동래사적공원 대광로제비앙
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ B | 106.8㎡ · 32평 | 7.9억 | 155 / 159 | 1.51 : 1 | 32점 | 38.3 | 64 |
| 84㎡ A | 108.4㎡ · 33평 | 7.9억 | 100 / 100 | 1.33 : 1 | 32점 | 38.3 | 63 |
| 136㎡ B | 171.9㎡ · 52평 | 11.9억 | 136 / 21 | 미달 | 미달 | ||
| 136㎡ A | 172㎡ · 52평 | 11.9억 | 299 / 45 | 미달 | 미달 | ||
| 145㎡ | 183.9㎡ · 56평 | 16.5억 | 2 / 0 | 5.5 : 1 | 추첨제 | ||
| 151㎡ | 192.2㎡ · 58평 | 17.4억 | 2 / 0 | 2.5 : 1 | 추첨제 | ||
| 213㎡ | 267.9㎡ · 81평 | 24.3억 | 4 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 220㎡ | 275.7㎡ · 83평 | 24.9억 | 2 / 0 | 미달 | 미달 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
부산 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 34~58점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 1.2억 | 1.2억 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 1.2억) | 7.2억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 10.7억 | 4.8억 |
| 합계 | 분양가 | 11.9억 | 6억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 3,579만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 358만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 239만 |
| 세금 합계 | 4,176만 |
|---|
입주 (2029.03 예정)까지 필요한 자기자금은 6억, 그중 4.8억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 6억이에요. 여기에 취득세 4,176만이 더 붙어 모두 6.4억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 10.8억 · 로열층 11.9억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-30 | 84㎡ | 24 | 8.3억 |
| 2026-09-17 | 136㎡ | 25 | 12.6억 |
| 2026-09-12 | 84㎡ | 26 | 8.6억 |
| 2026-09-05 | 84㎡ | 8 | 8.4억 |
| 2026-08-29 | 84㎡ | 11 | 8.3억 |
| 2026-08-28 | 136㎡ | 23 | 12.8억 |
| 2026-08-25 | 136㎡ | 8 | 12.3억 |
| 2026-08-24 | 84㎡ | 19 | 8.2억 |
| 2026-08-11 | 136㎡ | 8 | 12.5억 |
| 2026-08-07 | 84㎡ | 7 | 8.1억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트명륜트라디움 | 2026-09-08 | 84㎡ | 10.2억 |
| 힐스테이트명륜트라디움 | 2026-09-05 | 84㎡ | 10.3억 |
| 명륜동힐스테이트 | 2026-08-30 | 84㎡ | 7.6억 |
| 천일스카이원 | 2026-08-29 | 49㎡ | 2.5억 |
| 힐스테이트명륜트라디움 | 2026-08-28 | 84㎡ | 9.7억 |
| 명륜소도베르크 | 2026-08-26 | 77㎡ | 3.1억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 1.51 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 1.33 : 1 | — | — | — |
| 136㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 136㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 145㎡ | 5.5 : 1 | — | — | — |
| 151㎡ | 2.5 : 1 | — | — | — |
| 213㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 220㎡ | 미달 | 미달 | 2 : 1 | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 57 / 17 | 28 / 12 | 32 / 11 | 10 / 1 | — | — | 32 / 1 |
| 84㎡ A | 36 / 10 | 18 / 6 | 20 / 7 | 6 / 0 | — | — | 20 / 1 |
| 136㎡ B | — | — | 16 / 1 | 5 / 0 | — | — | — |
| 136㎡ A | — | — | 35 / 1 | 10 / 0 | — | — | — |
| 145㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
| 151㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
| 213㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
| 220㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-05-31
- 특별공급
- 2024-06-10
- 청약 접수
- 2024-06-10 ~ 2024-06-12
- 당첨자 발표
- 2024-06-19
- 계약
- 2024-07-01 ~ 2024-07-03
주변 시설
지하철역1km 안 2곳
- 명륜역부산 도시철도 1호선714m
- 온천장역부산 도시철도 1호선807m
1km 밖 가까운 곳
- 동래역1.2km
- 동래역1.3km
- 수안역1.3km
초등학교1km 안 4곳
- 교동초등학교513m
- 명륜초등학교688m
- 서명초등학교708m
- 내성초등학교998m
1km 밖 가까운 곳
- 명장초등학교1.0km
- 서동초등학교1.1km
- 동현초등학교1.1km
중학교1km 안 3곳
- 동해중학교442m
- 동현중학교729m
- 동래중학교791m
1km 밖 가까운 곳
- 유락여자중학교1.0km
- 학산여자중학교1.3km
- 동신중학교1.3km
고등학교1km 안 3곳
- 용인고등학교719m
- 대명여자고등학교833m
- 부산중앙여자고등학교907m
1km 밖 가까운 곳
- 내성고등학교1.0km
- 동래원예고등학교1.1km
- 학산여자고등학교1.1km
공원1km 안 4곳
- 동래사적공원근린공원486m
- 복천동고분군공원역사공원784m
- 소공원(복산1주택재개발)소공원805m
- 가로공원(북산1주택재개발)기타978m
1km 밖 가까운 곳
- 대명소공원1.0km
- 숲속공원1.1km
- 금산공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
주차1건
- 이에 대하여 추후 이의를 제기 할 수 없습니다 • 아파트 최상층 및 지하주차장에 이동통신 중계기가 설치되며, 이로 인한 소음, 진동 등의 환경권과 조망 및 빛의 산란에 의한 사생활의 침해를 받을 수 있으며, 이와 관련된 민원에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 52쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)대광건영, (주)로제비앙건설
- 시행사
- 디앤파크 주식회사
- 전매 제한
- 6개월
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 15513300
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
부산 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)