검단아테라자이
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ E | 80.6㎡ · 24평 | 4.3억 | 11 / 11 | 8.67 : 1 | 34점 | 41.7 | 49 |
| 59㎡ C | 80.9㎡ · 24평 | 4.1억 | 107 / 154 | 7.89 : 1 | 42점 | 47.4 | 55 |
| 59㎡ D | 80.9㎡ · 24평 | 4.1억 | 11 / 11 | 4.33 : 1 | 37점 | 38 | 39 |
| 59㎡ A | 80.6㎡ · 24평 | 4.3억 | 57 / 83 | 12.5 : 1 | 50점 | 53.5 | 62 |
| 59㎡ B | 80.6㎡ · 24평 | 4.3억 | 11 / 12 | 10.5 : 1 | 36점 | 42.3 | 47 |
| 74㎡ A | 99.8㎡ · 30평 | 5억 | 44 / 55 | 30.6 : 1 | 53점 | 55.2 | 64 |
| 84㎡ A | 112.9㎡ · 34평 | 5.6억 | 59 / 83 | 33.6 : 1 | 56점 | 59.7 | 68 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 34점부터 59점까지 25점 차이 났습니다.
인천 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 32~48점, 32~52점, 37~57점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 4,140만 | 4,140만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 4,140만) | 2.5억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 3.8억 | 1.7억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 4.2억 | 2.1억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 418만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 42만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 460만 |
|---|
입주 (2027.02 예정)까지 필요한 자기자금은 2.1억, 그중 1.7억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.1억이에요. 여기에 취득세 460만이 더 붙어 모두 2.2억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 3.8억 · 로열층 4.1억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트신검단센트럴 | 2026-09-30 | 74㎡ | 7.8억 |
| 힐스테이트신검단센트럴 | 2026-09-19 | 84㎡ | 8.8억 |
| 신검단중앙역디에트르더에듀 | 2026-09-18 | 59㎡ | 4.4억 |
| 신검단중앙역디에트르더에듀 | 2026-09-16 | 84㎡ | 5.7억 |
| 검단대광로제비앙센트럴포레 | 2026-09-12 | 84㎡ | 4.8억 |
| 검단대광로제비앙센트럴포레 | 2026-09-12 | 61㎡ | 3.8억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ E | 8.67 : 1 | 22.6 : 1 | — | — |
| 59㎡ C | 7.89 : 1 | 18 : 1 | — | — |
| 59㎡ D | 4.33 : 1 | 13 : 1 | — | — |
| 59㎡ A | 12.5 : 1 | 26.2 : 1 | — | — |
| 59㎡ B | 10.5 : 1 | 26.6 : 1 | — | — |
| 74㎡ A | 30.6 : 1 | 53.3 : 1 | — | — |
| 84㎡ A | 33.6 : 1 | 60.9 : 1 | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ E | 3 / 7 | 4 / 60 | 2 / 0 | — | — | — | 2 / 0 |
| 59㎡ C | 46 / 31 | 49 / 437 | 26 / 5 | 7 / 9 | — | — | 26 / 8 |
| 59㎡ D | 3 / 1 | 4 / 22 | 2 / 0 | — | — | — | 2 / 0 |
| 59㎡ A | 25 / 34 | 26 / 491 | 14 / 6 | 4 / 5 | — | — | 14 / 7 |
| 59㎡ B | 4 / 0 | 4 / 13 | 2 / 1 | — | — | — | 2 / 0 |
| 74㎡ A | 17 / 106 | 18 / 124 | 9 / 29 | 2 / 4 | — | — | 9 / 3 |
| 84㎡ A | 25 / 152 | 26 / 151 | 14 / 41 | 4 / 3 | — | — | 14 / 8 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-07-26
- 특별공급
- 2024-08-05
- 청약 접수
- 2024-08-05 ~ 2024-08-07
- 당첨자 발표
- 2024-08-13
- 계약
- 2024-08-26 ~ 2024-08-29
주변 시설
지하철역1km 안 1곳
- 검단호수공원역인천지하철 1호선992m
1km 밖 가까운 곳
- 신검단중앙역1.7km
- 마전역1.9km
- 완정역2.1km
초등학교1km 안 2곳
- 인천검단호수초등학교178m
- 인천불로초등학교681m
1km 밖 가까운 곳
- 인천검단초등학교1.1km
- 인천목향초등학교1.2km
- 인천신검단중학교1.5km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.3km
1km 밖 가까운 곳
- 불로중학교1.3km
- 감정중학교2.0km
- 마전중학교2.0km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.6km
1km 밖 가까운 곳
- 인천마전고등학교1.6km
- 검단고등학교1.7km
- 인천원당고등학교2.5km
공원1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 2.0km
1km 밖 가까운 곳
- 김포소공원312.0km
- 산들바람공원2.3km
- 신화공원(김포어린이3)2.4km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
주차1건
- 사업지 및 도로 단지 주변 현황 • 단지 동측에는 하천 (계획), 종교시설 (계획), 주차장 (계획), 유치원 (계획), 근린생활시설 (계획), 단지 북측 저류지 (계획), 단지 남측 약 16m 도로 (계획), 초등학교 (계획), 단지 동측 인근 약 24.5m 도로 (계획) 단지 북측 인근 검단로가 접하여 소음이 발생할 수 있으니 현장을 확인하신 후 계약을 체결하시기 바랍니다.공고문 38쪽
소음1건
- 마이너스옵션 세대의 동· 호수가 지정되어 있지 않아 입주 후 인테리어 공사로 인하여 인접 세대에 소음 및 분진이 발생할 수 있습니다.공고문 38쪽
냄새1건
- 단지 동별현황 • 각 동의 저층 세대는 차량 통행 및 보행자로 인한 빛의 산란, 소음, 사생활 침해, 쓰레기 분리수거장의 악취, 분진 등으로 인해 피해를 입을 수 있습니다.공고문 39쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 지에스건설(주), 금호건설(주)
- 시행사
- (주)인천검단부천괴안주택위탁관리부동산투자회사
- 전매 제한
- 3년
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 10년
- 택지 유형
- 공공택지
- 문의처
- 18334511
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
인천 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)