휴먼빌 일산 클래스원
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 84㎡ A | 114.7㎡ · 35평 | 7.4억 | 151 / 145 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 114.2㎡ · 35평 | 7.3억 | 119 / 114 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 7,370만 | 7,370만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 7,370만) | 4.4억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 6.8억 | 3.1억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 7.5억 | 3.8억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 2.01% | 1,512만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 151만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 1,663만 |
|---|
입주 (2027.04 예정)까지 필요한 자기자금은 3.8억, 그중 3.1억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.7억이에요. 여기에 취득세 1,663만이 더 붙어 모두 4억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-02 | 84㎡ | 5 | 7.1억 |
| 2025-11-03 | 84㎡ | 18 | 7.2억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 일산자이센트리지 | 2026-09-29 | 76㎡ | 6.4억 |
| 일산자이센트리지 | 2026-09-21 | 84㎡ | 6.2억 |
| 일산자이센트리지 | 2026-09-21 | 59㎡ | 5.4억 |
| 일산자이더헤리티지 | 2026-09-12 | 84㎡ | 7.4억 |
| 일산자이센트리지 | 2026-09-10 | 66㎡ | 6억 |
| 일산자이더헤리티지 | 2026-09-10 | 84㎡ | 6.9억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 53 / 23 | 26 / 49 | 29 / 0 | 8 / 0 | — | — | 29 / 1 |
| 84㎡ B | 41 / 11 | 20 / 24 | 23 / 0 | 6 / 0 | — | — | 24 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-02-16
- 특별공급
- 2024-02-26
- 청약 접수
- 2024-02-26 ~ 2024-02-28
- 당첨자 발표
- 2024-03-06
- 계약
- 2024-03-18 ~ 2024-03-20
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.5km
1km 밖 가까운 곳
- 백마역1.5km
- 풍산역1.7km
초등학교1km 안 4곳
- 일산은행초등학교130m
- 풍동초등학교221m
- 풍산초등학교779m
- 다솜초등학교826m
1km 밖 가까운 곳
- 원중초등학교1.1km
- 하늘초등학교1.6km
- 냉천초등학교1.7km
중학교1km 안 2곳
- 풍동중학교506m
- 풍산중학교725m
1km 밖 가까운 곳
- 일산양일중학교1.3km
- 원당중학교1.7km
- 백마중학교1.9km
고등학교1km 안 2곳
- 세원고등학교285m
- 풍동고등학교921m
1km 밖 가까운 곳
- 저현고등학교1.4km
- 고양국제고등학교1.7km
- 정발고등학교1.8km
공원1km 안 5곳
- 식사(은행마을공원)근린공원147m
- 이팝나무395m
- 소공원(식사2)소공원505m
- 참나무(풍동)516m
- 풍동(풍식사2)문화공원545m
1km 밖 가까운 곳
- 풍동1.1km
- 식사근린2(식사중앙)1.2km
- 식사어린이3(바람놀이)1.4km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
일조1건
- 입주지정일 이후 발생하는 제세공과금에 대해서는 입주 및 잔금완납이나 소유권 이전 여부와 관계없이 계약자가 부담함 또한 계약자 불이행으로 인해 사업주체가 입은 손해는 계약자가 배상함.. • 주변단지의 신축으로 인한 건축사항과 아파트 배치 구조 및 동 호수별 위치에 따라 일조권 조망권 소음 진동 주변도로의 비산분진 소음문제 등을 포함한다 등으로 환경권 및 사생활 등이 침해될,,,, (,) • ․ 수 있음을 확인하고 청약신청 및 계약을 체결하여야 하며 이로 인하여 이의를 제기할 수 없음.공고문 30쪽
도로2건
- 단지 외부의 도시계획도로의 레벨조정으로 도로 경사도 및 도로접속이 원활하게 이루어지도록 하면서 지반레벨 계획고 이 현장여건에 맞게 설계 변경될 수 있습니다 (). • 단지 내 조경 및 세부 식재계획은 변경되어 시공될 수 있으며 외부시설물의 위치는 변경될 수 있습니다,. • 단지 내부 포장의 재료 패턴 및 색상은 변경되어 시공될 수 있습니다,. • 레벨극복을 위해 대지경계 및 단지 내에 설치하는 구조물 콘크리트옹벽 조경석 등 은 현장여건 및 시공상황에 따라 변경 될 수 있습니다 (,). • 근린생활시설 단지 내 상가 은 건축계획변경에 따라 형태 색상 외관 마감재 등이 일부 변경될 수 있음을 청약 접수 전 반드시 확인하시고 미확인으로 발생하는 민원에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 (),,, • 없습니다.공고문 44쪽
- 대지인접도로 또는 단지내외도로와 단지 내 비상차로 등에 인접한 저층세대에는 차량 소음 자동차 전조등에 의한 사생활권 등의 각종 환경권이 침해 될 수 있습니다,. • 단지 내에는 맘스스테이션이 설치되어 소음이 발생할 수 있으므로 각종 인쇄물 및 견본주택에 게시 되어 있는 모형 단지 조감도 등을 사전에 확인 후 계약 체결하시기 바랍니다,. • 계약 전 사업부지 현장을 방문하시어 주변 혐오시설 유무 도로 소음 조망 일조 진입로 등 주위 환경을 반드시 확인하시기 바랍니다,,,,,. • 본 공고문에 명기되지 않은 사업지 주변 환경은 청약 및 계약 시 견본주택 및 현장 확인을 통하여 사전에 확인하시기 바랍니다.공고문 45쪽
주차1건
- 아파트 주출입구 및 • 지하주차장 출입구 공용 엘리베이터 주변은 보행자 통행이 빈번할 것으로 예상되오니 계약 카탈로그 모형 등을 통해 위치를 반드시 확인 하고 청약 접수 전 반드시 확인하시기 바랍니다,,. 단지내 도로와 인접한 저층세대는 차량의 헤드라이트 및 보행자에 의해 거주 시 불편함이 있을 수 있습니다 특히 지하 지상주차장 출입구 및 지상주차장과 인접한 저층 세대는 주차장을 이용하는 차량 소음 및 차량., / • 진입 시 경광 사이렌 으로 인하여 생활에 불편함이 있을 수 있으며 지하 지상주차장 진입부로 인해 조망 등의 환경권이 침해될 수 있습니다 (), /. 각 세대별 현관 전면에 엘리베이터 계단 복도 등이 위치하여 프라이버시 간섭이 있을 수 있으므로 청약 전,, • 에 확인하여야 합니다.공고문 45쪽
냄새1건
- 엘리베이터 승강로에 인접한 세대는 엘리베이터 운행 중에 발생하는 소음 및 진동이 전달될 수 있어 계약 전 위치 등을 필히 확인하시기 바라며 이로 인해 이의를 제기할 수 없습니다,. • 발코니부위에 설치되는 각종설비 배관은 노출배관 천정 벽 으로 미관에 지장을 초래할 수 있으며 소음이 발생할 수 있습니다 (,),. • 단지 내 동 주변으로 생활폐기물 보관소 등이 노출되어 저층부 세대의 조망권 및 환경권의 침해를 받을 수 있습니다.공고문 45쪽
조망1건
- 단지내 전기공급용 가공전주 설치로 인하여 미관저해 및 조망권 환경권 등이 침해 될 수 있음,. • 공용홀 ■ 엘리베이터 홀은 각 세대 간에 공유하는 공유공간으로 입주자 임의로 전실을 구성할 수 없습니다.공고문 45쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 일신건영(주)
- 시행사
- 일신건영(주)
- 문의처
- 16006221
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)