홍천 에듀포레 휴티스
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 81㎡ | 112.4㎡ · 34평 | 4.3억 | 7 / 8 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 114.2㎡ · 35평 | 4.4억 | 67 / 66 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 114.2㎡ · 35평 | 4.4억 | 27 / 27 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ C | 115.3㎡ · 35평 | 4.3억 | 17 / 16 | 미달 | 미달 | ||
| 133㎡ P | 182.4㎡ · 55평 | 8.9억 | 4 / 0 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 무이자
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 4,351만 | 4,351만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 4,351만) | 2.6억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 4억 | 1.9억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 4.5억 | 2.3억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 448만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 45만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 493만 |
|---|
입주 (2026.12 예정)까지 필요한 자기자금은 2.3억, 그중 1.9억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.2억이에요. 여기에 취득세 493만이 더 붙어 모두 2.4억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 3.5억 · 로열층 4.4억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 84㎡ | 6 | 4.5억 |
| 2026-08-11 | 84㎡ | 8 | 4.4억 |
| 2026-08-07 | 84㎡ | 15 | 4.5억 |
| 2026-08-06 | 84㎡ | 10 | 4.5억 |
| 2026-07-05 | 84㎡ | 10 | 4.5억 |
| 2026-06-29 | 84㎡ | 13 | 4.5억 |
| 2026-04-27 | 84㎡ | 7 | 4.5억 |
| 2026-03-31 | 84㎡ | 12 | 4.5억 |
| 2026-01-14 | 84㎡ | 17 | 4.5억 |
| 2025-12-31 | 84㎡ | 16 | 4.5억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 81㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 133㎡ P | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 81㎡ | 3 / 0 | 1 / 0 | 2 / 0 | — | — | — | 2 / 0 |
| 84㎡ A | 24 / 0 | 12 / 3 | 13 / 0 | 4 / 0 | — | — | 13 / 0 |
| 84㎡ B | 10 / 0 | 5 / 2 | 5 / 0 | 2 / 0 | — | — | 5 / 0 |
| 84㎡ C | 6 / 0 | 3 / 0 | 3 / 0 | 1 / 1 | — | — | 3 / 0 |
| 133㎡ P | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-06-07
- 특별공급
- 2024-06-17
- 청약 접수
- 2024-06-17 ~ 2024-06-19
- 당첨자 발표
- 2024-06-25
- 계약
- 2024-07-08 ~ 2024-07-10
주변 시설
초등학교1km 안 2곳
- 석화초등학교261m
- 홍천초등학교844m
1km 밖 가까운 곳
- 남산초등학교1.9km
- 주봉초등학교2.4km
중학교1km 안 1곳
- 홍천중학교389m
1km 밖 가까운 곳
- 홍천여자중학교1.1km
고등학교1km 안 1곳
- 홍천고등학교389m
1km 밖 가까운 곳
- 홍천여자고등학교1.1km
- 홍천농업고등학교2.1km
공원1km 안 5곳
- 미진아파트 뒷 소공원소공원178m
- 세방쌈지 소공원소공원187m
- 희망어린이공원320m
- 희망나눔 소공원소공원389m
- 샘터골 소공원소공원498m
1km 밖 가까운 곳
- 활터녹색나눔숲1.0km
- 당간지주공원1.2km
- 남산어린이공원1.3km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
일조1건
- 주변단지의 신축으로 인한 건축사항과 아파트 배치, 구조 및 동 ․ 호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음, 진동 (주변도로의 비산분진, 소음문제 등을 포함) 등으로 환경권 및 사생활 등이 침해될 수 있음을 확인하고 청약신청 및 계약을 체결하여야 하며 이로 인하여 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 30쪽
소음5건
- 발코니에는 수전, 드레인, 배관 및 선홈통이 설치되는 발코니와 설치되지 않는 발코니가 있으며, 위치와 개수는 추가되거나 변경될 수 있으며, 드레인이 설치되지 않는 발코니 내에서는 물을 사용하실 수 없으며, 인접 상층 세대의 발코니 사용 또는 우천으로 소음 등이 발생할 수 있습니다.공고문 33쪽
- 발코니 부위에 설치되는 각종 설비 배관 (환기 덕트 포함) 은 노출배관 (천장, 벽) 으로 미관에 지장을 초래할 수 있으며, 소음이 발생할 수 있고, 하부 바닥 배관으로 인한 턱이 형성될 수 있습니다.공고문 33쪽
- 발코니 및 실외기실에 입주자가 설치한 세탁기 및 에어컨 실외기로 인하여 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 33쪽
- 발코니 부위에 설치되는 각종 설비배관은 노출배관 (천장, 벽) 으로 인하여 미관을 저해할 수 있으며, 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 33쪽
- 특히, 근린생활시설의 에어컨 실외기 등 장비 소음이 발생할 수 있으며 수분양자는 이로 인한 민원을 제기할 수 없습니다.공고문 38쪽
냄새1건
- 위치 및 크기는 공공의 이익을 위하여 변경될 수 있으며 이로 인한 소음, 냄새, 진동, 일조 침해 등이 발생할 수 있습니다.공고문 38쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 금강종합건설 주식회사
- 시행사
- 한국투자부동산신탁 주식회사
- 전매 제한
- 없음
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 0334334000
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
강원 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)