대전 성남 우미린 뉴시티
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 39㎡ | 53.3㎡ · 16평 | 2.3억 | 5 / 6 | 3.4 : 1 | 47점 | 47.5 | 48 |
| 59㎡ A | 79.1㎡ · 24평 | 3.8억 | 173 / 171 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ B | 80.2㎡ · 24평 | 3.8억 | 39 / 35 | 미달 | 미달 | ||
| 77㎡ A | 101.7㎡ · 31평 | 5.4억 | 68 / 68 | 미달 | 미달 | ||
| 77㎡ B | 101.9㎡ · 31평 | 5.3억 | 42 / 43 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 111㎡ · 34평 | 5.8억 | 24 / 22 | 1.5 : 1 | 30점 | 42.3 | 69 |
| 84㎡ B | 111.8㎡ · 34평 | 5.8억 | 41 / 39 | 미달 | 미달 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 30점부터 47점까지 17점 차이 났습니다.
대전 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 38~59점, 34~68점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 3,822만 | 3,822만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 3,822만) | 2.3억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 3.4억 | 1.5억 |
| 합계 | 분양가 | 3.8억 | 1.9억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 382만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 38만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 420만 |
|---|
입주 (2027.06 예정)까지 필요한 자기자금은 1.9억, 그중 1.5억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 1.9억이에요. 여기에 취득세 420만이 더 붙어 모두 2억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 59㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-21 | 59㎡ | 8 | 3.8억 |
| 2026-09-14 | 59㎡ | 23 | 4.1억 |
| 2026-09-08 | 59㎡ | 10 | 3.9억 |
| 2026-09-01 | 59㎡ | 5 | 3.9억 |
| 2026-09-01 | 59㎡ | 3 | 3.7억 |
| 2026-08-31 | 77㎡ | 19 | 5억 |
| 2026-08-29 | 59㎡ | 11 | 3.9억 |
| 2026-08-19 | 59㎡ | 18 | 3.8억 |
| 2026-08-18 | 77㎡ | 4 | 5.4억 |
| 2026-08-14 | 59㎡ | 3 | 3.7억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 3.4 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 59㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 77㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 77㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 1.5 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 2 / 0 | 1 / 10 | 2 / 0 | — | — | — | 1 / 0 |
| 59㎡ A | 62 / 3 | 31 / 48 | 34 / 0 | 10 / 0 | — | — | 34 / 0 |
| 59㎡ B | 13 / 0 | 6 / 8 | 7 / 0 | 2 / 0 | — | — | 7 / 0 |
| 77㎡ A | 24 / 2 | 12 / 4 | 13 / 1 | 5 / 1 | — | — | 14 / 2 |
| 77㎡ B | 15 / 1 | 8 / 0 | 9 / 0 | 3 / 0 | — | — | 8 / 0 |
| 84㎡ A | 8 / 5 | 4 / 5 | 4 / 1 | 1 / 0 | — | — | 5 / 1 |
| 84㎡ B | 14 / 2 | 7 / 1 | 8 / 1 | 2 / 0 | — | — | 8 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-02-29
- 특별공급
- 2024-03-13
- 청약 접수
- 2024-03-13 ~ 2024-03-15
- 당첨자 발표
- 2024-03-21
- 계약
- 2024-04-01 ~ 2024-04-03
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.6km
1km 밖 가까운 곳
- 대전역1.6km
- 대동역1.8km
- 중앙로역2.1km
초등학교1km 안 3곳
- 대전가양초등학교521m
- 대전성남초등학교711m
- 대전흥룡초등학교972m
1km 밖 가까운 곳
- 대전삼성초등학교1.2km
- 동대전초등학교1.3km
- 대전용전초등학교1.4km
중학교1km 안 1곳
- 대전대성여자중학교905m
1km 밖 가까운 곳
- 우송중학교1.2km
- 대전가양중학교1.2km
- 대전경덕중학교1.4km
고등학교1km 안 2곳
- 계룡디지텍고등학교893m
- 대전대성여자고등학교904m
1km 밖 가까운 곳
- 우송고등학교1.2km
- 대전생활과학고등학교1.4km
- 보문고등학교1.5km
공원1km 안 5곳
- 성남공원307m
- 매봉공원594m
- 용전공원739m
- 꼼지락공원소공원856m
- 진등공원887m
1km 밖 가까운 곳
- 소제중앙공원1.1km
- 가팔공원1.2km
- 홍도공원1.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
일조1건
- 단 세대당 소수점 이하 면적 변경에 대해서는 차후 정산금액 없음 (,) - 주변단지의 신축으로 인한 건축사항과 아파트 배치 구조 및 동 호수별 위치에 따라 일조권 조망권 소음 진동 주변도로의 비산분진 소음문제 등을 포함한다 등으로 환경권 및 사생활 등이 침해될 수 있음을 확인하고 청약신청 및,·,,, (,) 계약을 체결하여야 하며 이로 인하여 이의를 제기할 수 없 습니다.공고문 34쪽
소음2건
- 본시공 시 설치되는 제품은 냉방전용 제품으로 난방운전이 불가하며 운전소음이 발생할 수 있 -, 음.공고문 39쪽
- 필로티 일부 동은 필로티형 동출입구 및 연결통로가 설치되며 동출입구 및 연결통로의 층고는 각 동마다 상이할 수 있음,. 대전 성남 우미린 뉴시티 - 48 - 필로티형 동출입구 및 연결통로 옆 상부 세대는 시설물의 이용과 외부통행에 의한 소음이 발생할 수 있음,. 필로티형 동출입구 및 연결통로 위층 세대의 바닥난방 효율이 떨어질 수 있음.공고문 47쪽
도로1건
- 구역여건 당 사업의 분양 시점 이후 단지 주변으로 건물 및 기반시설 등의 신축 및 개설이 진행될 수 있으며 이에 따른, 공사 소음 분진 및 비산먼지 등이 발생할 수 있으며 교통 및 도로 생활편의시설 등의,,, 이용에 불편함이 있음을 인지하시기 바람.공고문 45쪽
주차1건
- 문주 단지 출입구 문주는 남측 출입구 북측 출입구 동측 보행자 출입구 개소 에,, (3) 설치되며 문주 설치로 인한 일조권 시야간섭 및 빛공해 등의 영향을 받을 수 있음,. 문주는 구조 시공여건 기능에 따라 디자인이 일부 변경될 수 있음,,. 주차장 공동주택 및 지하주차장의 기초구조는 굴토 후 지내력시험 결과에 따라서 변경될 수 있음.공고문 48쪽
냄새1건
- 대전 성남 우미린 뉴시티 - 50 - 주동 북동측에 수경시설이 설치될 예정이며 입주민의 이용에 따른 생활불편을 야기할 수 있음,. 필로티 내부 북측 측벽 인근에 팬룸 발전기실 전기실의 가 설치될 예정이며 이에 따른 조망간섭 냄새 분진 소음 진동 등으로 인한 피해가 발생할 수 있음,,, D.A,,,,,. 도로에 인접한 세대는 소음 분진 및 자동차 전조등의 영향 등으로 인한 피해가 발생할 수 있으므로 계약체결 전 반드시 확인하시기 바람,. 「방송통신설비의 기술기준에 관한 규정 제 조의 에 의거 단지 24 2」 내 옥상층 안테나 및 지하 층 휀룸 중계장치 에 구내용 이동통신 설비가 () 2 () 설치될 예정이며 본공사 시 통신품질을 위해 위치가 변경될 수 있음.공고문 50쪽
조망2건
- 동 105 주동 호 라인 지상 층이 필로티형 동출입구 및 연결통로로 계획되어 있음 3 1. 주동 북서측에 자전거보관대가 계획되어 있어 이에 따른 조망간섭 등의 피해가 발생할 수 있음.공고문 50쪽
- 대전 성남 우미린 뉴시티 - 51 - 주동 남측에 자전거보관대가 계획되어 있어 이에 따른 조망간섭 등의 피해가 발생할 수 있음.공고문 51쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 우미건설(주)
- 시행사
- 성남동1구역재개발정비사업조합
- 문의처
- 0425311008
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
대전 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)