유성 하늘채 하이에르
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 84㎡ B | 115.7㎡ · 35평 | 8.5억 | 81 / 81 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 116.9㎡ · 35평 | 8.3억 | 124 / 124 | 미달 | 미달 | ||
| 104㎡ C | 143.1㎡ · 43평 | 11.3억 | 20 / 3 | 미달 | 미달 | ||
| 104㎡ A | 143.1㎡ · 43평 | 11.4억 | 67 / 9 | 미달 | 미달 | ||
| 104㎡ B | 142.6㎡ · 43평 | 11.5억 | 34 / 4 | 미달 | 미달 | ||
| 112㎡ T | 152.2㎡ · 46평 | 11.1억 | 4 / 1 | 미달 | 미달 | ||
| 112㎡ T | 152.3㎡ · 46평 | 11.1억 | 4 / 1 | 미달 | 미달 | ||
| 112㎡ T | 152.7㎡ · 46평 | 11.1억 | 4 / 1 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 8,310만 | 8,310만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 8,310만) | 5억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 7.8억 | 3.6억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 8.6억 | 4.5억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 2.75% | 2,370만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 237만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 2,607만 |
|---|
입주 (2028.05 예정)까지 필요한 자기자금은 4.5억, 그중 3.6억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 4.2억이에요. 여기에 취득세 2,607만이 더 붙어 모두 4.7억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 7.4억 · 로열층 8.3억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 84㎡ | 18 | 7.7억 |
| 2026-08-05 | 84㎡ | 38 | 7.9억 |
| 2026-07-31 | 84㎡ | 20 | 7.5억 |
| 2026-07-08 | 84㎡ | 22 | 7.8억 |
| 2026-07-06 | 84㎡ | 5 | 7.4억 |
| 2026-05-09 | 84㎡ | 30 | 8.6억 |
| 2026-04-25 | 84㎡ | 32 | 8.4억 |
| 2026-04-02 | 84㎡ | 9 | 7.3억 |
| 2026-03-30 | 104㎡ | 10 | 10.9억 |
| 2026-03-17 | 84㎡ | 37 | 8.3억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 스카이뷰시티 | 2026-09-23 | 27㎡ | 9,500만 |
| 해나래 | 2026-09-23 | 24㎡ | 1.1억 |
| 해나래 | 2026-09-20 | 23㎡ | 1.1억 |
| 레자미리버뷰시티 | 2026-09-17 | 20㎡ | 9,200만 |
| 스카이뷰시티 | 2026-08-12 | 35㎡ | 1.5억 |
| 스카이뷰시티 | 2026-08-01 | 21㎡ | 1.1억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 104㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 104㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 104㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 112㎡ T | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 112㎡ T | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 112㎡ T | 미달 | 미달 | 2 : 1 | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 29 / 6 | 15 / 7 | 16 / 1 | 5 / 0 | — | — | 16 / 1 |
| 84㎡ A | 45 / 9 | 22 / 20 | 25 / 2 | 7 / 1 | — | — | 25 / 3 |
| 104㎡ C | — | — | 2 / 1 | 1 / 0 | — | — | — |
| 104㎡ A | — | — | 7 / 2 | 2 / 0 | — | — | — |
| 104㎡ B | — | — | 3 / 0 | 1 / 0 | — | — | — |
| 112㎡ T | — | — | 1 / 0 | — | — | — | — |
| 112㎡ T | — | — | 1 / 0 | — | — | — | — |
| 112㎡ T | — | — | 1 / 0 | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-04-04
- 특별공급
- 2024-04-15
- 청약 접수
- 2024-04-15 ~ 2024-04-17
- 당첨자 발표
- 2024-04-23
- 계약
- 2024-05-07 ~ 2024-05-09
주변 시설
지하철역1km 안 2곳
- 유성온천역대전 도시철도 1호선451m
- 갑천역대전 도시철도 1호선736m
1km 밖 가까운 곳
- 구암역1.5km
- 월평역1.7km
- 현충원역2.3km
초등학교1km 안 1곳
- 대전봉명초등학교468m
1km 밖 가까운 곳
- 대전월평초등학교1.1km
- 대전상대초등학교1.1km
- 대전장대초등학교1.2km
중학교1km 안 1곳
- 대전봉명중학교401m
1km 밖 가까운 곳
- 대전장대중학교1.1km
- 유성중학교1.3km
- 대전어은중학교1.6km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.1km
1km 밖 가까운 곳
- 유성고등학교1.1km
- 대전예술고등학교1.3km
- 유성생명과학고등학교1.6km
공원1km 안 5곳
- 용반소공원145m
- 삼보소공원159m
- 유성온천문화공원268m
- 용반들근린공원393m
- 온천소공원406m
1km 밖 가까운 곳
- 느리울1.0km
- 봉암1.1km
- 욧골1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- 코오롱글로벌(주)
- 시행사
- 코리아신탁(주)
- 전매 제한
- 6개월
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 15555770
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
대전 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)