푸르지오 라디우스 파크
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ D | 84.7㎡ · 26평 | 9.7억 | 19 / 4 | 29.8 : 1 | 61점 | 64.1 | 69 |
| 59㎡ A | 84.1㎡ · 25평 | 9.4억 | 70 / 155 | 30.8 : 1 | 60점 | 63.7 | 69 |
| 59㎡ C | 83.9㎡ · 25평 | 9.4억 | 44 / 26 | 13.1 : 1 | 54점 | 58.2 | 67 |
| 59㎡ B | 84.3㎡ · 26평 | 9.7억 | 52 / 0 | 44.7 : 1 | 64점 | 66.8 | 69 |
| 84㎡ B | 109.4㎡ · 33평 | 12억 | 46 / 0 | 22.6 : 1 | 64점 | 68 | 80 |
| 84㎡ C | 110.8㎡ · 34평 | 11.9억 | 47 / 4 | 14.3 : 1 | 56점 | 63.3 | 74 |
| 84㎡ D | 109.6㎡ · 33평 | 12.1억 | 77 / 129 | 25.3 : 1 | 61점 | 63.9 | 69 |
| 84㎡ A | 108.2㎡ · 33평 | 11.8억 | 10 / 35 | 42 : 1 | 64점 | 65.5 | 69 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 54점부터 64점까지 10점 차이 났습니다.
서울 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 54~69점, 58~70점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 1.2억 | 1.2억 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 1.2억) | 7.3억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 10.9억 | 4.8억 |
| 합계 | 분양가 | 12.1억 | 6.1억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 3,633만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 363만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 3,996만 |
|---|
입주 (2027.03 예정)까지 필요한 자기자금은 6.1억, 그중 4.8억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 6.1억이에요. 여기에 취득세 3,996만이 더 붙어 모두 6.5억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 10.4억 · 로열층 12.1억). 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 59㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-19 | 59㎡ | 24 | 15억 |
| 2026-09-07 | 84㎡ | 3 | 15.7억 |
| 2026-08-18 | 59㎡ | 22 | 9.6억 |
| 2026-08-13 | 59㎡ | 4 | 9.2억 |
| 2026-07-17 | 84㎡ | 5 | 16.5억 |
| 2026-06-26 | 84㎡ | 7 | 16.5억 |
| 2026-06-13 | 106㎡ | 24 | 17.5억 |
| 2026-06-09 | 84㎡ | 18 | 15.5억 |
| 2026-05-14 | 84㎡ | 23 | 13.3억 |
| 2026-05-07 | 106㎡ | 17 | 16.8억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 석계역한일노벨리아시티 | 2026-09-29 | 15㎡ | 1.2억 |
| 래미안장위퍼스트하이 | 2026-09-10 | 84㎡ | 14.9억 |
| 래미안포레카운티 | 2026-09-05 | 84㎡ | 14.5억 |
| 래미안장위퍼스트하이 | 2026-08-27 | 84㎡ | 14.7억 |
| 꿈의숲아이파크 | 2026-08-24 | 84㎡ | 14.5억 |
| 래미안포레카운티 | 2026-08-14 | 84㎡ | 13.8억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ D | 29.8 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ A | 30.8 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ C | 13.1 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ B | 44.7 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 22.6 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 14.3 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ D | 25.3 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 42 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ D | — | — | 4 / 57 | — | — | — | — |
| 59㎡ A | 70 / 737 | 44 / 3163 | 12 / 51 | 6 / 24 | — | — | 23 / 25 |
| 59㎡ C | 10 / 159 | — | — | — | — | — | 16 / 19 |
| 59㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ C | 4 / 78 | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ D | 40 / 288 | 20 / 336 | 40 / 128 | 10 / 10 | — | — | 19 / 12 |
| 84㎡ A | 4 / 68 | — | 14 / 52 | 5 / 8 | — | — | 12 / 8 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-07-05
- 특별공급
- 2024-07-15
- 청약 접수
- 2024-07-15 ~ 2024-07-17
- 당첨자 발표
- 2024-07-23
- 계약
- 2024-08-05 ~ 2024-08-08
주변 시설
지하철역1km 안 4곳
- 석계역경원선598m
- 돌곶이역6호선626m
- 석계역6호선631m
- 광운대역경원선 · 경의중앙선 · 경춘선903m
1km 밖 가까운 곳
- 상월곡(한국과학기술연구원)역1.4km
- 태릉입구역1.4km
- 공릉(서울과학기술대)역1.7km
초등학교1km 안 5곳
- 서울선곡초등학교334m
- 광운초등학교455m
- 서울석관초등학교534m
- 서울장위초등학교919m
- 서울장곡초등학교950m
1km 밖 가까운 곳
- 서울한천초등학교1.1km
- 서울장월초등학교1.2km
- 서울석계초등학교1.2km
중학교1km 안 2곳
- 광운중학교433m
- 남대문중학교455m
1km 밖 가까운 곳
- 석관중학교1.1km
- 월곡중학교1.4km
- 장위중학교1.7km
고등학교1km 안 2곳
- 광운인공지능고등학교433m
- 석관고등학교980m
1km 밖 가까운 곳
- 인덕과학기술고등학교1.7km
- 염광메디텍고등학교1.8km
- 염광고등학교1.8km
공원1km 안 1곳
- 샛별520m
1km 밖 가까운 곳
- 화랑1.0km
- 청량1.1km
- 돌이음1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
주차2건
- 지하주차장 Ÿ 지하주차장 출입 근방에 위치한 세대는 환경권 및 생활권 침해가 발생할 수 있습니다.공고문 56쪽
- 단지배치 / 조경 Ÿ 출입구 근방에 설계된 주동의 경우 소음 및 분진, 및 차량 헤드라이트 등에 의한 사생활 침해 및 차량출입표시기에 의한 소음피해가 발생할 수 있고 지하주차장 출입구 등 구조물로 인해 조 망권이 일부 침해가 발생할 수 있음을 인지하시기 바랍니다.공고문 58쪽
전기·통신 시설1건
- 아파트 주동 Ÿ 아파트 옥탑층 (측벽 포함) 에 의장용 구조물, 위성안테나, 피뢰침, 태양광 발전설비, 이동통신설비 중계기 등의 시설물이 설치될 예정이며, 이로 인한 조망 및 빛의 산란에 의한 사생활의 침해, 안면방해 등을 받을 수 있습니다.공고문 58쪽
냄새1건
- 동별, 라인별로 이용거리에 차이가 있으며, 인근에서 해충, 냄새 및 분진 등의 피해가 발생할 수 있고, 택배차량 및 쓰레기 수거차량의 상시 접근 으로 인한 소음 등의 피해가 발생할 수 있으니 계약자는 이 사실을 사전에 충분히 확인한 후 계약을 체결하여야 합니다.공고문 58쪽
조망2건
- 전기 / 설비 Ÿ 공동 환기설비로 인하여 사용상 제약이 있을 수 있으며, 환기설비 가동 시 소음, 진동, 조망권 ・ 환경권 침해 등이 발생할 수 있으며, 이에 따른 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 63쪽
- 이로 인한 소음, 진동, 조망권 ・ 환경권 침해 등이 발생 할 수 있습니다.공고문 63쪽
소음1건
- 피난사다리는 홀수층 짝수층의 위치가 다르게 설치되며 위층 세대의 피난사다리가 아래층 천장에 노출되는 구조로 프라이버시 침해 및 소음이 발생될 수 있습니다.공고문 64쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)대우건설
- 시행사
- 장위6구역주택재개발정비사업조합
- 전매 제한
- 1년
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 029720106
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
서울 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)