용인 푸르지오 원클러스터 1단지
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 59㎡ A | 80㎡ · 24평 | 4.9억 | 229 / 224 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ B | 79.7㎡ · 24평 | 4.8억 | 126 / 121 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ C | 111.7㎡ · 34평 | 5.9억 | 76 / 71 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 111.5㎡ · 34평 | 5.9억 | 137 / 132 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 111.9㎡ · 34평 | 6억 | 282 / 278 | 미달 | 미달 | ||
| 130㎡ A | 172.2㎡ · 52평 | 12.3억 | 5 / 0 | 2.8 : 1 | 추첨제 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~53점, 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 5,998만 | 5,998만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,998만) | 3.6억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 5.4억 | 2.4억 |
| 합계 | 분양가 | 6억 | 3억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 600만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 60만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 660만 |
|---|
입주 (2027.08 예정)까지 필요한 자기자금은 3억, 그중 2.4억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3억이에요. 여기에 취득세 660만이 더 붙어 모두 3.1억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 5.5억 · 로열층 6억). 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 85㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-24 | 59㎡ | 14 | 5.1억 |
| 2026-09-19 | 84㎡ | 9 | 6.5억 |
| 2026-09-19 | 84㎡ | 20 | 6.6억 |
| 2026-09-16 | 84㎡ | 21 | 6.4억 |
| 2026-09-14 | 84㎡ | 1 | 5.9억 |
| 2026-09-05 | 84㎡ | 24 | 6.3억 |
| 2026-09-05 | 84㎡ | 9 | 6.5억 |
| 2026-09-04 | 59㎡ | 16 | 5.2억 |
| 2026-09-03 | 84㎡ | 11 | 6.3억 |
| 2026-08-18 | 59㎡ | 6 | 5.1억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 미달 | 1.07 : 1 | — | — |
| 59㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 미달 | 1.95 : 1 | — | — |
| 130㎡ A | 2.8 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 81 / 14 | 40 / 145 | 45 / 0 | 13 / 1 | — | — | 45 / 0 |
| 59㎡ B | 44 / 1 | 22 / 57 | 24 / 0 | 7 / 0 | — | — | 24 / 0 |
| 84㎡ C | 26 / 12 | 13 / 8 | 14 / 1 | 4 / 0 | — | — | 14 / 0 |
| 84㎡ B | 48 / 10 | 24 / 9 | 26 / 3 | 8 / 0 | — | — | 26 / 1 |
| 84㎡ A | 100 / 84 | 50 / 57 | 56 / 11 | 16 / 4 | — | — | 56 / 4 |
| 130㎡ A | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-08-02
- 특별공급
- 2024-08-12
- 청약 접수
- 2024-08-12 ~ 2024-08-14
- 당첨자 발표
- 2024-08-22
- 계약
- 2024-09-02 ~ 2024-09-04
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 2.0km
1km 밖 가까운 곳
- 용인중앙시장(용인예술과학대)역2.0km
- 김량장역2.4km
초등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.8km
1km 밖 가까운 곳
- 용마초등학교1.8km
- 용인초등학교2.2km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.1km
1km 밖 가까운 곳
- 태성중학교1.1km
- 고림중학교2.2km
- 용인중학교2.4km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.1km
1km 밖 가까운 곳
- 태성고등학교1.1km
- 덕영고등학교2.3km
공원1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.4km
1km 밖 가까운 곳
- 용인중앙공원 1차1.4km
- 제85호 마평어린이공원1.5km
- 소공원(천일빌리지 앞)1.5km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
일조2건
- 계약 시, 입주시기 조정에 대한 동의 및 이의를 제기하지 않겠다는 확인 서명 서류를 별도 제출 2. 단지 내부여건 [일조권, 조망권, 프라이버시, 소음, 진동, 분진 등 생활권 관련 주요 고지사항] • 주동 배치계획 상 세대 상호간의 향이나 층, 위치에 따라 분양 받을 주택이 일조권 및 조망권, 프라이버시권 등의 환경권을 침해받을 수 있으며, 또한 공동주택의 특성상 층간, 세대간 소음피해 등이 발생할 수 있습니다.공고문 47쪽
- 동별 / 층별 / 위치별 여건에 따른 주요 고지 사항 • 단지 배치상 동별, 층별 차이 및 세대 상호간의 향 ․ 층에 따라 조망, 향, 일조량 등에 차이가 있을 수 있으며 일부세대 (특히 저층부) 는 환경권 및 프라이버시권이 침해당할 수 있으므로 계약자는 이 사실을 사전에 충분히 확인한 후 계약을 체결하여야 합니다.공고문 48쪽
소음1건
- 공통사항 • 승강기, 각종기계, 환기, 공조, 전기설비 등의 설비로 인한 진동 및 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 47쪽
냄새1건
- 직배기로 인하여 소음, 진동 및 인접세대의 냄새 유입 등으로 불편함이 있을 수 있으니, 이를 반드시 인지하시고 계약하시기 바랍니다.공고문 53쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)대우건설
- 시행사
- (주)남동타운피에프브이
- 전매 제한
- 6개월
- 재당첨 제한
- 없음
- 문의처
- 0312829996
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)