동탄2신도시 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처(C18BL)
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 63㎡ B | 81.9㎡ · 25평 | 4.8억 | 24 / 36 | 605.1 : 1 | 69점 | 69.7 | 71 |
| 63㎡ A | 82.6㎡ · 25평 | 5.6억 | 24 / 36 | 595.4 : 1 | 69점 | 72.3 | 74 |
| 82㎡ A | 105.9㎡ · 32평 | 6.8억 | 69 / 103 | 1009.1 : 1 | 74점 | 75.3 | 79 |
| 82㎡ B | 106.4㎡ · 32평 | 6.5억 | 69 / 103 | 602.9 : 1 | 69점 | 70.3 | 77 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 69점부터 74점까지 5점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 36~59점, 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 20% | 1.3억 | 1.3억 |
| 중도금 | 60% · 4회 (회당 9,750만) | 3.9억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 20% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 5.3억 | 2억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 6.6억 | 3.3억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.37% | 899만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 90만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 988만 |
|---|
입주 (2027.06 예정)까지 필요한 자기자금은 3.3억, 그중 2억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.3억이에요. 여기에 취득세 988만이 더 붙어 모두 3.4억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 5.9억 · 로열층 6.5억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 동탄역 반도유보라 아이비파크 8.0 | 2026-09-14 | 76㎡ | 14.3억 |
| 동탄역더샵센트럴시티2차 | 2026-09-13 | 74㎡ | 9.4억 |
| 동탄역중흥에스클래스 | 2026-09-11 | 83㎡ | 8억 |
| 동탄역린스트라우스 | 2026-09-09 | 84㎡ | 15.2억 |
| 동탄역유림노르웨이숲 | 2026-09-05 | 84㎡ | 16.4억 |
| 동탄역더샵센트럴시티2차 | 2026-08-30 | 84㎡ | 9.9억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 63㎡ B | 605.1 : 1 | 1088.6 : 1 | — | — |
| 63㎡ A | 595.4 : 1 | 1101.3 : 1 | — | — |
| 82㎡ A | 1009.1 : 1 | 1689.1 : 1 | — | — |
| 82㎡ B | 602.9 : 1 | 965.2 : 1 | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 63㎡ B | 11 / 690 | 11 / 1387 | 6 / 156 | 2 / 46 | — | — | 6 / 15 |
| 63㎡ A | 11 / 707 | 11 / 1146 | 6 / 139 | 2 / 36 | — | — | 6 / 12 |
| 82㎡ A | 31 / 3404 | 33 / 3888 | 17 / 1213 | 5 / 142 | — | — | 17 / 53 |
| 82㎡ B | 31 / 1882 | 33 / 2624 | 17 / 663 | 5 / 105 | — | — | 17 / 57 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-06-28
- 특별공급
- 2024-07-08
- 청약 접수
- 2024-07-08 ~ 2024-07-10
- 당첨자 발표
- 2024-07-17
- 계약
- 2024-07-29 ~ 2024-07-31
주변 시설
초등학교1km 안 2곳
- 여울초등학교352m
- 동탄초등학교368m
1km 밖 가까운 곳
- 반석초등학교1.1km
- 화성청계초등학교1.3km
- 치동초등학교1.6km
중학교1km 안 1곳
- 이산중학교197m
1km 밖 가까운 곳
- 청계중학교1.3km
- 솔빛중학교1.7km
- 반송중학교1.8km
고등학교1km 안 1곳
- 이산고등학교353m
1km 밖 가까운 곳
- 동탄국제고등학교1.1km
- 반송고등학교1.2km
- 치동고등학교1.7km
공원1km 안 5곳
- 감배산1호 어린이공원86m
- 61호기타128m
- 60호기타169m
- 59호기타229m
- 46호기타246m
1km 밖 가까운 곳
- 공공공지 26호1.0km
- 방아다리공원(동탄산단1호근린)1.0km
- 47호1.0km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음8건
- 마이너스 옵션을 선택하여 계약 체결한 세대의 개별입주가 마이너스 옵션 마감재를 개별 시공함으로서 입주 후 소음, 분진 등을 초래하여 타 입주자에게 불편을 초래할 수 있으나 이에 따른 법적인 책임 은 사업주체 및 시공사와 무관합니다.공고문 48쪽
- 수전이 설치되지 않는 발코니는 배수설비가 설치되지 않음을 기본으로 하며, 수전이 설치되지 않은 발코니에도 배수설비가 설치될 수 있습니다.(이는 시공상 하자가 아니므로 하자를 주장할 수 없습니다.) 14. 발코니 부위에 설치되는 각종 설비배관은 노출배관 (천장, 벽) 으로 인하여 미관을 저해할 수 있으며, 소음, 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 63쪽
- 옵션선택시 실외기는 발코니 내 실외기실에 설치되며 단위세대 타입별로 실외기 실 위치 및 크기가 상이하며 소음, 진동 등 이 발생할 수 있습니다.공고문 63쪽
- 전열교환 환기장비는 실외기실에 노출되며, 미관이 저해될 수 있고, 작동시 소음, 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 65쪽
- 필로티가 설치되어 있는 동의 상부층 세대는 외부 통행에 의한 소음 발생으로 사생활 침해의 우려가 있습니다.공고문 66쪽
- 엘리베이터에 면한 세대의 경우 엘리베이터 운행으로 인한 소음 및 진동 등이 발생될 수 있습니다.공고문 66쪽
- 또한, 최상층 근접 세대의 경우 엘리베이터 기계실의 기계작동에 의한 소음 및 진동 등이 발생될 수 있으므로 계약자는 위치 등을 반드시 확인한 후에 분양계약을 체결하시기 바랍니다.공고문 66쪽
- 휴게공간 (데크쉼터) 및 어린이놀이터로 인하여 소음이 발생하거나 생활환경에 제약이 있을 수 있습니다.공고문 66쪽
전기·통신 시설1건
- 이 외에 도 의장용 구조물, 피뢰침 (고층 일부 세대 외벽 포함), 통기배관 등의 시설물이 설치될 수 있으며, 이로 인한 조망 및 빛의 산란, 냄새 발생에 의해 사생활의 자유에 제한이 있을 수 있음을 계약자는 분명히 인지해주시기 바랍니다.(해당 위치는 시공시 변동될 수 있습니다.) • 단지 내 엘리베이터와 인접된 세대에는 이로 인한 소음, 진동 등으로 인한 영향을 받을 수 있음을 계약자는 분명히 인지하였음을 확인해야 합니다.공고문 58쪽
냄새1건
- 다.), 오수 및 쓰레기 집하장 인접실에는 냄새, 소음, 진동 및 해충 등에 의한 사생활권 등의 환경권이 침해될 수 있음을 확인하시고 계약을 체결하시기 바라며, 이로 인한 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 58쪽
주차4건
- 지하주차장에서 주차 후 엘리베이터 홀까지 동선이 다소 길어 이용에 불편할 수 있습니다.공고문 64쪽
- 단지배치 특성상 단지내외 도로와 단지내 비상차로 등에 인접한 저층부 세대에는 차량소음 및 전조등 (지하주차장 램프 포함) 에 의한 사생활권 및 각종 환경권이 침해될 수 있습니다.공고문 66쪽
- 지하주차장 내부에 위치한 실외기실, 휀룸, 집수정펌프, 기계실, 근생용 냉각탑실 내 장비로 인해 인근 해당 동 및 세대에 소음이 발생하거나 생활에 불편함이 발생할 수 있습니다.공고문 66쪽
- 지하주차장 출입구와 인접한 저층부 세대는 차량 소음 및 조명에 의하여 생활에 불편함이 있을 수 있습니다.공고문 66쪽
일조2건
- 본 아파트는 탑상형 구조 단지로서 단지 배치상 동별, 향별, 층별 차이 및 세대 상호간의 향· 층에 따라 일조권, 조망권, 사생활권이 침해당할 수 있으며, 인접동에 의해서 조망에 제약이 발생할 수 있습니다.공고문 66쪽
- 단지주출입구, 부대복리시설, 주차출입구, 문주, 식재 등 단지 내 시설물 등에 의해 특정세대의 경우 일조권, 조망권 및 환경권 등이 침해 될 수 있으며, 야간조명 효과 등에 의해 눈부심 현상이 발생될 수 있습니다.공고문 66쪽
도로2건
- 단지 내 도로와 인접한 저층세대는 차량의 헤드라이트 및 보행자에 의해 거주시 불편함이 있을 수 있습니다.공고문 66쪽
- 단지 내 인접한 도로 및 공원으로 인해 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 66쪽
조망1건
- 단지 내· 외부 표고차이 및 주변 학교 및 아파트로 인해 일부 세대의 경우 조망 기타 생활환경에 제약이 있을 수 있습니다.공고문 66쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 대방산업개발(주)
- 시행사
- 엘리움주택 주식회사
- 전매 제한
- 3년
- 거주 의무
- 5년
- 재당첨 제한
- 10년
- 택지 유형
- 공공택지 (대규모택지개발지구)
- 문의처
- 16885030
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)