동래 롯데캐슬 시그니처
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 65㎡ | 93.2㎡ · 28평 | 7.2억 | 35 / 36 | 1.2 : 1 | 25점 | 33.6 | 55 |
| 69㎡ | 98.4㎡ · 30평 | 7.6억 | 20 / 20 | 1.38 : 1 | 28점 | 36.1 | 60 |
| 84㎡ B | 119㎡ · 36평 | 9.2억 | 13 / 15 | 1.89 : 1 | 30점 | 33.4 | 39 |
| 84㎡ A | 118.6㎡ · 36평 | 9.3억 | 14 / 11 | 16.5 : 1 | 47점 | 53.3 | 62 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 25점부터 47점까지 22점 차이 났습니다.
부산 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 32~47점, 34~58점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 7,175만 | 7,175만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 7,175만) | 4.3억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 6.6억 | 3억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 7.3억 | 3.7억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.89% | 1,386만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 139만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 1,525만 |
|---|
입주 (2027.11 예정)까지 필요한 자기자금은 3.7억, 그중 3억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.6억이에요. 여기에 취득세 1,525만이 더 붙어 모두 3.9억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 5.4억 · 로열층 7.2억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 65㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 84㎡ | 5 | 9억 |
| 2026-05-09 | 65㎡ | 2 | 6.9억 |
| 2026-05-08 | 65㎡ | 47 | 7.3억 |
| 2026-03-23 | 65㎡ | 37 | 7.2억 |
| 2026-03-20 | 84㎡ | 3 | 8.9억 |
| 2026-02-21 | 65㎡ | 35 | 7.2억 |
| 2026-01-17 | 69㎡ | 46 | 7.8억 |
| 2026-01-17 | 65㎡ | 6 | 6.9억 |
| 2026-01-16 | 84㎡ | 41 | 9.6억 |
| 2026-01-13 | 65㎡ | 8 | 7억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 동래다솜시티 | 2026-09-30 | 51㎡ | 2.1억 |
| 온천천경동리인타워2차 | 2026-07-26 | 84㎡ | 5.5억 |
| 온천천경동리인타워2차 | 2026-07-23 | 84㎡ | 5.4억 |
| 동래다솜시티 | 2026-07-22 | 66㎡ | 3.2억 |
| 온천천경동리인타워2차 | 2026-05-28 | 84㎡ | 5.5억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 65㎡ | 1.2 : 1 | — | — | — |
| 69㎡ | 1.38 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 1.89 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 16.5 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡ | 13 / 3 | 7 / 7 | 7 / 0 | 2 / 0 | — | — | 7 / 0 |
| 69㎡ | 7 / 0 | 4 / 3 | 4 / 0 | 1 / 0 | — | — | 4 / 0 |
| 84㎡ B | 6 / 8 | 2 / 1 | 3 / 0 | 1 / 1 | — | — | 3 / 0 |
| 84㎡ A | 4 / 9 | 2 / 9 | 2 / 0 | 1 / 1 | — | — | 2 / 1 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2023-12-15
- 특별공급
- 2023-12-26
- 청약 접수
- 2023-12-26 ~ 2023-12-28
- 당첨자 발표
- 2024-01-04
- 계약
- 2024-01-15 ~ 2024-01-17
주변 시설
지하철역1km 안 4곳
- 낙민역부산 경량도시철도 4호선493m
- 수안역부산 경량도시철도 4호선506m
- 교대역부산 도시철도 1호선612m
- 교대역동해선754m
1km 밖 가까운 곳
- 충렬사역1.1km
- 동래역1.1km
- 동래역1.1km
초등학교1km 안 5곳
- 낙민초등학교262m
- 수안초등학교613m
- 연서초등학교760m
- 안민초등학교800m
- 내성초등학교826m
1km 밖 가까운 곳
- 명륜초등학교1.2km
- 안진초등학교1.2km
- 내산초등학교1.4km
중학교1km 안 1곳
- 이사벨중학교894m
1km 밖 가까운 곳
- 부산내성중학교1.1km
- 학산여자중학교1.2km
- 동신중학교1.4km
고등학교1km 안 2곳
- 동래고등학교679m
- 이사벨고등학교894m
1km 밖 가까운 곳
- 부산중앙여자고등학교1.3km
- 학산여자고등학교1.3km
- 대명여자고등학교1.8km
공원1km 안 5곳
- 어린이공원487m
- 거제체육공원체육공원504m
- 수민어울공원근린공원506m
- 어린이공원(낙민1재건축)599m
- 연안꽃동산공원664m
1km 밖 가까운 곳
- 낙민공원1.0km
- 사직A소공원1.0km
- 가로공원(북산1주택재개발)1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음2건
- 모든 유상옵션 품목의 경우 사용에 따른 소음 및 유지관리 비용이 발생할 수 있습니다.공고문 36쪽
- 이로 인해 시설과 인접한 세대에 소음, 프라이버시 침해 등의 환경권 침해가 발생할 수 있음.공고문 43쪽
일조1건
- 단지 공통사항 ⦁ 각 동별 주동 출입구는 동별 특성에 따라 디자인 및 높이, 폭, 동선 등이 상이하며 주동 출입구 및 외측벽선에서 돌출된 구조로 인해 인접세대에 소음, 일조권, 조망권 등 환 경권이 침해 될 수 있음.공고문 39쪽
냄새2건
- 단지출입구 ⦁ 단지 차량출입구 2개소가 설치되며 101동, 103동, 104동의 저층세대는 진출입 차량의 운행 및 전조등에 의해 소음, 냄새, 조망 등 환경권 침해 및 사생활 침해와 야간조명에 의한 눈부심 등의 빛 공해가 발생될 수 있음.공고문 41쪽
- 공급시설 ⦁ 102동,103동,104동 지하층에 저수조, 기계실, 전기실, 빗물저수조, 지열기계실, 음식물쓰레기이송설비 기계실 등이 설치되어 해당동 저층세대는 소음, 진동 등이 발생할 수 있음.공고문 43쪽
도로1건
- 아파트 주동 ⦁ 단지서측 30M 도로변을 따라 단지 남서측에 근린생활시설이 계획 (1~2개층높이) 되어 있어, 101동, 102동, 103동, 104동 저층세대에 소음, 진동, 조망, 채광 등 환경적 침해 및 사생활 침해 등이 발생할 수 있음.공고문 41쪽
주차2건
- 지하 주차장 ⦁ 지하주차장은 지하 1층 ~ 지하 3층까지 3개층으로 계획되어 있으며, 차량진입구의 주차차단기 설치로 외부차량 진입 시 대기시간이 발생할 수 있음.(주차차단기 설치위치는 여건에 따라 일부 변동가능) ⦁ 지하주차장 주행통로의 높이는 2.3m 이상이며, 지하 1층은 택배차량의 이동을 고려하여 메인차량동선의 주행통로 높이는 2.7m 로 계획됨.공고문 42쪽
- 지하주차장 이용 시 택배차량의 정 / 하차로 인해 일부 대기시간이 발생할 수 있음.공고문 42쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 시행사
- 수안지역주택조합
- 문의처
- 0519009500
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
부산 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)