두산위브더제니스 센트럴 용인
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ B | 84.4㎡ · 26평 | 4.8억 | 67 / 60 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ A | 83.8㎡ · 25평 | 4.9억 | 187 / 179 | 미달 | 미달 | ||
| 74㎡ B | 104.2㎡ · 32평 | 5.8억 | 14 / 11 | 1.21 : 1 | 26점 | 36.5 | 68 |
| 74㎡ A | 103.9㎡ · 31평 | 5.9억 | 26 / 24 | 4.38 : 1 | 47점 | 53.8 | 64 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 26점부터 47점까지 21점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~53점, 36~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 무이자
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 4,949만 | 4,949만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 4,949만) | 3억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 4.7억 | 2.2억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 5.2억 | 2.7억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 516만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 52만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 567만 |
|---|
입주 (2027.03 예정)까지 필요한 자기자금은 2.7억, 그중 2.2억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.5억이에요. 여기에 취득세 567만이 더 붙어 모두 2.7억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 3.8억 · 로열층 4.9억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 59㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-18 | 59㎡ | 10 | 5.2억 |
| 2026-09-11 | 59㎡ | 3 | 5.1억 |
| 2026-09-05 | 59㎡ | 4 | 5억 |
| 2026-09-03 | 59㎡ | 4 | 5억 |
| 2026-09-03 | 59㎡ | 2 | 5억 |
| 2026-08-27 | 59㎡ | 11 | 5.2억 |
| 2026-08-19 | 74㎡ | 16 | 6.1억 |
| 2026-08-18 | 59㎡ | 7 | 5억 |
| 2026-08-15 | 59㎡ | 8 | 5억 |
| 2026-08-15 | 59㎡ | 6 | 5.1억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ B | 미달 | 미달 | 5.5 : 1 | — |
| 59㎡ A | 미달 | 13.8 : 1 | — | — |
| 74㎡ B | 1.21 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ A | 4.38 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ B | 22 / 4 | 11 / 43 | 12 / 0 | 3 / 0 | — | — | 12 / 0 |
| 59㎡ A | 65 / 31 | 32 / 163 | 36 / 0 | 10 / 0 | — | — | 36 / 1 |
| 74㎡ B | 4 / 2 | 2 / 4 | 2 / 0 | 1 / 0 | — | — | 2 / 0 |
| 74㎡ A | 9 / 23 | 4 / 21 | 5 / 1 | 1 / 1 | — | — | 5 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-02-29
- 특별공급
- 2024-03-12
- 청약 접수
- 2024-03-12 ~ 2024-03-14
- 당첨자 발표
- 2024-03-21
- 계약
- 2024-04-02 ~ 2024-04-04
주변 시설
지하철역1km 안 1곳
- 삼가역에버라인217m
1km 밖 가까운 곳
- 시청·용인대역1.2km
- 초당역2.1km
- 명지대역2.2km
초등학교1km 안 1곳
- 삼가초등학교747m
1km 밖 가까운 곳
- 함박초등학교1.9km
- 서룡초등학교1.9km
- 초당초등학교2.4km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.8km
1km 밖 가까운 곳
- 초당고등학교1.8km
- 용인고등학교2.4km
공원1km 안 4곳
- 물방울어린이공원209m
- 언덕어린이공원390m
- 숲속어린이공원431m
- 삼가체육공원체육공원547m
1km 밖 가까운 곳
- 마중뜰소공원1.9km
- 역동근린공원(역북도시개발사업 근린공원 1호)1.9km
- 제75호 미르어린이공원2.0km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음3건
- 드레인이 설치되지 않는 발코니 내에서는 물을 사용하실 수 없으며, 인접 상· 하층 세대의 발코니 사용 또는 우천으로 소음 등이 발생할 수 있습니다.공고문 42쪽
- 사업지 주변 현황 • 단지 주변 삼가역사, 중부대로 (국도 42호선), 지삼로, 삼가동성당, 소공원, 용인경전철 차고지, 주유소 등에 따른 소음, 진동 및 교통혼잡 등이 발생할 수 있으며, 이에 대하여 민원 및 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 50쪽
- 이로 인해 조명 및, 빛의 산란, 소음, 및 진동 등에 의해 침해를 받을 수 있으며, 설치되는 시설물의 위치 및 디자인 등 은 변경될 수 있습니다.공고문 53쪽
주차1건
- 주차장 • 주차대수는 대지형태, 주동배치에 따라 동별 차이가 발생될 수 있으며, 주차대수는 전체세대에 대한 지상 및 지하에 배치된 주차대수의 평균 대수이므로 각동과 인접된 주차장이 주차대수보다 부족하다 하여 이의를 제기 할 수 없습니다.공고문 53쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 두산건설 주식회사
- 시행사
- (주)레이스 이앤디
- 문의처
- 15337336
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)