 (문주설치) 총 5개소가 설치되며 105동과 106동, 101동과 110동, 201동과 217동, 209동과 210동, 201동의 저층세대는 진출입 차량의 운행 및 전조등에 의해 소음, 냄새, 조망 등 환경권 침해 및 사생활 침해와 야간조명에 의한 눈부심 등의 빛공해가 발생할 수 있음.공고문 49쪽
- 외부 조경공간의 배치 개선시 쓰레기 분리수거함의 위치가 다소 조정될 수 있으며 쓰레기 분리수거장과 인접한 일부 저층세대는 소음, 조망, 냄새 등의 환경권 침해를 받을 수 있음.공고문 49쪽
소음4건
- 또한 수경시설과 인접한 일부 저층 세대의 경우 소음과 진동이 발생할 수 있음.공고문 48쪽
- 일부 저층세대에 소음, 진동, 빛공해 등의 환경권 침해 및 사생활 침해가 발생할 수 있음.공고문 52쪽
- 이에 따라 스카이커뮤니티 하부의 고층부 세대 및 스카이커뮤니티로 이동하기 위한 계단과 엘리베이터가 있는 로비인근 저층세대 (5호라인) 는 소음, 진동 등 환경권 침해 및 사생활 침해가 발생할 수 있음.공고문 55쪽
- 특히, 5호라인 세대 안방과 인접하게 설치되어 엘리베이터 운행에 따른 소음, 진동 등의 환경권 침해가 발생할 수 있음.공고문 55쪽
도로1건
- 이로 인해 일부 저층세대는 조망, 소음, 도로로 인한 시야간섭 등의 환경권 및 프라이버시가 침해될 수 있음.공고문 48쪽
조망2건
- 아파트 주동 • 101동 동측으로 어린이놀이터가 설치되어 일부 저층세대에 소음, 조망 등 환경권 침해 및 사생활 침해가 발생할 수 있음.공고문 49쪽
- 진동, 조망 등의 환경권 침해 및 사생활 침해가 발생할 수 있음.공고문 51쪽
주차1건
- 지하주차장 이용시 택배차량의 정하차로 인해 일부 대기시간이 발생할 수 있음.공고문 56쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 롯데건설(주), HDC현대산업개발
- 시행사
- 대연3구역 주택재개발정비사업조합
- 문의처
- 0519544488
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
부산 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)