두산위브더제니스 센트럴 계양
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 49㎡ | 69.7㎡ · 21평 | 3.9억 | 57 / 57 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ B | 85.6㎡ · 26평 | 5억 | 56 / 61 | 3.25 : 1 | 42점 | 49.3 | 64 |
| 59㎡ A | 84.4㎡ · 26평 | 5억 | 186 / 182 | 2.62 : 1 | 32점 | 45.6 | 75 |
| 59㎡ T | 84.4㎡ · 26평 | 4.7억 | 7 / 1 | 2.13 : 1 | 29점 | 36 | 55 |
| 74㎡ B | 105.7㎡ · 32평 | 6억 | 8 / 5 | 35.5 : 1 | 68점 | 68.5 | 69 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 29점부터 68점까지 39점 차이 났습니다.
인천 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 32~48점, 32~52점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 4,973만 | 4,973만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 4,973만) | 3억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 4.5억 | 2억 |
| 합계 | 분양가 | 5억 | 2.5억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 497만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 50만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 547만 |
|---|
입주 (2027.05 예정)까지 필요한 자기자금은 2.5억, 그중 2억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.5억이에요. 여기에 취득세 547만이 더 붙어 모두 2.5억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 4.6억 · 로열층 5억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 59㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 59㎡ | 6 | 5.1억 |
| 2026-08-30 | 59㎡ | 13 | 6억 |
| 2026-08-27 | 59㎡ | 16 | 5.2억 |
| 2026-08-20 | 49㎡ | 10 | 4.1억 |
| 2026-08-20 | 59㎡ | 10 | 5.1억 |
| 2026-08-18 | 74㎡ | 6 | 5.3억 |
| 2026-08-15 | 49㎡ | 36 | 4.1억 |
| 2026-08-13 | 49㎡ | 18 | 4억 |
| 2026-08-08 | 49㎡ | 5 | 4억 |
| 2026-07-25 | 49㎡ | 20 | 4.1억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 작전역베네하임더윈 | 2026-09-19 | 59㎡ | 3.8억 |
| 힐스테이트자이계양 | 2026-09-13 | 59㎡ | 6.5억 |
| 힐스테이트자이계양 | 2026-09-13 | 59㎡ | 6.5억 |
| 힐스테이트자이계양 | 2026-09-09 | 84㎡ | 8.5억 |
| 작전역서해그랑블 | 2026-09-09 | 74㎡ | 5.2억 |
| 힐스테이트자이계양 | 2026-09-08 | 53㎡ | 5.4억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 미달 | 1 : 1 | — | — |
| 59㎡ B | 3.25 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ A | 2.62 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ T | 2.13 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ B | 35.5 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 32 / 2 | 11 / 29 | — | 3 / 0 | — | — | 11 / 0 |
| 59㎡ B | 21 / 11 | 12 / 79 | 12 / 0 | 4 / 0 | — | — | 12 / 3 |
| 59㎡ A | 66 / 33 | 33 / 182 | 36 / 0 | 11 / 0 | — | — | 36 / 5 |
| 59㎡ T | 1 / 0 | — | — | — | — | — | — |
| 74㎡ B | 2 / 32 | 1 / 24 | 1 / 1 | — | — | — | 1 / 1 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2023-12-22
- 특별공급
- 2024-01-05
- 청약 접수
- 2024-01-05 ~ 2024-01-09
- 당첨자 발표
- 2024-01-15
- 계약
- 2024-01-29 ~ 2024-01-31
주변 시설
지하철역1km 안 1곳
- 작전역인천지하철 1호선332m
1km 밖 가까운 곳
- 경인교대입구역1.1km
- 갈산역1.2km
- 계산역1.8km
초등학교1km 안 4곳
- 인천성지초등학교193m
- 인천효성남초등학교377m
- 인천효성동초등학교616m
- 인천명현초등학교757m
1km 밖 가까운 곳
- 인천화전초등학교1.0km
- 인천작전초등학교1.1km
- 인천부평북초등학교1.2km
중학교1km 안 1곳
- 명현중학교683m
1km 밖 가까운 곳
- 작전중학교1.0km
- 인천효성중학교1.3km
- 계산여자중학교1.5km
고등학교1km 안 3곳
- 인천효성고등학교559m
- 안남고등학교736m
- 작전여자고등학교964m
1km 밖 가까운 곳
- 작전고등학교1.1km
- 부평공업고등학교1.9km
- 계산공업고등학교1.9km
공원1km 안 5곳
- 효성공원401m
- 쑥쑥공원418m
- 작전공원565m
- 꿈나무공원733m
- 갈개공원근린공원818m
1km 밖 가까운 곳
- 갈산공원1.1km
- 이촌공원1.1km
- 고향골공원1.4km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
주차2건
- 사업지 주변 현황 • 본 아파트 일부 동 주변에는 사회복지시설, 종교시설, 노외주차장, 공원 등이 계획되어 있으며, 이로 인한 소음피해 및 사생활권 간섭이 발생할 수 있으니 반드시 확인하시기 바라며, 종교부지는 기존 종교시설의 부지로 예정되어 있으나, 현재 소송 진행 중으로 소송 결과에 따라 용도변경 될 수 있음으로 이에 대해 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 48쪽
- 주차장 • 주차대수는 대지형태, 주동배치에 따라 동별 차이가 발생될 수 있으며, 주차대수는 전체세대에 대한 지상 및 지하에 배치된 주차대수의 평균 대수이므로 각동과 인접된 주차장이 주차대수보다 부족하다 하여 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 50쪽
소음1건
- 동별 • 일부 동 외부 입면에 부분 커튼월룩 등의 설치 세대가 있으며, 이에 따른 우수에 의한 소음 및 주변 세대의 빛 반사, 눈부심 등이 발생할 수 있습니다.공고문 49쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 두산건설 주식회사, 쌍용건설(주)
- 시행사
- 작전현대아파트구역재개발정비사업조합
- 문의처
- 15662022
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
인천 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)