한화포레나 충주호암
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 45㎡ | 60.6㎡ · 18평 | 3.1억 | 29 / 27 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ | 79.6㎡ · 24평 | 4.1억 | 58 / 59 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 4,077만 | 4,077만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 4,077만) | 2.4억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 3.8억 | 1.8억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 4.2억 | 2.2억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 420만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 42만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 462만 |
|---|
입주 (2027.08 예정)까지 필요한 자기자금은 2.2억, 그중 1.8억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2억이에요. 여기에 취득세 462만이 더 붙어 모두 2.2억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 3.8억 · 로열층 4.1억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 59㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-01 | 45㎡ | 1 | 2.9억 |
| 2026-09-30 | 45㎡ | 4 | 3.1억 |
| 2026-09-30 | 45㎡ | 5 | 3.1억 |
| 2026-09-30 | 45㎡ | 6 | 3.1억 |
| 2026-09-30 | 45㎡ | 2 | 3.1억 |
| 2026-09-30 | 45㎡ | 4 | 3.1억 |
| 2026-09-30 | 45㎡ | 5 | 3.1억 |
| 2026-09-30 | 45㎡ | 6 | 3.1억 |
| 2026-09-30 | 45㎡ | 3 | 3억 |
| 2026-09-29 | 84㎡ | 1 | 4.7억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 우미린에듀시티 | 2026-10-01 | 84㎡ | 4.8억 |
| 힐스테이트호암 | 2026-10-01 | 59㎡ | 3.7억 |
| 충주호암두진하트리움아파트 | 2026-09-30 | 77㎡ | 4.2억 |
| 호암힐데스하임 | 2026-09-30 | 99㎡ | 5.4억 |
| 충주호암두진하트리움아파트 | 2026-09-23 | 66㎡ | 3.4억 |
| 호암힐데스하임 | 2026-09-20 | 99㎡ | 5.3억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 45㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 59㎡ | 미달 | 미달 | 2.67 : 1 | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡ | 10 / 0 | 5 / 4 | 5 / 0 | 2 / 0 | — | — | 5 / 0 |
| 59㎡ | 21 / 4 | 11 / 21 | 12 / 1 | 3 / 0 | — | — | 12 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-09-12
- 특별공급
- 2024-09-23
- 청약 접수
- 2024-09-23 ~ 2024-09-25
- 당첨자 발표
- 2024-10-02
- 계약
- 2024-10-14 ~ 2024-10-16
주변 시설
초등학교1km 안 4곳
- 충주남산초등학교289m
- 충주용산초등학교770m
- 충주남한강초등학교843m
- 충주성남초등학교929m
1km 밖 가까운 곳
- 충주교현초등학교1.7km
- 충주대림초등학교2.1km
- 충주삼원초등학교2.2km
중학교1km 안 2곳
- 충주중학교146m
- 충주예성여자중학교816m
1km 밖 가까운 곳
- 충주미덕중학교1.3km
- 충일중학교1.5km
- 충주여자중학교2.0km
고등학교1km 안 4곳
- 충주여자고등학교265m
- 충주고등학교698m
- 충주예성여자고등학교742m
- 충주공업고등학교820m
1km 밖 가까운 곳
- 충주중산고등학교1.3km
- 충주상업고등학교1.3km
- 충주대원고등학교1.9km
공원1km 안 3곳
- 기타 공원시설/1(용산시민 소공원)소공원882m
- 근린공원/29근린공원917m
- 어린이공원/24945m
1km 밖 가까운 곳
- 근린공원/9(호암공원)1.0km
- 어린이공원/221.0km
- 어린이공원/231.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- (주)한화 건설부문
- 시행사
- 용산주공아파트 주택재건축정비사업조합
- 전매 제한
- 없음
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 0438451260
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)