고양 장항 제일풍경채
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ C | 111.9㎡ · 34평 | 7.2억 | 71 / 103 | 10.1 : 1 | 56점 | 61.5 | 72 |
| 84㎡ B | 110.7㎡ · 33평 | 7.2억 | 133 / 202 | 4.92 : 1 | 47점 | 53.9 | 67 |
| 84㎡ A | 109.8㎡ · 33평 | 7.3억 | 270 / 405 | 20.8 : 1 | 62점 | 64.8 | 69 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 37점부터 62점까지 25점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 7,310만 | 7,310만 |
| 중도금 | 20% · 6회 (회당 2,437만) | 1.5억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 70% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 6.7억 | 3억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 7.4억 | 3.7억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.93% | 1,426만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 143만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 1,569만 |
|---|
입주 (2026.12 예정)까지 필요한 자기자금은 3.7억, 그중 3억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.7억이에요. 여기에 취득세 1,569만이 더 붙어 모두 3.9억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 킨텍스원시티2블럭 | 2026-09-14 | 120㎡ | 20억 |
| 킨텍스원시티3블럭 | 2026-09-12 | 84㎡ | 12.9억 |
| 킨텍스원시티2블럭 | 2026-09-12 | 84㎡ | 12.8억 |
| 킨텍스원시티2블럭 | 2026-09-10 | 84㎡ | 13.1억 |
| 킨텍스원시티1블럭 | 2026-09-09 | 84㎡ | 12.8억 |
| 킨텍스원시티1블럭 | 2026-09-07 | 84㎡ | 13.3억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ C | 10.1 : 1 | 10.9 : 1 | — | — |
| 84㎡ B | 4.92 : 1 | 5.34 : 1 | — | — |
| 84㎡ A | 20.8 : 1 | 25 : 1 | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ C | 31 / 27 | 33 / 40 | 17 / 2 | 5 / 4 | — | — | 17 / 9 |
| 84㎡ B | 60 / 31 | 64 / 50 | 34 / 4 | 10 / 3 | — | — | 34 / 9 |
| 84㎡ A | 122 / 204 | 128 / 317 | 67 / 11 | 20 / 18 | — | — | 68 / 34 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2023-12-08
- 특별공급
- 2023-12-18
- 청약 접수
- 2023-12-18 ~ 2023-12-20
- 당첨자 발표
- 2023-12-28
- 계약
- 2024-01-09 ~ 2024-01-13
주변 시설
초등학교1km 안 1곳
- 고양장항초등학교513m
1km 밖 가까운 곳
- 한류초등학교1.7km
- 주엽초등학교2.4km
- 한수초등학교2.4km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 2.5km
1km 밖 가까운 곳
- 한수중학교2.5km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 2.2km
1km 밖 가까운 곳
- 경기영상과학고등학교2.2km
공원1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.4km
1km 밖 가까운 곳
- 수변공원1.4km
- 킨텍스수변공원(국제전시2단계)1.7km
- 호수1.7km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
냄새2건
- 또한 분리수거 시설과 인접한 세대는 사생활권 침해 및 소음, 악취 및 해충 등에 의한 불편이 발생할 수 있습니다.공고문 46쪽
- 기계실, 전기실, 지하주차장 등의 급배기용 DA 가 지상에 노출 설치될 수 있으며 해당시설과 인접한 세대는 미관저해 및 소음, 악취 등이 발생할 수 있 습니다.공고문 48쪽
조망1건
- 진동, 조망권 및 생활권이 침해될 수 있으며, 이로 인하여 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 48쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 제일건설(주)
- 시행사
- 주식회사 고양장항1피에프브이
- 문의처
- 18112729
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)