부산에코델타시티 디에트르 그랑루체(13BL)
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ A | 82.9㎡ · 25평 | 4.3억 | 66 / 99 | 2.76 : 1 | 30점 | 37.7 | 56 |
| 59㎡ B | 82.9㎡ · 25평 | 3.9억 | 50 / 74 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 115.8㎡ · 35평 | 5.9억 | 182 / 273 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 115.7㎡ · 35평 | 5.6억 | 144 / 211 | 미달 | 미달 | ||
| 110㎡ A | 150.5㎡ · 46평 | 7.9억 | 168 / 24 | 미달 | 미달 | ||
| 110㎡ B | 149㎡ · 45평 | 7.4억 | 156 / 23 | 미달 | 미달 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 30점부터 33점까지 3점 차이 났습니다.
부산 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~52점, 34~58점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 5,925만 | 5,925만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,925만) | 3.6억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 5.4억 | 2.4억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 6억 | 3억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 599만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 60만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 659만 |
|---|
입주 (2027.05 예정)까지 필요한 자기자금은 3억, 그중 2.4억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3억이에요. 여기에 취득세 659만이 더 붙어 모두 3.1억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 5.2억 · 로열층 5.9억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 84㎡ | 12 | 6억 |
| 2026-07-30 | 84㎡ | 14 | 6.2억 |
| 2026-07-27 | 84㎡ | 8 | 5.8억 |
| 2026-07-18 | 59㎡ | 10 | 4.4억 |
| 2026-06-29 | 84㎡ | 9 | 5.9억 |
| 2026-06-27 | 84㎡ | 2 | 5.2억 |
| 2026-06-18 | 84㎡ | 9 | 6억 |
| 2026-05-20 | 110㎡ | 2 | 6.5억 |
| 2026-05-05 | 59㎡ | 7 | 4.5억 |
| 2026-05-05 | 110㎡ | 11 | 7.6억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 에코델타시티푸르지오센터파크 | 2026-09-19 | 84㎡ | 5.8억 |
| 에코델타더베르힐 | 2026-08-20 | 84㎡ | 5.4억 |
| 이편한세상에코델타센터포인트 | 2026-08-01 | 84㎡ | 6.5억 |
| 에코델타스마트시티수자인 | 2026-07-29 | 132㎡ | 7.5억 |
| 에코델타스마트시티수자인 | 2026-07-09 | 132㎡ | 9억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 2.76 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 미달 | 3.88 : 1 | — | — |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 110㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 110㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 30 / 12 | 31 / 66 | 17 / 0 | 5 / 1 | — | — | 16 / 1 |
| 59㎡ B | 22 / 1 | 24 / 10 | 12 / 0 | 4 / 0 | — | — | 12 / 0 |
| 84㎡ A | 82 / 17 | 86 / 16 | 46 / 1 | 14 / 2 | — | — | 45 / 2 |
| 84㎡ B | 63 / 0 | 67 / 3 | 35 / 0 | 11 / 1 | — | — | 35 / 0 |
| 110㎡ A | — | — | 19 / 1 | 5 / 0 | — | — | — |
| 110㎡ B | — | — | 18 / 0 | 5 / 0 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2023-11-24
- 특별공급
- 2023-12-05
- 청약 접수
- 2023-12-05 ~ 2023-12-07
- 당첨자 발표
- 2023-12-13
- 계약
- 2023-12-25 ~ 2023-12-27
주변 시설
초등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.0km
1km 밖 가까운 곳
- 강서초등학교1.0km
- 대저중앙초등학교1.8km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.8km
1km 밖 가까운 곳
- 가락중학교1.8km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음7건
- 마이너스 옵션을 선택하여 계약 체결한 세대의 개별입주가 마이너스 옵션 마감재를 개별 시공함으로써 입주 후 소음, 분진 등을 초래하여 타 입주자에게 불편을 초래할 수 있으나 이에 따른 법적인 책임은 사업주체 및 시공사와 무관합니다.공고문 46쪽
- 또한, 최상층 근접 세대의 경우 엘리베이터 기계실의 기계작동에 의한 소음 및 진동 등이 발생할 수 있습니다.공고문 59쪽
- 수전이 설치되지 않는 발코니는 배수설비가 설치되지 않음을 기본으로 하며, 수전이 설치되지 않은 발코니에도 배수설비가 설치될 수 있습니다.(이는 시공상 하자가 아니므로 하자를 주장할 수 없습니다.) 14. 발코니 부위에 설치되는 각종 설비배관은 노출배관 (천장, 벽) 으로 인하여 미관을 저해할 수 있으며, 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 59쪽
- 옵션선택 시 실외기는 발코니 내 실외기실에 설치되며 단위세대 타입별로 실외기 실 위치 및 크기가 상이하며 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 59쪽
- 전열교환 환기장비는 실외기실에 노출되며, 미관이 저해될 수 있고, 작동 시 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 60쪽
- 엘리베이터에 면한 세대의 경우 엘리베이터 운행으로 인한 소음 및 진동 등이 발생할 수 있습니다.공고문 61쪽
- 휴게공간 (데크쉼터) 및 어린이놀이터로 인하여 소음이 발생하거나 생활환경에 제약이 있을 수 있습니다.공고문 61쪽
도로4건
- 또한, 본 주택 인근 고속도로는 장래에 확장공사가 진행될 수 있으며, 확장공사 후 소음도가 확장공사 전의 실측소음도 (도로관리기관이 측정) 를 초과하지 않을 경우에는 소음 피해에 대한 이의제기를 할 수 없습니다.공고문 58쪽
- 단지 내 도로와 인접한 저층세대는 차량의 헤드라이트 및 보행자에 의해 거주 시 불편함이 있을 수 있습니다.공고문 61쪽
- 단지 내 인접한 도로 및 공원으로 인해 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 61쪽
- 단지 내 도로의 경사도는 주변도로의 경사도 및 레벨에 순응하기 위하여 일부 조정될 수 있으며, 현장 여건에 따라 램프나 계단, 옹벽, 조경석 쌓기, 자연사면, 플랜터 등이 설치될 수 있고, 프라이버시, 소음 등의 제한이 발생할 수 있습니다.공고문 62쪽
주차3건
- 지하주차장에서 주차 후 엘리베이터 홀까지 동선이 다소 길어 이용에 불편할 수 있습니다.공고문 60쪽
- 지하주차장 내부에 위치한 실외기실, 휀룸실로 인해 인근 해당 동 및 세대에 소음이 발생하거나 생활에 불편함이 발생할 수 있습니다.공고문 61쪽
- 지하주차장 출입구와 인접한 저층부 세대는 지하주차장 출입구 지붕 설치로 인하여 조망이 차폐될 수 있으며, 지하주차장을 이용하는 차량 소음 및 조명에 의하여 생활에 불편함이 있을 수 있습니다.공고문 61쪽
조망2건
- 각 주동은 최상층에 설치된 옥탑구조물, 태양광 패널에 따라 시야 및 조망에 제약이 발생할 수 있습니다.공고문 60쪽
- 단지 내· 외부 표고차이 및 주변 학교 및 아파트로 인해 일부 세대의 경우 조망 기타 생활환경에 제약이 있을 수 있습니다.공고문 61쪽
일조2건
- 본 아파트는 판상형, 탑상형 구조 혼합 단지로서 단지 배치상 동별, 향별, 층별 차이 및 세대 상호간의 향· 층에 따라 일조권, 조망권, 사생활이 제한될 수 있으며, 인접동에 의해서 조망에 제약이 발생할 수 있습니다.공고문 61쪽
- 단지주출입구, 부대복리시설, 주차출입구, 문주, 식재 등 단지 내 시설물 등에 의해 특정세대의 경우 일조권, 조망권, 기타 환경권 등이 제한될 수 있으며, 야간조명 효과 등에 의해 눈부심 현상이 발생할 수 있습니다.공고문 61쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 대방건설 주식회사
- 시행사
- 대방하우징(주)
- 문의처
- 16881551
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
부산 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)