고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ C | 111㎡ · 34평 | 5.5억 | 119 / 181 | 5.63 : 1 | 37점 | 43.7 | 62 |
| 84㎡ A | 111.7㎡ · 34평 | 5.5억 | 47 / 71 | 36.3 : 1 | 53점 | 56.7 | 60 |
| 84㎡ B | 110.9㎡ · 34평 | 5.5억 | 289 / 431 | 27.1 : 1 | 53점 | 58.8 | 70 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 33점부터 53점까지 20점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 5,524만 | 5,524만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,524만) | 3.3억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 5억 | 2.2억 |
| 합계 | 분양가 | 5.5억 | 2.8억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 552만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 55만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 608만 |
|---|
입주 (2027.05 예정)까지 필요한 자기자금은 2.8억, 그중 2.2억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.8억이에요. 여기에 취득세 608만이 더 붙어 모두 2.8억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 고덕국제신도시금호어울림 | 2026-09-30 | 59㎡ | 4억 |
| 호반써밋고덕신도시 | 2026-09-30 | 84㎡ | 7억 |
| 고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 | 2026-09-27 | 84㎡ | 6.8억 |
| 고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 | 2026-09-23 | 75㎡ | 6.1억 |
| 고덕국제신도시 포레스트자이 | 2026-09-22 | 84㎡ | 5.8억 |
| 평택고덕신동아파밀리에엔에이치에프7단지 | 2026-09-22 | 84㎡ | 4.8억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ C | 5.63 : 1 | 5.07 : 1 | — | — |
| 84㎡ A | 36.3 : 1 | 36 : 1 | — | — |
| 84㎡ B | 27.1 : 1 | 25 : 1 | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ C | 54 / 13 | 57 / 21 | 30 / 13 | 9 / 0 | — | — | 31 / 0 |
| 84㎡ A | 21 / 41 | 22 / 41 | 12 / 25 | 4 / 1 | — | — | 12 / 4 |
| 84㎡ B | 129 / 225 | 137 / 270 | 72 / 116 | 22 / 3 | — | — | 71 / 15 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-05-31
- 특별공급
- 2024-06-10
- 청약 접수
- 2024-06-10 ~ 2024-06-12
- 당첨자 발표
- 2024-06-18
- 계약
- 2024-07-01 ~ 2024-07-05
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.0km
1km 밖 가까운 곳
- 서정리역1.0km
- 송탄역2.3km
초등학교1km 안 2곳
- 민세초등학교253m
- 종덕초등학교663m
1km 밖 가까운 곳
- 서정리초등학교1.5km
- 장당초등학교1.7km
- 율포초등학교1.7km
중학교1km 안 1곳
- 민세중학교427m
1km 밖 가까운 곳
- 효명중학교1.5km
- 장당중학교2.0km
- 태광중학교2.1km
고등학교1km 안 1곳
- 송탄고등학교539m
1km 밖 가까운 곳
- 효명고등학교1.5km
- 이충고등학교2.1km
- 태광고등학교2.1km
공원1km 안 5곳
- 글당이어린이공원(47호)189m
- 9호 어린이공원(서정동)466m
- 고덕 1호 문화공원 (고덕국제화지구)문화공원655m
- 27호 어린이공원(율포리)675m
- 배우미어린이공원(38호)686m
1km 밖 가까운 곳
- 45호 어린이공원(고덕국제화지구 율포리)1.0km
- 수변공원 14호(고덕국제화지구 율포리)1.0km
- 두렁이어린이공원(40호)1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
일조3건
- 아파트 배치구조 및 동 호별 위치에 따라 일조권 조망권 소음 등의 환경권 및 사생활 등에 침해가 발생할 수 있으니 이를 확인하고 청약하시기 바랍니다·,,. • 신청접수 및 계약체결 전 단지 및 현장여건을 반드시 확인하시기 바라며 미확인으로 인하여 발생하는 사안에 대하여 추후 이의를 제기할 수 없고 단지와 세대의 시설물 등에 대한,, • 추가나 변경을 요구할 수 없습니다.공고문 54쪽
- 단지조경 녹지 등의 조성되는 형태 및 모양 등은 현장 실시공시 카탈로그 및 모형과 다르게 설치될 수 있습니다 (). • 단지 내 계획된 부대복리시설 주민공동시설 등 로 인해 아파트 세대의 실내가 투시 될 수 있으며 이에 따른 사생활권이 침해 될 수 있음을 충분히 인지하고 계약하여야 합니다 (),. • 일부 세대는 인접 건물에 의해 조망 일조 등이 침해 될 수 있으니 청약예정자 및 계약예정자는 필히 현장을 방문하여 확인하시기 바랍니다,. • • 마케팅을 위하여 제작된 약도 및 지도는 소비자의 이해를 위한 제작물 이므로 청약예정자 및 계약예정자는 필히 현장 및 주택전시관을 방문하여 확인하시고 청약 및 계약을 하시기 바랍니다.공고문 56쪽
- 단지 배치에 따른 동간거리로 인한 일조권 및 조망권 사생활권 등의 환경권을 침해받을 수 있습니다,. • 배치도상의 비상차로 동선 및 보도의 폭은 추후 설계변경이 발생할 수 있습니다.공고문 57쪽
주차5건
- 각 동의 저층부 및 고층부 세대는 가로등 및 야간 조명 주차장 진 출입 차량의 영향을 받을 수 있습니다,,. • 세대 내 창호의 형태 및 위치는 주택전시관 및 분양 안내책자 기준으로 시공되나 규격 및 사양 열림 개폐 방향 형태가 실제 시공 시 변경될 수 있습니다,, (),. • 국토교통부의 입주자 사전점검 운영요령 에 따라 입주 전에 입주자의 사전 점검을 실시할 예정입니다 ‘ ’. • 본 아파트는 공사 중 천재지변 문화재 발견 노동조합의 파업 태업 및 전염병 발생 등 예기치 못한 사유가 발생할 경우 예정된 공사일정 및 입주 시기 등이 지연될 수 있으며 이,,,, • 경우 입주지연보상금은 발생하지 않습니다.공고문 54쪽
- 단지 진출입로 상 교통신호기 및 횡단보도가 대지경계선 내측으로 침범할 수 있으며 이는 공공 및 입주민의 통행을 위한 것으로써 민원을 제기할 수 없습니다,. • 지하주차장 상부 및 벽체는 각종 배선 배관이 노출될 수 있습니다,. • 지하주차장 진출입램프와 인접한 동은 차량통행 및 출차표시등에 의한 소음과 눈부심 현상이 발생될 수 있습니다.공고문 56쪽
- 각 동의 저층부 및 고층부 세대 일부는 가로등 보안등 및 경관조명에 의한 야간 조명의 영향을 받을 수 있습니다 (). • • 단지 상부로 지하주차장 환기구가 설치되어 환기설비 가동 시 소음 매연 진동 등이 발생할 수 있으며 환기용 구조물과 천창 등의 형태와 디자인은 본 시공시 변경될 수 있습니다,,,. 지상에 설치되는 환기용 구조물과 지하주차장 램프 등의 형태와 디자인은 본시공 시 변경될 수 있습니다.공고문 57쪽
- 단지에 어린이 및 유아놀이터가 위치하여 소음이 발생할 수 있으며 이에 대해 이의를 제기할 수 없습니다,. • 단지 내 주민운동시설이 설치되며 인접한 세대에서는 이로 인한 환경권 소음 진동 등이 발생할 수 있으며 이의를 제기할 수 없습니다,,,,. • 단지 주출입구 부출입구에는 문주가 설치되며 인접한 주동 일부 저층세대에서는 문주설치로 인한 세대 조망에 간섭이 발생할 수 있습니다,,. • 단지 출입구 및 드롭존 차량출입램프 단지 내 도로 근린생활시설 주차장과 인접한 세대는 차량소음 진동 자동차 전조등 출차표시등에 따른 빛공해 소음 등 사생활권 영향,,,,,,, • 을 받을 수 있습니다.공고문 59쪽
- 동 남측에는 어린이놀이터 주민운동시설 옥외 및 계단실이 설치되어 빛 소음 환경권 등에 의한 사생활 피해가 발생할 수 있습니다 1506,, EV,,,. • 동 북측에는 단지 주출입구 문주 지하주차장 차량출입구 램프 드롭존 다함께돌봄센터 옥외 및 계단실 등이 설치되어 빛 소음 환경권 등에 의한 사생활 피해가 발 1506 (), (),,, EV,,, • 생할 수 있습니다.공고문 59쪽
소음4건
- 각 부대시설과 가까운 주동의 경우 이동에 불편이 발생할 수 있으며 이에 따른 이의를 제기하실 수 없습니다,. • 부대시설이 계획된 주동 및 근처 인접 세대는 소음 및 환경권이 저해될 수 있으므로 계약전 모형 및 단지 현황을 확인 후 계약하시기 바랍니다,. • 무인택배보관함이 계획되어 있으나 현장여건 사이즈 기둥 및 주변상황 및 자재수급 등에 의해 분양시 공고된 자료와 일부 차이가 발생 될, (,) • 수 있습니다 위치는 현장여건에 따.공고문 56쪽
- 각 동에 설치된 엘리베이터는 동별 형태 및 층수에 따라 속도 및 사양이 다를 수 있으며 엘리베이터 기계실 및 승강로에 인접한 세대는 소음 및 진동 등의 생활권이 침해될, • 수 있습니다.공고문 57쪽
- 동 인근에는 관리사무소가 설치되어 빛 소음 환경권 등에 의한 사생활 피해가 발생할 수 있습니다 1506,,. • 동 동 인근에는 경로당 및 주민공동시설 작은도서관 커뮤니티광장 등이 설치되어 빛 소음 환경권 등에 의한 사생활 피해가 발생할 수 있으며 일부 저층세대는 주 1507, 1508,,,,, • 민공동시설용 실외기에 따른 피해가 발생할 수 있습니다.공고문 59쪽
- 하향식 피난구를 통해 위층 아래층 생활소음이 전달될 수 있으며 부주의에 의한 피난구 개방 시 아래층 세대에 심각한 사생활 침해를 끼칠 수 있습니다,. • 발코니 외벽은 발코니 확장에 따른 단열재 추가 설치 시 구조재 및 가구 등이 다소 변경될 수 있습니다.공고문 61쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주) 서한
- 시행사
- (주) 서한
- 거주 의무
- 3년
- 재당첨 제한
- 10년
- 택지 유형
- 공공택지
- 문의처
- 0316677200
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)