e편한세상 서대전역 센트로
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ A | 79.2㎡ · 24평 | 4.3억 | 78 / 71 | 1.05 : 1 | 추첨제 | ||
| 59㎡ B | 79.6㎡ · 24평 | 4.3억 | 28 / 21 | 미달 | 미달 | ||
| 73㎡ A | 96.3㎡ · 29평 | 5.3억 | 103 / 95 | 1.07 : 1 | 26점 | 34.4 | 53 |
| 73㎡ B | 96.5㎡ · 29평 | 5.2억 | 54 / 45 | 미달 | 미달 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 26점부터 31점까지 5점 차이 났습니다.
대전 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 38~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 5,284만 | 5,284만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,284만) | 3.2억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 5억 | 2.3억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 5.5억 | 2.9억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 550만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 55만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 605만 |
|---|
입주 (2026.12 예정)까지 필요한 자기자금은 2.9억, 그중 2.3억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.6억이에요. 여기에 취득세 605만이 더 붙어 모두 2.9억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 4.7억 · 로열층 5.3억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 73㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-29 | 73㎡ | 18 | 4.9억 |
| 2026-09-23 | 73㎡ | 8 | 5.2억 |
| 2026-09-15 | 59㎡ | 19 | 4.4억 |
| 2026-09-15 | 59㎡ | 6 | 4.5억 |
| 2026-09-12 | 73㎡ | 17 | 5.5억 |
| 2026-09-08 | 73㎡ | 14 | 5.4억 |
| 2026-09-05 | 73㎡ | 17 | 5.3억 |
| 2026-09-02 | 73㎡ | 19 | 5.4억 |
| 2026-08-30 | 73㎡ | 19 | 5.7억 |
| 2026-08-28 | 59㎡ | 11 | 4.3억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 글로리아아파트 | 2026-06-07 | 84㎡ | 3.4억 |
| 글로리아아파트 | 2026-06-02 | 84㎡ | 3.5억 |
| 글로리아아파트 | 2026-05-10 | 84㎡ | 5.2억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 1.05 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ B | 미달 | 미달 | 1.86 : 1 | — |
| 73㎡ A | 1.07 : 1 | — | — | — |
| 73㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 26 / 4 | 13 / 81 | 14 / 1 | 4 / 0 | — | — | 14 / 1 |
| 59㎡ B | 8 / 1 | 4 / 27 | 4 / 1 | 1 / 0 | — | — | 4 / 0 |
| 73㎡ A | 35 / 16 | 17 / 18 | 19 / 1 | 5 / 1 | — | — | 19 / 3 |
| 73㎡ B | 17 / 2 | 8 / 7 | 9 / 0 | 2 / 0 | — | — | 9 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-03-26
- 특별공급
- 2024-04-05
- 청약 접수
- 2024-04-05 ~ 2024-04-09
- 당첨자 발표
- 2024-04-16
- 계약
- 2024-04-27 ~ 2024-04-29
주변 시설
지하철역1km 안 1곳
- 서대전네거리역대전 도시철도 1호선905m
1km 밖 가까운 곳
- 오룡역1.3km
- 중구청역1.6km
- 중앙로역2.3km
초등학교1km 안 5곳
- 대전동문초등학교369m
- 대전글꽃초등학교546m
- 대전원평초등학교690m
- 대전문화초등학교816m
- 대전오류초등학교858m
1km 밖 가까운 곳
- 대전태평초등학교1.1km
- 대전버드내초등학교1.2km
- 서대전초등학교1.2km
중학교1km 안 3곳
- 대전동산중학교136m
- 대전글꽃중학교425m
- 대전문화여자중학교675m
1km 밖 가까운 곳
- 대전대문중학교1.1km
- 호수돈여자중학교1.4km
- 대전태평중학교1.5km
고등학교1km 안 3곳
- 대전동산고등학교136m
- 대전국제통상고등학교465m
- 충남기계공업고등학교602m
1km 밖 가까운 곳
- 대전성모여자고등학교1.4km
- 호수돈여자고등학교1.4km
- 충남여자고등학교1.5km
공원1km 안 5곳
- 문화2근린공원92m
- 문화5소공원675m
- 천근718m
- 문화3소공원772m
- 문화1근린공원803m
1km 밖 가까운 곳
- 오류1.1km
- 속리1.1km
- 옥미1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
일조1건
- 단지배치 • 주변단지의 신축으로 인한 건축사항과 공동주택 (아파트) 배치구조 및 동· 호수별 위치에 따라 일조권, 조망권 등의 환경권 및 사생활 등이 침해될 수 있습니다.공고문 59쪽
냄새1건
- 아파트 주동 • 실외 어린이놀이터, 주민운동시설, D/A(설비 환기구), 쓰레기분리보관소, 근린생활시설 등의 설치로 인하여 일조권 ‧ 조망권 ‧ 환경권 및 소음· 진동· 냄새 등 사생활권이 영향을 받을 수 있습니다.공고문 59쪽
주차1건
- 지하주차장 및 기타 공유시설 • 단지 내 공용 시설물 및 도로선형의 변경, 단지 내 설치되는 시설물의 종류· 높이· 이격거리 등의 변경 등으로 인하여 일조권· 조망권· 환경권 등 사생활권이 영향을 받을 수 있습니다.공고문 65쪽
조망1건
- 사업지 및 주변여건 유의사항 • 사전에 사업부지 내· 외 현장을 필히 방문하시어 주변현황 및 현장여건, 주변개발, 조망권, 각종 공사로 인한 소음발생 여부 등을 확인 후 청약신청 및 계약체결 하시기 바라며, 미확인으로 발생하는 민원에 대 해서는 향후 어떠한 이의도 제기할 수 없습니다.공고문 66쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 디엘건설 주식회사
- 시행사
- 문화2구역재개발정비사업조합
- 문의처
- 0425379788
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
대전 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)