더 비치 푸르지오 써밋
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ C | 81.5㎡ · 25평 | 8.8억 | 39 / 38 | 13.1 : 1 | 50점 | 57.1 | 69 |
| 59㎡ A | 81㎡ · 24평 | 8.7억 | 19 / 19 | 19.7 : 1 | 53점 | 58.4 | 63 |
| 59㎡ B | 81.3㎡ · 25평 | 8.6억 | 47 / 47 | 13.7 : 1 | 48점 | 54.8 | 71 |
| 84㎡ B | 113.3㎡ · 34평 | 11.7억 | 26 / 22 | 84.2 : 1 | 64점 | 67.1 | 71 |
| 100㎡ B | 133.3㎡ · 40평 | 13.5억 | 50 / 8 | 6.8 : 1 | 추첨제 | ||
| 100㎡ A | 132.2㎡ · 40평 | 13.8억 | 15 / 2 | 27.5 : 1 | 추첨제 | ||
| 114㎡ B | 153.7㎡ · 46평 | 17.4억 | 42 / 7 | 6.9 : 1 | 추첨제 | ||
| 114㎡ A | 151.3㎡ · 46평 | 19.4억 | 9 / 1 | 51.9 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 48점부터 64점까지 16점 차이 났습니다.
부산 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~52점, 34~58점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 1.3억 | 1.3억 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 1.3억) | 8.1억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 12.1억 | 5.4억 |
| 합계 | 분양가 | 13.5억 | 6.7억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 4,044만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 404만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 270만 |
| 세금 합계 | 4,718만 |
|---|
입주 (2023.12 예정)까지 필요한 자기자금은 6.7억, 그중 5.4억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 6.7억이에요. 여기에 취득세 4,718만이 더 붙어 모두 7.2억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 114㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 114㎡ | 1 | 14.1억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 더비치푸르지오써밋 | 2026-09-24 | 59㎡ | 10.5억 |
| 대연푸르지오클라센트1단지 | 2026-09-22 | 84㎡ | 6.9억 |
| 대연롯데캐슬레전드1단지 | 2026-09-21 | 49㎡ | 3.3억 |
| 대연푸르지오클라센트1단지 | 2026-09-19 | 59㎡ | 5.8억 |
| 대연파크푸르지오 | 2026-09-18 | 74㎡ | 5.7억 |
| 더비치푸르지오써밋 | 2026-09-18 | 59㎡ | 10.5억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ C | 13.1 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ A | 19.7 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ B | 13.7 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 84.2 : 1 | — | — | — |
| 100㎡ B | 6.8 : 1 | — | — | — |
| 100㎡ A | 27.5 : 1 | — | — | — |
| 114㎡ B | 6.9 : 1 | — | — | — |
| 114㎡ A | 51.9 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ C | 14 / 10 | 7 / 71 | 7 / 0 | 2 / 1 | — | — | 8 / 2 |
| 59㎡ A | 7 / 9 | 3 / 56 | 4 / 1 | 1 / 1 | — | — | 4 / 5 |
| 59㎡ B | 17 / 12 | 9 / 93 | 9 / 1 | 3 / 2 | — | — | 9 / 3 |
| 84㎡ B | 8 / 54 | 4 / 49 | 5 / 8 | 1 / 2 | — | — | 4 / 9 |
| 100㎡ B | — | — | 6 / 2 | 2 / 1 | — | — | — |
| 100㎡ A | — | — | 2 / 4 | — | — | — | — |
| 114㎡ B | — | — | 5 / 7 | 2 / 6 | — | — | — |
| 114㎡ A | — | — | 1 / 8 | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2023-09-08
- 특별공급
- 2023-09-18
- 청약 접수
- 2023-09-18 ~ 2023-09-20
- 당첨자 발표
- 2023-09-26
- 계약
- 2023-10-12 ~ 2023-10-14
주변 시설
지하철역1km 안 2곳
- 남천역부산 도시철도 2호선643m
- 경성대·부경대역부산 도시철도 2호선769m
1km 밖 가까운 곳
- 금련산역1.5km
- 대연역1.5km
- 못골역2.2km
초등학교1km 안 3곳
- 용문초등학교646m
- 남천초등학교803m
- 분포초등학교958m
1km 밖 가까운 곳
- 광남초등학교1.0km
- 대천초등학교1.1km
- 용소초등학교1.1km
중학교1km 안 2곳
- 남천중학교333m
- 분포중학교921m
1km 밖 가까운 곳
- 대천중학교1.0km
- 용문중학교1.3km
- 용호중학교2.0km
고등학교1km 안 1곳
- 분포고등학교933m
1km 밖 가까운 곳
- 대연고등학교1.1km
- 부산동여자고등학교1.1km
- 동명공업고등학교1.9km
공원1km 안 5곳
- 대연숲속소공원소공원231m
- 오솔길공원소공원570m
- 대연문화공원문화공원571m
- 분포공원근린공원655m
- 늘푸른공원729m
1km 밖 가까운 곳
- 대연혁신도시 어린이공원1.0km
- 용호공원1.1km
- 대일어린이공원1.3km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- (주)대우건설
- 시행사
- 대연4구역주택재건축정비사업조합
- 문의처
- 0517841384
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)