롯데캐슬 시그니처 중앙
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ C | 86.3㎡ · 26평 | 6.3억 | 91 / 91 | 4.88 : 1 | 42점 | 49.3 | 61 |
| 59㎡ A | 85.5㎡ · 26평 | 6.4억 | 94 / 95 | 15.5 : 1 | 58점 | 63 | 69 |
| 59㎡ B | 85.4㎡ · 26평 | 6.4억 | 70 / 70 | 8.27 : 1 | 52점 | 58.9 | 68 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 42점부터 58점까지 16점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~53점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요
이 단지는 중도금이 없어요
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 6,406만 | 6,406만 |
| 입주 시 | 잔금 90% − 대출 50% | 5.8억 | 2.6억 |
| 합계 | 분양가 | 6.4억 | 3.2억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.27% | 814만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 81만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 895만 |
|---|
입주 (2027.11 예정)까지 필요한 자기자금은 3.2억, 그중 2.6억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.2억이에요. 여기에 취득세 895만이 더 붙어 모두 3.3억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 5.7억 · 로열층 6.4억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 59㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 59㎡ | 32 | 6.6억 |
| 2026-08-20 | 59㎡ | 29 | 6.9억 |
| 2026-08-20 | 84㎡ | 1 | 6.8억 |
| 2026-08-14 | 84㎡ | 22 | 9.2억 |
| 2026-08-11 | 59㎡ | 4 | 6.1억 |
| 2026-08-08 | 74㎡ | 23 | 7.8억 |
| 2026-06-30 | 59㎡ | 25 | 6.7억 |
| 2026-06-01 | 59㎡ | 35 | 6.9억 |
| 2026-05-30 | 59㎡ | 38 | 6.6억 |
| 2026-05-27 | 59㎡ | 35 | 6.8억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 포레나안산고잔 | 2026-09-15 | 59㎡ | 5.4억 |
| 힐스테이트중앙 | 2026-09-12 | 84㎡ | 9.4억 |
| 고잔롯데캐슬골드파크 | 2026-09-12 | 49㎡ | 5.2억 |
| 고잔롯데캐슬골드파크 | 2026-09-05 | 59㎡ | 5.7억 |
| 고잔롯데캐슬골드파크 | 2026-09-05 | 59㎡ | 5.8억 |
| 고잔롯데캐슬골드파크 | 2026-09-02 | 49㎡ | 5억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ C | 4.88 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ A | 15.5 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ B | 8.27 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ C | 33 / 28 | 17 / 123 | 18 / 0 | 5 / 0 | — | — | 18 / 4 |
| 59㎡ A | 34 / 101 | 17 / 367 | 19 / 3 | 6 / 3 | — | — | 19 / 19 |
| 59㎡ B | 25 / 37 | 13 / 147 | 14 / 1 | 4 / 3 | — | — | 14 / 3 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2023-12-08
- 특별공급
- 2023-12-18
- 청약 접수
- 2023-12-18 ~ 2023-12-20
- 당첨자 발표
- 2023-12-28
- 계약
- 2024-01-08 ~ 2024-01-10
주변 시설
지하철역1km 안 1곳
- 중앙역수인선683m
1km 밖 가까운 곳
- 고잔역1.2km
- 한대앞역2.0km
- 초지역2.5km
초등학교1km 안 4곳
- 안산중앙초등학교146m
- 덕성초등학교592m
- 성포초등학교678m
- 고잔초등학교828m
1km 밖 가까운 곳
- 경일초등학교1.1km
- 송호초등학교1.1km
- 안산광덕초등학교1.4km
중학교1km 안 1곳
- 중앙중학교404m
1km 밖 가까운 곳
- 송호중학교1.2km
- 단원중학교1.3km
- 경수중학교1.5km
고등학교1km 안 1곳
- 경안고등학교387m
1km 밖 가까운 곳
- 단원고등학교1.2km
- 고잔고등학교1.4km
- 성포고등학교1.5km
공원1km 안 5곳
- 힐스중앙소공원소공원200m
- 중앙주공2-1소공원소공원340m
- 중앙공원근린공원514m
- 중앙주공2-2소공원소공원554m
- 성포공원근린공원598m
1km 밖 가까운 곳
- 이삭길1.0km
- 예당공원1.1km
- 원고잔공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
조망1건
- 이에 따라 소방서로 인한 소음 등의 환경권 침해가 발생될 수 있으며, 북측 주공 5단지 1구역 아파트의 경우 향후 이주 및 철거 후 신축 시 조망, 채광 등 환경권 침해가 발생될 수 있습니다.공고문 42쪽
일조2건
- 인접한 주동의 경우 세대 프라이버시 침해, 일조 간섭 등이 있을 수 있습니다.공고문 42쪽
- 특히, 식재기반조성 및 미관개선을 위해 분양홍보물과 상이한 구조물 (플랜터, 마운딩 등) 이 계획될 수 있으며 이에 대해 일부 저층세대에 일조, 조망 침해가 있을 수 있습니다.공고문 44쪽
소음5건
- 단지 공통사항 • 엘리베이터와 인접한 세대는 엘리베이터 운행으로 인한 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 44쪽
- 차량 이동에 의한 주동의 소음, 진동 등 환경권 침해 및 사생할 침해 등이 발생될 수 있습니다.공고문 46쪽
- 이로 인해 시설과 인접한 세대에 소음, 프라이버시 침해 등의 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 48쪽
- 이에 유의하시고, 이로 인해 인접한 저층세대에 소음 및 프라이버시 침해 등의 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 48쪽
- 공급시설 • 503동, 504동 지하층에 저수조, 기계실, 전기실, 빗물저수조 등이 설치되어 해당동 저층세대는 소음, 진동 등이 발생할 수 있습니다.공고문 48쪽
냄새4건
- 각 동 1층에는 DA(제연 DA 포함), 지하주차장 채광창, 주차장 급배기그릴 등 저층부 세대와 인접하여 설치되어 소음, 냄새, 조망 등의 환경권 침해 및 사생활 침해가 발생될 수 있습니다.공고문 44쪽
- 외부 조경공간의 배치 개선 시 쓰레기 분리수거장의 위치가 다소 조정될 수 있으며, 쓰레기 분리수거장과 인접한 일부 저층세대는 소음, 조망, 냄새 등의 환경권 침해를 받을 수 있고 각 동 출입구와 쓰레기 분리수거장의 거리는 각각 상이합니다.공고문 44쪽
- 단지출입구 • 단지 차량출입구 2개소가 설치되며 501동, 502동, 506동, 507동의 저층세대는 진출입 차량의 운행 및 전조등에 의해 소음, 냄새, 조망 등 환경권 침해 및 사생활 침해와 야간조명에 의한 눈부심 등의 빛공해가 발생될 수 있습니다.공고문 45쪽
- 단지 동출입구 • 507동 북측, 남동측에 쓰레기 분리수거장이 계획되어 있고, 외부 조경공간의 배치 개선 시 쓰레기 분리수거장의 위치가 다소 조정될 수 있으며, 쓰레기 분리수거장과 인접한 일부 저층세대는 소음, 조망, 냄새 등의 환경권 침해를 받을 수 있습니다.공고문 47쪽
도로1건
- 이로 인해 일부 저층세대는 조망, 소음, 도로로 인한 시야 간섭 등의 환경권 및 프라이버시가 침해될 수 있습니다.공고문 44쪽
주차2건
- 지하주차장 • 지하주차장은 지하 1층 ~ 지하 2층까지 2개층으로 계획되어 있으며, 차량진입구의 주차차단기 설치로 외부차량 진입 시 대기시간이 발생할 수 있습니다.공고문 47쪽
- 지하주차장 이용 시 택배차량의 정 ․ 하차로 인해 일부 대기시간이 발생할 수 있습니다.공고문 47쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 시행사
- 주공5단지2구역주택재건축정비사업조합
- 문의처
- 18992050
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)