오산역 금강펜테리움 센트럴파크(A8블록)
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ B | 110㎡ · 33평 | 4.7억 | 17 / 23 | 3.88 : 1 | 32점 | 32.8 | 34 |
| 84㎡ D | 108.4㎡ · 33평 | 4.6억 | 41 / 56 | 3.71 : 1 | 33점 | 38.4 | 60 |
| 84㎡ A | 109㎡ · 33평 | 4.7억 | 209 / 307 | 4.28 : 1 | 36점 | 42.4 | 62 |
| 84㎡ C | 110.2㎡ · 33평 | 4.7억 | 33 / 44 | 16.6 : 1 | 57점 | 61 | 65 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 32점부터 61점까지 29점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제 · 발코니 확장 기본포함
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 4,665만 | 4,665만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 4,665만) | 2.8억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 4.2억 | 1.9억 |
| 합계 | 분양가 | 4.7억 | 2.3억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 467만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 47만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 513만 |
|---|
입주 (2026.10 예정)까지 필요한 자기자금은 2.3억, 그중 1.9억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.3억이에요. 여기에 취득세 513만이 더 붙어 모두 2.4억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 4.4억 · 로열층 4.7억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 3.88 : 1 | 7.36 : 1 | — | — |
| 84㎡ D | 3.71 : 1 | 8.51 : 1 | — | — |
| 84㎡ A | 4.28 : 1 | 10.5 : 1 | — | — |
| 84㎡ C | 16.6 : 1 | 33.3 : 1 | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 7 / 2 | 7 / 9 | 4 / 1 | 1 / 0 | — | — | 4 / 0 |
| 84㎡ D | 17 / 7 | 18 / 16 | 9 / 4 | 2 / 0 | — | — | 10 / 0 |
| 84㎡ A | 92 / 74 | 98 / 95 | 51 / 25 | 15 / 0 | — | — | 51 / 13 |
| 84㎡ C | 13 / 31 | 14 / 36 | 7 / 17 | 2 / 1 | — | — | 8 / 1 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-04-26
- 특별공급
- 2024-05-07
- 청약 접수
- 2024-05-07 ~ 2024-05-09
- 당첨자 발표
- 2024-05-16
- 계약
- 2024-05-27 ~ 2024-05-30
주변 시설
지하철역1km 안 1곳
- 오산역경부선886m
초등학교1km 안 2곳
- 오산초등학교592m
- 가수초등학교814m
1km 밖 가까운 곳
- 성산초등학교1.0km
- 마루초등학교1.4km
- 성호초등학교1.4km
중학교1km 안 1곳
- 가수중학교286m
1km 밖 가까운 곳
- 오산중학교1.1km
- 오산원일중학교1.6km
- 운암중학교1.8km
고등학교1km 안 1곳
- 오산정보고등학교922m
1km 밖 가까운 곳
- 오산고등학교1.1km
- 운암고등학교1.6km
- 성호고등학교2.3km
공원1km 안 5곳
- 세교2지구 제4호 어린이공원468m
- 세교2지구 제1호 역사공원역사공원476m
- 가수어린이공원514m
- 누읍어린이공원570m
- 세교2지구 소공원3소공원681m
1km 밖 가까운 곳
- 궐동제7어린이공원1.1km
- 세교2지구 소공원11.1km
- 세교2지구 제2호 수변공원1.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음2건
- 당해 관청의 인허가 사항에 따라 본 단지 입주시점 까지 개교 및 개원되지 않을 수 있으며, 완공 후 학교수업 및 종소리 등에 의한 소음이 발생할 수 있으니 반드시 확인 후 청약 및 계약을 진행하여야 함.공고문 46쪽
- 이로 인해 세대간섭, 소음, 진동 등 생활권의 침해가 발생할 수 있으므로 위치를 확인하시기 바람.공고문 48쪽
주차1건
- 각 동의 저층부 및 고층부 세대는 보안등 및 야간조 명, 주차장 진출입 차량의 영향을 받을 수 있음.공고문 48쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)금강주택
- 시행사
- 주식회사 하이아트
- 전매 제한
- 3년
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 10년
- 택지 유형
- 공공택지
- 문의처
- 16705335
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)