힐스테이트 오산더클래스
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 84㎡ A | 111.2㎡ · 34평 | 7억 | 370 / 366 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 111.8㎡ · 34평 | 7억 | 86 / 82 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ C | 112㎡ · 34평 | 6.9억 | 37 / 29 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 6,990만 | 6,990만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 6,990만) | 4.2억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 6.6억 | 3.1억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 7.3억 | 3.8억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.86% | 1,355만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 136만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 1,491만 |
|---|
입주 (2027.08 예정)까지 필요한 자기자금은 3.8억, 그중 3.1억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.5억이에요. 여기에 취득세 1,491만이 더 붙어 모두 3.9억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 6.6억 · 로열층 7억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-24 | 84㎡ | 13 | 7.7억 |
| 2026-09-19 | 84㎡ | 5 | 7.3억 |
| 2026-09-17 | 84㎡ | 11 | 7.5억 |
| 2026-09-13 | 84㎡ | 5 | 7.4억 |
| 2026-09-09 | 84㎡ | 4 | 7.3억 |
| 2026-09-06 | 84㎡ | 11 | 7.4억 |
| 2026-09-05 | 84㎡ | 8 | 7.5억 |
| 2026-09-05 | 84㎡ | 2 | 7억 |
| 2026-09-04 | 84㎡ | 15 | 7.3억 |
| 2026-09-04 | 84㎡ | 9 | 7.6억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 132 / 30 | 66 / 31 | 73 / 6 | 22 / 2 | — | — | 73 / 7 |
| 84㎡ B | 30 / 3 | 15 / 2 | 16 / 0 | 5 / 0 | — | — | 16 / 0 |
| 84㎡ C | 11 / 3 | 5 / 3 | 6 / 0 | 1 / 0 | — | — | 6 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-10-11
- 특별공급
- 2024-10-21
- 청약 접수
- 2024-10-21 ~ 2024-10-23
- 당첨자 발표
- 2024-10-29
- 계약
- 2024-11-11 ~ 2024-11-13
주변 시설
지하철역1km 안 1곳
- 병점역경부선780m
1km 밖 가까운 곳
- 세마역1.7km
- 서동탄역1.8km
초등학교1km 안 4곳
- 양산초등학교297m
- 새봄초등학교326m
- 화성벌말초등학교538m
- 송화초등학교708m
1km 밖 가까운 곳
- 병점초등학교1.1km
- 구봉초등학교1.2km
- 태안초등학교1.4km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.3km
1km 밖 가까운 곳
- 병점중학교1.3km
- 안용중학교1.3km
- 안화중학교1.9km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.2km
1km 밖 가까운 곳
- 병점고등학교1.2km
- 안화고등학교1.9km
- 세마고등학교2.3km
공원1km 안 5곳
- 양산 제1어린이공원254m
- 양산3구역 근린공원근린공원316m
- 벌말공원 (병점동 소공원)소공원358m
- 병점지구 1호 유수지기타372m
- 새봄공원(1호근린공원)근린공원372m
1km 밖 가까운 곳
- 능동지구 소공원1.1km
- 현충공원1.2km
- 살구꽃 어린이공원1.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
조망1건
- 단지주변 인접대지, 공원 등이 계획됨에 따라 전면 조망 및 생활권의 일부 침해를 받을 수 있음.공고문 33쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 현대엔지니어링(주)
- 시행사
- 신영부동산신탁 주식회사
- 전매 제한
- 6개월
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 16600970
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)