진위역 서희스타힐스 더 파크뷰
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ A | 79.3㎡ · 24평 | 3.5억 | 18 / 10 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ B | 79.1㎡ · 24평 | 3.5억 | 16 / 10 | 미달 | 미달 | ||
| 71㎡ D | 94.6㎡ · 29평 | 4.2억 | 10 / 5 | 미달 | 미달 | ||
| 71㎡ B | 93.8㎡ · 28평 | 4억 | 8 / 3 | 1.5 : 1 | 37점 | 45.8 | 57 |
| 71㎡ C | 94.2㎡ · 28평 | 4.1억 | 2 / 0 | 4.5 : 1 | 47점 | 47 | 47 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 37점부터 57점까지 20점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~53점, 36~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 3,550만 | 3,550만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 3,550만) | 2.1억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 3.3억 | 1.6억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 3.7억 | 1.9억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 369만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 37만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 406만 |
|---|
입주 (2027.02 예정)까지 필요한 자기자금은 1.9억, 그중 1.6억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 1.8억이에요. 여기에 취득세 406만이 더 붙어 모두 2억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 2.7억 · 로열층 3.5억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 59㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-01 | 59㎡ | 21 | 3.6억 |
| 2026-07-20 | 59㎡ | 4 | 3.3억 |
| 2026-07-12 | 59㎡ | 23 | 3.6억 |
| 2026-07-12 | 59㎡ | 28 | 3.6억 |
| 2026-07-09 | 59㎡ | 24 | 3.6억 |
| 2026-07-02 | 59㎡ | 15 | 3.5억 |
| 2026-06-02 | 41㎡ | 1 | 1.9억 |
| 2026-05-23 | 59㎡ | 28 | 3.3억 |
| 2026-04-04 | 71㎡ | 9 | 3.8억 |
| 2026-03-26 | 71㎡ | 4 | 3.9억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 미달 | 6.8 : 1 | — | — |
| 59㎡ B | 미달 | 2.77 : 1 | — | — |
| 71㎡ D | 미달 | 26 : 1 | — | — |
| 71㎡ B | 1.5 : 1 | — | — | — |
| 71㎡ C | 4.5 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 4 / 8 | 2 / 68 | 2 / 2 | — | — | — | 2 / 0 |
| 59㎡ B | 4 / 2 | 2 / 51 | 2 / 1 | — | — | — | 2 / 0 |
| 71㎡ D | 2 / 11 | 1 / 21 | 1 / 2 | — | — | — | 1 / 0 |
| 71㎡ B | 1 / 6 | — | 1 / 3 | — | — | — | 1 / 0 |
| 71㎡ C | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-07-19
- 특별공급
- 2024-07-29
- 청약 접수
- 2024-07-29 ~ 2024-07-31
- 당첨자 발표
- 2024-08-06
- 계약
- 2024-08-19 ~ 2024-08-21
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.8km
1km 밖 가까운 곳
- 진위역1.8km
- 오산역2.2km
초등학교1km 안 2곳
- 갈곶초등학교305m
- 오산대원초등학교609m
1km 밖 가까운 곳
- 원동초등학교1.1km
- 오산원일초등학교1.6km
- 오산고현초등학교1.7km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.6km
1km 밖 가까운 곳
- 오산원일중학교1.6km
- 진위중학교1.7km
- 성호중학교2.0km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.7km
1km 밖 가까운 곳
- 진위고등학교1.7km
- 성호고등학교1.9km
- 운암고등학교2.1km
공원1km 안 5곳
- 어린이공원 155호444m
- 갈곶제2소공원소공원535m
- 갈곶제1소공원소공원556m
- 원동어린이2공원724m
- 갈곶근린공원근린공원731m
1km 밖 가까운 곳
- 원동어린이1공원1.1km
- 가곡5리 마을쉼터1.1km
- 진위산업단지 근린공원1.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
주차1건
- 주차장 차로의 폭 주차장 차로의 높이 주차장 출입구의 높이 6.0m ~ 7.0m 지하 1층: 2.7m 이상 그 외 층: 2.3m 이상 지하 1층: 2.7m 이상 • 각 동에 인접한 부분에 설치된 어린이놀이터, 부대복리시설, 근린생활시설, 휴게시설, 옥외시설물, 광장, 주차장진출입구, 차량 차단기, 주출입구 (경비실), 외부 승강기, 외부계단 등의 이용에 따른 소음 및 차량불빛 등의 사생활권 침해가 발생될 수 있음.공고문 44쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)서희건설
- 시행사
- 엘지로 지역주택조합
- 전매 제한
- 6개월
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 18006366
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)