하우스토리 센트럴포레
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ C | 83.1㎡ · 25평 | 7.3억 | 5 / 1 | 11.8 : 1 | 58점 | 59.5 | 61 |
| 59㎡ B | 82.6㎡ · 25평 | 7.3억 | 11 / 5 | 33.7 : 1 | 64점 | 64.4 | 66 |
| 59㎡ A | 83㎡ · 25평 | 7.4억 | 10 / 7 | 15.4 : 1 | 56점 | 59.3 | 63 |
| 74㎡ B | 102.6㎡ · 31평 | 8.9억 | 1 / 0 | 83 : 1 | 69점 | 69 | 69 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 56점부터 69점까지 13점 차이 났습니다.
서울 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 54~69점, 59~69점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 7,349만 | 7,349만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 7,349만) | 4.4억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 6.6억 | 2.9억 |
| 합계 | 분양가 | 7.3억 | 3.7억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.90% | 1,396만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 140만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 1,536만 |
|---|
입주 (2027.06 예정)까지 필요한 자기자금은 3.7억, 그중 2.9억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.7억이에요. 여기에 취득세 1,536만이 더 붙어 모두 3.8억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 7.1억 · 로열층 7.3억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 태릉해링턴플레이스 | 2026-08-22 | 74㎡ | 11.3억 |
| 태릉해링턴플레이스 | 2026-08-21 | 49㎡ | 8.9억 |
| 태릉해링턴플레이스 | 2026-08-20 | 59㎡ | 10.4억 |
| 태릉해링턴플레이스 | 2026-08-17 | 84㎡ | 14.4억 |
| 태릉해링턴플레이스 | 2026-08-15 | 59㎡ | 9.4억 |
| 태릉해링턴플레이스 | 2026-08-14 | 84㎡ | 13.5억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ C | 11.8 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ B | 33.7 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ A | 15.4 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ B | 83 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ C | 1 / 17 | — | — | — | — | — | — |
| 59㎡ B | 2 / 110 | 1 / 197 | 1 / 15 | — | — | — | 1 / 1 |
| 59㎡ A | 3 / 77 | 1 / 139 | 1 / 5 | 1 / 3 | — | — | 1 / 1 |
| 74㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-09-27
- 특별공급
- 2024-10-07
- 청약 접수
- 2024-10-07 ~ 2024-10-10
- 당첨자 발표
- 2024-10-16
- 계약
- 2024-10-28 ~ 2024-10-30
주변 시설
지하철역1km 안 4곳
- 화랑대(서울여대입구)역6호선248m
- 태릉입구역6호선 · 7호선560m
- 봉화산(서울의료원)역6호선928m
- 공릉(서울과학기술대)역7호선951m
1km 밖 가까운 곳
- 먹골역1.1km
- 석계역1.5km
- 석계역1.5km
초등학교1km 안 4곳
- 서울태릉초등학교458m
- 서울원묵초등학교558m
- 서울공릉초등학교618m
- 금성초등학교931m
1km 밖 가까운 곳
- 서울공연초등학교1.0km
- 서울태랑초등학교1.1km
- 서울한천초등학교1.1km
중학교1km 안 3곳
- 공릉중학교299m
- 원묵중학교384m
- 태릉중학교878m
1km 밖 가까운 곳
- 태랑중학교1.2km
- 한천중학교1.5km
- 중랑중학교1.7km
고등학교1km 안 2곳
- 태릉고등학교392m
- 원묵고등학교669m
1km 밖 가까운 곳
- 서울동산고등학교1.3km
- 경기기계공업고등학교1.4km
- 중화고등학교1.7km
공원1km 안 5곳
- 묵 동347m
- 원 묵494m
- 마중소공원소공원617m
- 푸름소공원소공원618m
- 서 당696m
1km 밖 가까운 곳
- 은하수1.0km
- 소 망1.2km
- 봉화산근린공원1.3km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
세대당 주차 1.1대 · 공고문에 적힌 값
도로1건
- 입주이후 단지 주변의 도로에 의해 소음 및 분진, 진동, 교통체증 등으로 불편이 발생할 수 있으며, 이로 인하여 발생하는 사항에 대해서는 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 46쪽
소음11건
- 인접하여 위치한 타 단지의 영향을 받을 수 있으며, 출퇴근시간 대 교통혼잡 또는 소음이 발생할 수 있으나 이에 대한 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 46쪽
- 본 단지는 공원에 인접하여 저층세대의 채광 간섭, 해충, 인파로인한 소음으로 환경권이 침해될 수 있습니다.공고문 46쪽
- 일부 저층 세대의 경우 단지 출입구에 인접하여, 시각적 프라이버시침해, 빛공해, 소음등의 간섭이 발생될 수 있습니다.공고문 47쪽
- 아파트 옥탑, 지붕, 외벽등에 의장용 구조물 및 태양광패널, 위성, 공청안테나, 피뢰설비 등의 시설물이 설치될 수 있고, 이로 인한 소음, 진동, 빛의 산란으로 인한 불편함 등이 있을 수 있습니다.공고문 47쪽
- 공동주택의 특성상 층간, 세대간 생활소음 등이 발생할 수 있습니다.공고문 47쪽
- 환기구가 일부 동의 전후면에 설치되며, 일부 인접세대는 소음 및 환기에 영향을 받을 수 있습니다.공고문 47쪽
- 단지 출입구 - 대지 인접도로와 가까운 저층세대에는 차량 소음, 자동차 전조등에 의한 사생활권 등의 각종 환경권이 침해될 수 있습니다.공고문 48쪽
- 주동 엘리베이터 - 아파트 배치계획과 동 평면계획상 부득이 하게 일부 단위세대 침실 등이 엘리베이터 승강로에 직접 면하게 되어 엘리베이터 운행 중 진동 / 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 48쪽
- 본 아파트는 공동주택 바닥충격음 차단구조인정 및 관리기준을 준수하며, 층간소음· 진동등으로 발생되는 민원에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없으며 바닥충격음 성능등급은 국가 공인 표준시험동에서 시험한 완충재의 시험성적서에 따른 등급이므로, 추후 실제 세대의 성능과 다를 수 있습니다.공고문 50쪽
- 전기 / 설비 - 발코니, 실외기실 등에 설치되는 각종 설비배관은 노출배관 (천장, 벽) 으로 인하여 미관저하를 초래할 수 있으며, 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 50쪽
- 각 세대의 발코니에 필요시 선홈통 및 드레인 등이 계획 시공되어질 수 있으며, 발코니 확장 선택시 가구를 설치하여 처리하더라도 미관상 조잡할 수 있으며, 비확장 세대의 발코니 사용 또는 우천으로 인하여 소음 등이 발생할 수 있습니다.공고문 50쪽
조망1건
- 인접한 단지에 의하여, 조망권 침해, 교통혼잡, 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 47쪽
일조4건
- 공동주택의 특성상 층간, 세대간 소음피해 등이 발생할 수 있으며 공공장소인 어린이놀이터, 경로당, 부대복리시설, D/A(설비 환기구, 제연급기구) 등의 설치로 일조권, 조망권, 환경권, 소음피해, 사생활권 침해 등이 발생할 수 있습니다.공고문 47쪽
- 단지주출입구, 부대복리시설, 주차출입구, 문주, 식재 등 단지 내 시설물 등에 의해 특정세대의 경우 일조권, 조망권 및 환경권 등이 침해될 수 있으며, 야간조명 효과 등에 의한 눈부심 현상이 발생될 수 있습니다.공고문 47쪽
- 단지 공통사항 - 관련법규에 의거하여 동간거리를 확보했으나, 각 세대별 현황에 따라 일조권 및 조망권, 사생활 침해 등이 발생할 수 있습니다.공고문 47쪽
- 일부 저층세대는 사업부지 남, 동 측에 방음시설 (설치예정) 으로 인하여 일조, 조망에 영향을 받을 수 있습니다.공고문 48쪽
주차4건
- 단지배치 특성상 단지내· 외 도로 (지하주차장 램프, 지상주차장 포함) 에 인접한 동 및 저층부 세대에는 차량소음 및 전조등에 의한 사생활권 등의 각종 환경권이 침해될 수 있음을 확인하고 청약신청 및 계약을 체결하여야 하며 이로 인하여 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 47쪽
- 단지 및 공동주택 내 공용시설 (E/V, 주차장, 편의시설 등) 은 동별 위치에 따라 이용에 불편이 있을 수 있으니 계약 전 필히 확인하시기 바랍니다.공고문 47쪽
- 본 단지는 북측 지하주차장 출입구, 서측 에 차량출입구가 설치되어 있으며, 차량 출입구에 인접한 동은 차량의 진출입에 의한 ‘ 소음 및 진동 ’ 등이 발생할 수 있습니다.공고문 48쪽
- 각 동 주차대수를 임의로 산정할 수 없으며 실제 이용에 있어 대지형태, 주동배치에 따라 동 별 차이가 발생될 수 있음, 따라서 각 동과 인접된 주차장이 주차대수보다 부족하다하여 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 48쪽
냄새3건
- 단지 안의 정화조, 발전기 및 지하시설물 환기 및 채광을 위한 시설물 (천창, D/A) 이 노출되어 있으며, 이로 인해 냄새 및 소음, 분진 등이 발생할 수 있습니다.공고문 47쪽
- 공동주택용 생활폐기물 보관소 (쓰레기분리시설) 설치 인근세대는 폐기물 수거 차량의 상시 접근으로 인한 소음 및 진동이 발생할 수 있으며, 폐기물로 인한 냄새, 분진, 해충 미관저하 등에 의해 사생활권이 침해될 수 있으므로 계약 시 반드시 확인하시고 미확인으로 발생하는 민원에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없습니다.(단, 해당시설의 위치 및 내부 계획은 시공 시 다소 변경될 수 있음) - 자전거보관소가 설치되는 세대와 인접하여 환경권 침해 (시야 간섭 및 소음) 가 발생할 수 있습니다.공고문 47쪽
- 단지 주출입구에 인접하여 재활용품 보관소가 설치되어 미관저해, 악취 등이 있을 수 있습니다,. 필로티 동출입구 아파트 주동 - 각동 지하에 제연휀룸이 설치되어, 소음 및 진동이 발생할수 있습니다.공고문 48쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 남광토건 주식회사
- 시행사
- (주)무궁화신탁
- 전매 제한
- 1년
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 0262152020
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
서울 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)