탕정 푸르지오 센터파크
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ A | 83.2㎡ · 25평 | 3.1억 | 73 / 125 | 3.92 : 1 | 35점 | 41.4 | 53 |
| 59㎡ B | 83.6㎡ · 25평 | 2.9억 | 21 / 37 | 3.08 : 1 | 32점 | 35.7 | 44 |
| 84㎡ A | 109.4㎡ · 33평 | 4.6억 | 196 / 363 | 5.85 : 1 | 37점 | 44.5 | 72 |
| 84㎡ B | 110.8㎡ · 34평 | 4.5억 | 107 / 190 | 1.08 : 1 | 28점 | 33.2 | 54 |
| 84㎡ C | 110.6㎡ · 33평 | 4.4억 | 22 / 37 | 1.62 : 1 | 29점 | 35.2 | 51 |
| 109㎡ | 136.1㎡ · 41평 | 5.9억 | 185 / 55 | 11.5 : 1 | 추첨제 | ||
| 136㎡ | 174.7㎡ · 53평 | 9.1억 | 5 / 0 | 38.4 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 28점부터 37점까지 9점 차이 났습니다.
충남 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 32~36점, 33~51점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 4,590만 | 4,590만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 4,590만) | 2.8억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 4.1억 | 1.8억 |
| 합계 | 분양가 | 4.6억 | 2.3억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 459만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 46만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 505만 |
|---|
입주 (2028.03 예정)까지 필요한 자기자금은 2.3억, 그중 1.8억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.3억이에요. 여기에 취득세 505만이 더 붙어 모두 2.3억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 3.9억 · 로열층 4.6억). 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-19 | 109㎡ | 8 | 6억 |
| 2026-09-08 | 84㎡ | 17 | 4.5억 |
| 2026-09-07 | 84㎡ | 17 | 4.7억 |
| 2026-08-29 | 109㎡ | 23 | 6.2억 |
| 2026-08-28 | 84㎡ | 2 | 4.2억 |
| 2026-08-28 | 84㎡ | 14 | 4.6억 |
| 2026-08-23 | 84㎡ | 17 | 4.8억 |
| 2026-08-18 | 84㎡ | 27 | 4.8억 |
| 2026-08-18 | 59㎡ | 10 | 3.3억 |
| 2026-08-17 | 59㎡ | 10 | 3.3억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 호반써밋그랜드마크II(2차) | 2026-09-30 | 84㎡ | 4.6억 |
| 호반써밋그랜드마크Ⅰ(1차) | 2026-09-23 | 84㎡ | 4.8억 |
| 호반써밋그랜드마크II(2차) | 2026-09-23 | 84㎡ | 4.6억 |
| 호반써밋그랜드마크II(2차) | 2026-09-23 | 59㎡ | 3.6억 |
| 호반써밋그랜드마크Ⅰ(1차) | 2026-09-18 | 84㎡ | 4.9억 |
| 탕정푸르지오리버파크 | 2026-09-13 | 74㎡ | 3.7억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 3.92 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ B | 3.08 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 5.85 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 1.08 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 1.62 : 1 | — | — | — |
| 109㎡ | 11.5 : 1 | — | — | — |
| 136㎡ | 38.4 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 35 / 14 | 37 / 224 | 19 / 1 | 5 / 0 | — | — | 10 / 0 |
| 59㎡ B | 10 / 3 | 11 / 52 | 5 / 1 | 1 / 0 | — | — | 5 / 0 |
| 84㎡ A | 100 / 96 | 106 / 79 | 55 / 25 | 16 / 1 | — | — | 31 / 4 |
| 84㎡ B | 53 / 9 | 56 / 5 | 29 / 8 | 8 / 0 | — | — | 15 / 0 |
| 84㎡ C | 10 / 4 | 11 / 2 | 5 / 1 | 1 / 1 | — | — | 5 / 0 |
| 109㎡ | — | — | 24 / 44 | 7 / 2 | — | — | — |
| 136㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-12-20
- 특별공급
- 2024-12-30
- 청약 접수
- 2024-12-30 ~ 2025-01-03
- 당첨자 발표
- 2025-01-09
- 계약
- 2025-01-20 ~ 2025-01-22
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 2.0km
1km 밖 가까운 곳
- 배방역2.0km
초등학교1km 안 2곳
- 탕정미래초등학교599m
- 아산갈산초등학교999m
1km 밖 가까운 곳
- 탕정초등학교1.1km
중학교1km 안 2곳
- 아산갈산중학교196m
- 탕정중학교977m
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.0km
1km 밖 가까운 곳
- 충남외국어고등학교1.0km
- 충남삼성고등학교1.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음2건
- 또한 근린생활시설 옥상에 실외기가 설치될 수 있으며 인근 세대에 소음 발생 등 환경권에 제약이 있을 수 있습니다.공고문 57쪽
- 해당시설 이용에 따른 소음, 실외기 등 설비에 의한 소음 등 환경권 제약이 발생할 수 있습니다.공고문 62쪽
주차1건
- 특히, 주출입구 1,2, 지하주차장 출입구와 인접한 동과 근린생활시설 지상주차장과 인접한 동 의 저층 세대는 주차장을 이용하는 차량 소음 및 차량 진입 시 경광 (사이렌) 으로 인하여 생활에 불편함이 있을 수 있으며, 지하주차장 진입부로 인해 조망 등의 환경권이 침해될 수 있습니다.공고문 64쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)대우건설
- 시행사
- (주)대우건설
- 전매 제한
- 1년
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 10년
- 택지 유형
- 공공택지
- 문의처
- 15511416
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
충남 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)