강릉자이르네 디오션
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ A | 109.5㎡ · 33평 | 5.8억 | 26 / 27 | 22.7 : 1 | 56점 | 62.2 | 83 |
| 84㎡ C | 111.2㎡ · 34평 | 5.4억 | 19 / 21 | 5.44 : 1 | 45점 | 52.3 | 59 |
| 84㎡ D | 110㎡ · 33평 | 5억 | 10 / 11 | 5.47 : 1 | 51점 | 55 | 60 |
| 84㎡ B | 110㎡ · 33평 | 5.6억 | 11 / 15 | 39.1 : 1 | 56점 | 60 | 64 |
| 101㎡ A | 132㎡ · 40평 | 7.2억 | 2 / 0 | 62.5 : 1 | 추첨제 | ||
| 109㎡ | 140.5㎡ · 43평 | 7.5억 | 37 / 5 | 7.32 : 1 | 추첨제 | ||
| 110㎡ | 143.5㎡ · 43평 | 7.7억 | 34 / 5 | 3.87 : 1 | 추첨제 | ||
| 115㎡ D | 153.1㎡ · 46평 | 10.1억 | 2 / 0 | 9.5 : 1 | 추첨제 | ||
| 124㎡ D | 164.5㎡ · 50평 | 10.8억 | 2 / 0 | 24.5 : 1 | 추첨제 | ||
| 134㎡ P | 177.1㎡ · 54평 | 12.2억 | 1 / 0 | 48 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 45점부터 56점까지 11점 차이 났습니다.
강원 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 33~46점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 7,512만 | 7,512만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 7,512만) | 4.5억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 6.8억 | 3억 |
| 합계 | 분양가 | 7.5억 | 3.8억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 2.01% | 1,510만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 151만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 150만 |
| 세금 합계 | 1,811만 |
|---|
입주 (2026.11 예정)까지 필요한 자기자금은 3.8억, 그중 3억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.8억이에요. 여기에 취득세 1,811만이 더 붙어 모두 3.9억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-26 | 84㎡ | 10 | 5.6억 |
| 2026-08-25 | 84㎡ | 1 | 5.3억 |
| 2026-07-22 | 109㎡ | 21 | 8.1억 |
| 2026-03-20 | 109㎡ | 2 | 7.1억 |
| 2026-03-11 | 84㎡ | 3 | 5.3억 |
| 2025-12-05 | 84㎡ | 1 | 5.3억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 강릉송정신원아침도시 | 2026-09-29 | 84㎡ | 3.6억 |
| 강릉송정한신더휴 | 2026-09-23 | 84㎡ | 3.6억 |
| 송정아이파크 | 2026-09-21 | 75㎡ | 4억 |
| 송정아이파크 | 2026-09-17 | 84㎡ | 4.1억 |
| 송정아이파크 | 2026-09-11 | 84㎡ | 4.5억 |
| 강릉송정신원아침도시 | 2026-09-11 | 84㎡ | 3.6억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 22.7 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 5.44 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ D | 5.47 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 39.1 : 1 | — | — | — |
| 101㎡ A | 62.5 : 1 | — | — | — |
| 109㎡ | 7.32 : 1 | — | — | — |
| 110㎡ | 3.87 : 1 | — | — | — |
| 115㎡ D | 9.5 : 1 | — | — | — |
| 124㎡ D | 24.5 : 1 | — | — | — |
| 134㎡ P | 48 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 10 / 18 | 5 / 31 | 5 / 2 | 2 / 0 | — | — | 5 / 7 |
| 84㎡ C | 8 / 4 | 4 / 7 | 4 / 0 | 1 / 0 | — | — | 4 / 2 |
| 84㎡ D | 4 / 0 | 2 / 5 | 2 / 0 | 1 / 0 | — | — | 2 / 1 |
| 84㎡ B | 5 / 14 | 3 / 21 | 3 / 1 | 1 / 0 | — | — | 3 / 3 |
| 101㎡ A | — | — | — | — | — | — | — |
| 109㎡ | — | — | 4 / 0 | 1 / 1 | — | — | — |
| 110㎡ | — | — | 4 / 0 | 1 / 0 | — | — | — |
| 115㎡ D | — | — | — | — | — | — | — |
| 124㎡ D | — | — | — | — | — | — | — |
| 134㎡ P | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2023-09-22
- 특별공급
- 2023-10-04
- 청약 접수
- 2023-10-04 ~ 2023-10-06
- 당첨자 발표
- 2023-10-13
- 계약
- 2023-10-24 ~ 2023-10-26
주변 시설
초등학교1km 안 1곳
- 동명초등학교661m
1km 밖 가까운 곳
- 한솔초등학교1.9km
- 초당초등학교2.1km
- 남강초등학교2.2km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 2.0km
1km 밖 가까운 곳
- 동명중학교2.0km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.8km
1km 밖 가까운 곳
- 경포고등학교1.8km
- 강릉고등학교2.2km
공원1km 안 2곳
- 소공원소공원337m
- 안목 해맞이 소공원소공원847m
1km 밖 가까운 곳
- 초당 분수공원1.6km
- 덕봉공원1.7km
- 19호 어린이공원1.8km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음3건
- 시스클라인은 한국공기청정협회 (CA) 에서 지정한 소음 기준에 부합하나 개인별 소음 인지에 대한 차이가 발생할 수 있습니다.공고문 48쪽
- 클럽자이안 (피트니스클럽) 의 이용자들로 인하여 인접동 세대에서는 소음피해, 사생활 침해 등이 있을 수 있으므로 견본주택을 확인 후 충분히 인지하시고 청약 및 계약하시기 바랍니다.공고문 55쪽
- 장애인용 승강기 (외부용 엘리베이터) 가 설치되는 인근 세대는 소음피해, 사생활 침해 등이 있을 수 있으니 견본주택을 확인 후 충분 히 인지하시고 청약 및 계약하시기 바랍니다.공고문 55쪽
냄새3건
- 빌트인 음식물처리기 파이널키친은 품질인증 (Q-Mark) 약정서에서 지정한 소음 및 악취 기준에 부합하나 개인별 인지에 대한 차이가 발생할 수 있습니다.공고문 48쪽
- 단지 동별 현황 • 각 동의 저층 세대는 차량 통행 및 보행자로 인한 빛의 산란, 소음, 사생활 침해, 쓰레기 보관소의 악취, 분진 등으로 인해 피해를 입을 수 있습니다.공고문 54쪽
- 공용시설 (공통사항) • 주 민공동시설, 근린생활시설 등 부대시설에 인접한 세대는 해당 시설 이용 및 부속시설물 (에어컨실외기, 배기팬, 설비시설, 쓰레기수거시설, 옥외 엘리베이터 등) 로 인해 일조권· 조망권· 소음진동· 사생활 침해 등의 피해가 발생할 수 있습니다.공고문 57쪽
도로1건
- 사업지 및 도로 단지 주변현황 • 단지 남서측에는 8~10m 도로 (일부 확폭 및 기부채납), 동측에는 4m 도로 (기부채납) 가 접하여 소음이 발생할 수 있으니 현장을 확인 하신 후 계약을 체결하시기 바랍니다.공고문 54쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 자이에스앤디(주)
- 시행사
- 한국투자부동산신탁㈜
- 문의처
- 15512280
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
강원 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)