트리우스 광명
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 36㎡ | 56.3㎡ · 17평 | 4.3억 | 73 / 69 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ B | 83.5㎡ · 25평 | 8억 | 10 / 5 | 1.9 : 1 | 45점 | 50 | 57 |
| 59㎡ A | 83.1㎡ · 25평 | 9억 | 31 / 26 | 2.48 : 1 | 30점 | 42 | 69 |
| 84㎡ C | 108.9㎡ · 33평 | 11.5억 | 62 / 56 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 109㎡ · 33평 | 11.5억 | 139 / 135 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 108.7㎡ · 33평 | 11.9억 | 25 / 21 | 3.08 : 1 | 49점 | 57.7 | 69 |
| 102㎡ A | 126.1㎡ · 38평 | 14억 | 18 / 2 | 1 : 1 | 추첨제 | ||
| 102㎡ B | 127.1㎡ · 38평 | 13.7억 | 52 / 6 | 미달 | 미달 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 27점부터 49점까지 22점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~53점, 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 1.2억 | 1.2억 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 1.2억) | 6.9억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 10.4억 | 4.6억 |
| 합계 | 분양가 | 11.5억 | 5.8억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 3,461만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 346만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 3,808만 |
|---|
입주 (2024.12 예정)까지 필요한 자기자금은 5.8억, 그중 4.6억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 5.8억이에요. 여기에 취득세 3,808만이 더 붙어 모두 6.1억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 102㎡ | 33 | 16.5억 |
| 2026-08-29 | 36㎡ | 16 | 7억 |
| 2026-05-31 | 59㎡ | 12 | 11.5억 |
| 2026-05-30 | 59㎡ | 3 | 10.9억 |
| 2026-05-29 | 84㎡ | 6 | 13.1억 |
| 2026-05-16 | 59㎡ | 12 | 11.4억 |
| 2026-01-10 | 59㎡ | 17 | 11억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 광명아크포레자이위브 | 2026-09-21 | 32㎡ | 6억 |
| 광명아크포레자이위브 | 2026-09-16 | 32㎡ | 6억 |
| 광명푸르지오센트베르 | 2026-09-07 | 45㎡ | 8.5억 |
| 광명푸르지오포레나 | 2026-09-05 | 84㎡ | 13억 |
| 팰리스필3차 | 2026-09-03 | 59㎡ | 4.7억 |
| 광명푸르지오센트베르 | 2026-08-30 | 59㎡ | 11.8억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 36㎡ | 미달 | 7.97 : 1 | — | — |
| 59㎡ B | 1.9 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ A | 2.48 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 미달 | 1.21 : 1 | — | — |
| 84㎡ B | 미달 | 5.19 : 1 | — | — |
| 84㎡ A | 3.08 : 1 | — | — | — |
| 102㎡ A | 1 : 1 | — | — | — |
| 102㎡ B | 미달 | 2.48 : 1 | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡ | 25 / 4 | 26 / 97 | — | 4 / 0 | — | — | 14 / 3 |
| 59㎡ B | 2 / 24 | 1 / 75 | 1 / 0 | — | — | — | 1 / 1 |
| 59㎡ A | 10 / 58 | 5 / 297 | 5 / 0 | 1 / 1 | — | — | 5 / 4 |
| 84㎡ C | 21 / 4 | 10 / 1 | 11 / 0 | 3 / 0 | — | — | 11 / 5 |
| 84㎡ B | 49 / 40 | 24 / 30 | 27 / 0 | 8 / 4 | — | — | 27 / 7 |
| 84㎡ A | 8 / 17 | 4 / 14 | 4 / 3 | 1 / 0 | — | — | 4 / 5 |
| 102㎡ A | — | — | 2 / 0 | — | — | — | — |
| 102㎡ B | — | — | 5 / 1 | 1 / 0 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2023-10-06
- 특별공급
- 2023-10-16
- 청약 접수
- 2023-10-16 ~ 2023-10-18
- 당첨자 발표
- 2023-10-24
- 계약
- 2023-11-06 ~ 2023-11-11
주변 시설
지하철역1km 안 2곳
- 광명사거리역7호선901m
- 개봉역경인선945m
1km 밖 가까운 곳
- 철산역1.3km
- 구일역1.4km
- 오류동역1.6km
초등학교1km 안 5곳
- 서울개봉초등학교400m
- 광명동초등학교401m
- 광명초등학교644m
- 광명북초등학교681m
- 서울개명초등학교869m
1km 밖 가까운 곳
- 광명남초등학교1.4km
- 서울고원초등학교1.4km
- 서울구일초등학교1.4km
중학교1km 안 2곳
- 광명북중학교525m
- 개웅중학교795m
1km 밖 가까운 곳
- 광명중학교1.1km
- 경인중학교1.5km
- 고척중학교1.5km
고등학교1km 안 1곳
- 광명북고등학교730m
1km 밖 가까운 곳
- 광명고등학교1.0km
- 경인고등학교1.2km
- 경기항공고등학교1.5km
공원1km 안 5곳
- 철산483m
- 개봉동과장미소공원502m
- 현 충근린공원545m
- 연서604m
- 광이제2(다솜)670m
1km 밖 가까운 곳
- 개명1.1km
- 개웅산1.1km
- 이펜시아1.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- (주)대우건설, 롯데건설(주), 현대엔지니어링(주)
- 시행사
- 광명제2R구역 주택재개발정비사업조합
- 문의처
- 18002332
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)