공주월송지구 경남아너스빌
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 105.3㎡ · 32평 | 3.6억 | 150 / 216 | 6.61 : 1 | 49점 | 55.8 | 69 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
충남 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 33~51점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 3,580만 | 3,580만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 3,580만) | 2.1억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 3.3억 | 1.5억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 3.6억 | 1.9억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 364만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 36만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 401만 |
|---|
입주 (2026.11 예정)까지 필요한 자기자금은 1.9억, 그중 1.5억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 1.8억이에요. 여기에 취득세 401만이 더 붙어 모두 1.9억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 2.7억 · 로열층 3.6억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-21 | 84㎡ | 4 | 3.8억 |
| 2026-09-18 | 84㎡ | 5 | 4.1억 |
| 2026-09-14 | 84㎡ | 9 | 3.9억 |
| 2026-08-13 | 84㎡ | 12 | 4.2억 |
| 2026-08-11 | 84㎡ | 10 | 4억 |
| 2026-04-29 | 84㎡ | 8 | 3.8억 |
| 2026-03-09 | 84㎡ | 5 | 3.6억 |
| 2026-02-07 | 84㎡ | 17 | 3.7억 |
| 2025-12-16 | 84㎡ | 1 | 3.5억 |
| 2025-12-10 | 84㎡ | 10 | 3.7억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 화성파크드림공주월송 | 2026-08-21 | 84㎡ | 4.9억 |
| 화성파크드림공주월송 | 2026-08-14 | 84㎡ | 4.8억 |
| 화성파크드림공주월송 | 2026-08-11 | 84㎡ | 4.7억 |
| 엔에이치에프공주월송2단지 | 2026-06-06 | 59㎡ | 2.8억 |
| 화성파크드림공주월송 | 2026-05-29 | 84㎡ | 4.9억 |
| 엔에이치에프공주월송2단지 | 2026-04-19 | 59㎡ | 2.6억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 6.61 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 65 / 72 | 69 / 101 | 36 / 10 | 10 / 6 | — | — | 36 / 9 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-01-26
- 특별공급
- 2024-02-05
- 청약 접수
- 2024-02-05 ~ 2024-02-07
- 당첨자 발표
- 2024-02-15
- 계약
- 2024-02-26 ~ 2024-02-28
주변 시설
초등학교1km 안 1곳
- 공주신월초등학교240m
1km 밖 가까운 곳
- 신관초등학교1.2km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.4km
1km 밖 가까운 곳
- 공주정보고등학교1.4km
공원1km 안 4곳
- 돝음별 공원근린공원167m
- 숲속놀이터332m
- 신금2공원599m
- 풀향기숲공원근린공원643m
1km 밖 가까운 곳
- 신금공원1.1km
- 한적골공원1.3km
- 관골2공원1.4km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
주차1건
- 특히, 주 (부) 출입구, 지하주차장 출입구와 인접한 동과 근린생활시설 지상주차장과 인접한 동의 저층 세대는 주차장을 이용하는 차량 소음 및 차량 진입 시 경광 (사이렌) 으로 인하여 생활에 불편함이 있을 수 있으며, 지하주차장 진입부로 인해 조망 등의 환경권이 침해될 수 있습니다.공고문 53쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 에스엠상선(주)건설부문
- 시행사
- 에스엠상선(주)건설부문
- 문의처
- 15511366
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
충남 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)